| Автор |
Сообщение |
Сергей_К
Возраст: 54
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева
|
 Добавлено:
Сб, 03 Мар 2012 16:44 |
  |
|
   |
|
Борода
Тусовщик
Возраст: 52
Сообщения: 1590
|
| Добавлено:
Сб, 03 Мар 2012 17:00 |
|
http://novosti-n.mk.ua/ukraine/read/?id=34181
Нашел вот такую новость.
| Цитата: |
Через несколько дней без справки от налоговой нельзя будет купить квартиру
С 7 марта 2012 каждому, кто собирается приобрести недвижимость, придется иметь дело с налоговой, пишет "Реальная экономика", ссылаясь на приказ Министерства юстиции, относительно "Порядка совершения нотариальных действий украинскими нотариусами".
Именно с этого времени любая операция по купле-продаже имущества, которая в заверении нотариусу, потребует дополнительно еще и "освящения" соглашения налоговиками.
- Договоры об отчуждении или залоге недвижимого и движимого имущества удостоверяются нотариусом при условии письменного согласия соответствующего налогового органа, - говорится в документе Минюста.
- Такая несогласованность парализует работу нотариусов по оформлению сделок купли-продажи на неопределенное время, - говорит директор юридической консалтинговой группы Александр Степанов.
По его словам, в этой отдельной норме, которая предусматривает по сути разрешение Налоговой на операцию по отчуждению имущества, слишком много противоречий и неточностей. Во-первых - неизвестно, кто именно должен получать согласования с налоговой: покупатель, продавец или нотариус?
Во-вторых - непонятно, что вкладывается в понятие "соответствующий налоговый орган". Это орган по месту регистрации покупателя, продавца, нотариуса, или может быть имущества?
На эти вопросы пока нет ответов, как нет ответов и на то, как эти отношения будут регламентироваться и на основании каких сведений Налоговая может отказать в проведении сделки.
Наконец, отмечает Степанов, соответствующие нововведения ущемляют конституционные права человека и, конечно, подлежат обжалованию.
- Любое лицо, которое считает, что нарушаются его права на распоряжение имуществом, может обратиться в административный суд и, наверное, добьется отмены приказа Минюста, - считает юрист.
С ним соглашаются и другие его коллеги. Хотя, по мнению адвоката юридической фирмы Натальи Доценко-Белоус, если на документ смотреть с другой стороны, он, безусловно, способствует прозрачности рынка. В международной практике, по ее словам, такие меры более сдержанно относятся и не считают это наступлением на свободы человека.
Это уже не первая попытка законодателей отслеживать доходы граждан. В середине 2010 года были внесены изменения в закон о предотвращении и противодействии легализации доходов, полученных преступным путем, которые обязывают фиксировать в финансовом мониторинге операции с недвижимостью. |
|
_________________
Оптимисты изучают английский, пессимисты- китайский, реалисты- автомат Калашникова. |
|
|
|
Lovchiy
Сообщения: 359
Откуда: Лучшая страна на планете
|
| Добавлено:
Сб, 03 Мар 2012 17:03 |
|
Очередное облегчение жизни трудящихся |
_________________
Распределение ролей – вот пьесы ключевой момент |
|
|
|
ЛП
Сообщения: 362
Откуда: ЗУ
|
| Добавлено:
Сб, 03 Мар 2012 17:09 |
|
Трудящиеся каждый день недвижимость не покупают... И поэтому им особенно жизнь нововедение не затруднит.
А с государственной точки зрения - в принципе нормальное решение. Ведь сами часто удивляемся - как на скромную зарплату некоторые умудряются менять машины как перчатки. Так что не надо ля-ля. |
_________________
Желай большего, но довольствуйся малым |
|
|
|
igorberkyt
Сообщения: 120
Откуда: lubny
|
| Добавлено:
Сб, 03 Мар 2012 17:27 |
|
Податкова зможе погоджувати купівлю-продаж нерухомості
| Цитата: |
Податковий контроль стане невід’ємною частиною життя рядових українців.
З 7 березня 2012 року кожному, хто збирається придбати нерухомість, доведеться мати справу із Податковою, пише "Реальна економіка".
Наказ Міністерства юстиції, що стосується "Порядку вчинення нотаріальних дій українськими нотаріусами" був зареєстрований ще 22 лютого, але набуде він чинності лише через чотири дні після його опублікування в "Офіційному віснику".
З цього часу будь-яка операція щодо купівлі-продажу майна, яка потребує завірення нотаріусу, вимагатиме додатково ще і "освячення" угоди податківцями.
"Договори про відчуження або заставу нерухомого та рухомого майна посвідчуються нотаріусом за умови письмової згоди відповідного податкового органу", - таку норму містить документ Мін’юсту.
"Така неузгодженість паралізує роботу нотаріусів з оформлення угод купівлі-продажу на невизначений час", - каже директор юридичної консалтингової групи "Яремчук та партнери" Олександр Степанов.
За його словами, в цій окремій нормі, яка передбачає по-суті дозвіл Податкової на операцію з відчуження майна, надто багато суперечностей і неточностей.
"Будь-яка особа, яка вважає, що порушуються її права на розпорядження майном, може звернутися до адміністративного суду і, напевно, доб’ється скасування наказу Мін’юсту", - вважає юрист.
