| Poll :: При оценке «под залог» кто для вас является реальным заказчиком |
| Банк |
|
35% |
[ 6 ] |
| Потенциальный заемщик |
|
64% |
[ 11 ] |
|
| Всего голосов : 17 |
|
| Автор |
Сообщение |
Olenka
Оценщик
Сообщения: 1271
|
 Добавлено:
Пт, 06 Июн 2008 15:11 |
  |
Ну Филин - ты попал, если жена увидит
Сереже и Наташе только рушничка не хватает на ковре 
Странное анкетирование среди собственных сотрудников |
|
|
  |
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Пт, 06 Июн 2008 15:31 |
|
Уважаемый artem_
1. У чому на Ваш погляд полягають основні складнощі оцінки майна для цілей застави ?
Жорсткі вимоги до термінів оцінки 8 % Это справедливо причина описывалась ранее. Качество зависит от сроков. Это аксиома.
Тиск з боку клієнта з метою отримання результату оцінки достатнього для отримання в Банці кредиту в розмірі, бажаному Клієнтом 38 % и 1.Різноспрямований тиск з боку менеджерів Банку 8 %
Давление на оценщика практически всегда существует. Ваш вопрос не ответил как оно влияет на результат. Так что эта цифра для банкиров не показатель качества.
Жорсткі вимоги до якості оцінки за відсутності адекватної оплати 19 % Это связано с первым.
Недостатньо висвітлено в професійній літературі специфіки, пов'язаної з банківською заставою 12 % Тут я вообще не согласен. В чем специфика оценки для заставы???? Все участники процесса должны действовать по Закону, а там четко написано РС без ПДВ. Если банкирам это не нравится, то это их проблемы. Или Вы хотите чтобы оценщик вывел Вам стоимость на момент невозврата кредита. Попробуйте определите. Я Вам сразу штуку заплачу. Или Вы хотите чтобы мы за банкиров учитывали все риски. Пардон тогда делитесь %.
Інше 15 % это вообще не понятная цифирь.
2. Чи згодні Ви з твердженням, що акредитація Оцінювачів при Банках сприяє підвищенню якості оціночних послуг?
Чесно, это вообще смех. Из своего опыта, так мне приходится объяснять (читай учить) работников банка.
Тут надо перефразировать вопрос "Чи згодні Ви з твердженням, що акредитація Оцінювачів при Банках сприяє підвищенню якості банківських послуг?
И поверьте я не голословен. Почти в 70% при оценке под залог имущества ЦИК или оборудования, нам приходится рекомендовать банку, брать в залог "комплект" имущества связанного технологической цепочкой, а не отдельные элементы которые потом практически не возможно продеть как самостоятельный объект.
Вот пример, дело о банкротстве, в залоге банка отдельный объект - система освещения цеха. Тупо брали в залог по данным бухгалтерии где эта система стояла отдельной строкой на балансе. Вопрос за сколько ее можно продать как самостоятельный объект? Под залог ушла по балансовой стоимости почти 150 тыс грн. При этом здание в залоге другого банка и не продается.
Скажу сразу, если бы при оформлении такого залога банк посоветовался с оценщиком, то сегодня не имел бы этой проблемы.
А РС = 0. Можете дать объяву и узнать точнее (по количеству покупателей)
Так что не тешьтесь ребята, не вы нам, а мы вам нужны. Ну а уж если совсем по разумному, то мы нужны друг другу но как равноправные партнеры, а не подразделения банка в виде аккредитованных СОД. |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
 |
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пт, 06 Июн 2008 15:57 |
|
| Olenka писал(а): |
Ну Филин - ты попал, если жена увидит
... |
только не "Филин", а "Filin" - а это большая разница  |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
 |
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 53
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Пт, 06 Июн 2008 16:16 |
|
| Филин Андрей писал(а): |
| Olenka писал(а): |
Ну Филин - ты попал, если жена увидит
... |
только не "Филин", а "Filin" - а это большая разница |
а я так понял хотелось бы, да?  |
_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов |
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
