| Автор |
Сообщение |
Мисовец
Возраст: 65
Сообщения: 91
Откуда: Бийск,РФ
|
 Добавлено:
Вт, 09 Фев 2010 06:14 |
  |
| Dik писал(а): |
| Мисовец писал(а): |
| ...скидки для двухмесячной реализации тут будут разные, а ведь интеграл у автора один. |
ИМХО, в статье нет ни одного интеграла))) Понедельник? |
В явном виде нет, но кривые, показанные в статье, это и есть интеграл выраженный в графической форме. В статье автор даже пишет, что интегрирование не представляет проблем... НУ и суть не в интеграле: автор говорит о скидке в 25% не называя товар, никак не характеризуя ситуацию на рынке, не определяя начальную эластичность данного товара в терминах Срок экспозиции/Цена.
Для верного понимания всех моделей ЛС нужно понять, что:
1. Если мы снижаем на 10% цену одного товара, например, однокомнатной квартиры в Киеве, то она, условно, приобретается в текущем переговорном процессе, т.к. такая скидка полностью достаточна для увеличения спроса - высокая эластичность срока экспозиции к цене. Если же мы делаем такую же скидку на упоминавшуюся мною доменную печь, то, условно, это не влечет за собой никакого роста интереса покупателей - низкая эластичность.
2. Важно также понимать, что бывает два типа товара: товар, ЛС которого стремится к нулю при t->0, т.е. такой товар "мгновенно" можно только подарить, продать нельзя. И товар, ЛС которой является некой постоянной, к которой стремится цена при t->0. т.е. такой товар мгновенно можно и продать, например, за 50% РС. Это разные типы товара и, например, одна из трех моделей Козыря соответствует второму типу товара, а две других - первому.
3. Ну и, наконец, важно понимать, как мы можем, имея в руках формулу ЛС=f(t), продифференцировать её, например, численно, и сравнить получаемую кривую эластичности с нашим ощущением реальной эластичности оцениваемого объекта в текущем состоянии соответствующего сегмента рынка.
Всё это имеет отношение к пониманию экономико-математической сути моделей ЛС. Без этого грамотно использовать данные модели не получится, т.к. авторы моделей не сказали нам, для каких ситуаций годится та или иная модель. |
|
|
   |
|
Dik
Сообщения: 13
|
| Добавлено:
Вт, 09 Фев 2010 13:26 |
|
| Мисовец писал(а): |
| Dik писал(а): |
| Мисовец писал(а): |
| ...скидки для двухмесячной реализации тут будут разные, а ведь интеграл у автора один. |
ИМХО, в статье нет ни одного интеграла))) Понедельник? |
В явном виде нет, но кривые, показанные в статье, это и есть интеграл выраженный в графической форме....
|
С этого места подробнее. Какой из отсутствующих в статье интегралов выражен в графической форме? И кто об этом постит? |
|
|
|
|
Мисовец
Возраст: 65
Сообщения: 91
Откуда: Бийск,РФ
|
| Добавлено:
Вт, 09 Фев 2010 14:26 |
|
| Dik писал(а): |
| Мисовец писал(а): |
| Dik писал(а): |
| Мисовец писал(а): |
| ...скидки для двухмесячной реализации тут будут разные, а ведь интеграл у автора один. |
ИМХО, в статье нет ни одного интеграла))) Понедельник? |
В явном виде нет, но кривые, показанные в статье, это и есть интеграл выраженный в графической форме....
|
С этого места подробнее. Какой из отсутствующих в статье интегралов выражен в графической форме? И кто об этом постит? |
Да пожалуйста, только Вы бы сначала сами почитали внимательно: http://appraismodeling.narod.ru/likvidatsionnaya_stoimost/
Другими словами, мы считаем, что существует зависимость С=f (t). Она может быть получена из соотношения, составленного на основании известных положений теории вероятностей, то есть
Ввиду элементарности полученного уравнения (с разделяющимися переменными), процедура интегрирования опускается. На рис. 3 приводятся результаты решения, полученные при естественном начальном условии С(τ) = Сср.
Если тут речь не об интегрировании, то скажите, о чем. Если начальное условие в интегрировании именуемой постоянной не про интеграл, то про что? Наконец, если мы построили плотность вероятности, а хотим посчитать срок, то что кроме интегрирования нам это даст?
И опять Вы не о том: замечание (основное) о том, что не указан ни объект, ни рынок, зато указано:
полагая в рассматриваемом примере период аукционной реализации, равным 2 мес., получим значение стоимости, составляющее 75 % от среднего значения. Этот результат может отождествляться с величиной стартовой цены объекта при его продаже на аукционе
Чего мы продавали то на аукционе? А? |
|
|
|
|
Dik
Сообщения: 13
|
| Добавлено:
Вт, 09 Фев 2010 17:11 |
|
| Мисовец писал(а): |
И опять Вы не о том: замечание (основное)
|
Именно об этом. Конкретика одного, подчеркнуто иллюстративного, примера трансформируется на всё множество решений приведенного уравнения и при этом ……заявляется
| Мисовец писал(а): |
| ...а ведь интеграл у автора один. |
Кому внимательно читать? Отсюда вопрос, где этот единственный интеграл для квартиры, печи и т. д.? Таки это интеграл уравнения (но он содержит множество решений). В вариационном исчислении (без аналогий) - тоже один функционал. К нему «замечание (основное)» будет?
| Мисовец писал(а): |
| Чего мы продавали то на аукционе? А? |
Во всяком случае не «тельную корову» из Вашего оффтопа на форуме недвижимости. Её лучше забрать назад.)))) |
|
|
|
|
Dik
Сообщения: 13
|
| Добавлено:
Пт, 19 Фев 2010 21:47 |
|
|
|
|
citizen
Сообщения: 266
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 17 Ноя 2010 10:46 |
|
Такой вопрос.
Оценка квартиры для залога. Банк, как они это любят выставил требования к Отчету, требования как требования, но вот одно из них я расшифровать не могу:
в отчете указывется - ликвидационная стоимость имущества с учетом срока кредитования.
Что это значит "с учетом срока кредитования", кто сталкивался или кто что подскажет?
Спасибо. |
|
|
|
|
Владимир Владимирович
Сообщения: 769
Откуда: Краснознаменный ЧФ
|
| Добавлено:
Ср, 17 Ноя 2010 17:32 |
|
citizen и банк может ошибиться, или вы стесняетесь у них разъяснения спросить?
ЛС, производная от РС и зависит от типичного срока экспозиции и заданного времени вынужденной продажи, но не от срока на который выдается кредит |
_________________
"Легендарный Севастополь, неприступный для врагов". |
|
|
|
citizen
Сообщения: 266
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 17 Ноя 2010 18:09 |
|
| Владимир Владимирович писал(а): |
| citizen и банк может ошибиться, или вы стесняетесь у них разъяснения спросить? |
Я так и подумал, что они могут ошибаться, но на всякий случай решил спросить на Форуме вдруг, я что-то пропустил или не понял  |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