На думку адвоката юридичної фірми "Василь Кісіль і партнери" Наталії Доценко-Білоус, якщо на документ дивитися з іншого боку, то він, безумовно, сприяє прозорості ринку.
В міжнародній практиці, за її словами, до таких заходів більш стримано відносяться і не вважають це наступом на свободи людини.
Втім, Степанов все ж таки сподівається, що відповідна норма у зареєстрованому наказі Мін’юста – тимчасове явище. Мовляв, це технічна помилка.
"Якщо не технічна помилка, то впроваджується це лише з однією ціллю - для поповнення бюджету через контроль за витратами та доходами громадян. Так зване визначення доходів непрямими методами - якщо ти витрачаєш гроші, значить ти їх десь береш, а якщо ти їх десь береш, треба платити податки", - підкреслює Степанов.
Зокрема, як приклад подібних заохочувань населення до "відкритості" він також наводить зобов’язання автосалонів повідомляти про покупців. |
|
_________________
Що не день, то краще жити....... |
|
|
|
Lovchiy
Сообщения: 359
Откуда: Лучшая страна на планете
|
| Добавлено:
Сб, 03 Мар 2012 17:28 |
|
|
|
|
polza
Сообщения: 280
Откуда: Угорщина!
|
| Добавлено:
Сб, 03 Мар 2012 18:02 |
|
| ЛП писал(а): |
Трудящиеся каждый день недвижимость не покупают... И поэтому им особенно жизнь нововедение не затруднит.
|
Тобто я так розумію, Ви при купівлі квартири зможете по-білому підтвердити свої статки? Довідками про з/п, матеріальну допомогу та інше.... |
_________________
- А Польза - она кто?
- А Польза - это Польза! (с) "Стиляги" |
|
|
|
ЛП
Сообщения: 362
Откуда: ЗУ
|
| Добавлено:
Сб, 03 Мар 2012 18:10 |
|
Я на поприще оценочной деятельности на квартиру не заработалв. |
_________________
Желай большего, но довольствуйся малым |
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 45
Сообщения: 6067
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Сб, 03 Мар 2012 18:35 |
|
| ЛП писал(а): |
| Я на поприще оценочной деятельности на квартиру не заработалв. |
Вы не правы. Как по мне, это очередное закручивание гаек и двойные стандарты. Себеподобных, которые как раз таки меняет дома/машины как перчатки они щемить и не будут ибо сегодня ты меня щемишь, а завтра я тебя - в этом плане у них все договорено. А вот того, кто пусть и неправдами (имеется ввиду черная зарплата) раз за жизнь насобирал на квартиру или машину, как раз прищемят и выдавят и еще и объявят самым злобным подрывателем экономики и кровосисей. И про поприща, на которых заработали, спрашивать не будут. А то, что у них все на Кипре - так то нормально и экономику не подрывает. Да тендеры их через подставные фирмочки. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
СИМа
Сообщения: 3602
|
| Добавлено:
Сб, 03 Мар 2012 18:54 |
|
Во где народ зажигает!!!!
| Цитата: |
Втім, в суботу зранку, 3 березня, без-будь-яких повідомлень про коригування у документі, на сторінці Верховної ради було внесено зміни.
Так, формулювання, яке містилося в пункті 2.2 другої глави Наказу Мін'юcту про необхідність "письмової згоди відповідного податкового органу" для відчуження майна зникло із документу.
Проте, приблизно в 15.00 на сайті міністерства було опубліковано відповідний Наказ про новий "Порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України", в якому міститься норма про необхідність узгодження операцій купівлі-продажу Податковою.
Як відомо, відповідний наказ Мін'юсту про "Порядок вчинення нотаріальних дій українськими нотаріусами" був зареєстрований ще 22 лютого, але набуде він чинності лише 7 березня - після його опублікування в "Офіційному віснику". |
http://www.epravda.com.ua/news/2012/03/3/317723/ |
|
|
|
|
Шах
Сообщения: 689
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Сб, 03 Мар 2012 19:20 |
|
| Lovchiy писал(а): |
Позволю себе не согласиться. Те кто могут "менять машины как перчатки" разрешений не брали/не берут/брать не будут. Так что все таки "покращення"
|
100%. Скоро еще надо будет в местной ячейке Партии регионов брать справку |
|
|
|
|
Lleyton
Возраст: 45
Сообщения: 190
Откуда: Днепропетровск
|
| Добавлено:
Сб, 03 Мар 2012 19:34 |
|
| Шах писал(а): |
| Lovchiy писал(а): |
Позволю себе не согласиться. Те кто могут "менять машины как перчатки" разрешений не брали/не берут/брать не будут. Так что все таки "покращення"
|
100%. Скоро еще надо будет в местной ячейке Партии регионов брать справку |
100%.. а то еще и десятину заносить в эту же ячейку... |
|
|
|
|
Сергей_К
Возраст: 54
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева
|
| Добавлено:
Сб, 03 Мар 2012 19:35 |
|
Из нового Порядка:
| Цитата: |
2. Підготовка до посвідчення правочину про відчуження та заставу майна
2.1. При підготовці до посвідчення правочинів про відчуження або заставу нерухомого майна нотаріусом перевіряється відсутність заборони відчуження або арешту майна за даними Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна.
2.2. Договори про відчуження або заставу нерухомого та рухомого майна посвідчуються нотаріусом після перевірки відсутності податкової застави.
2.3. Договори про відчуження майна (майнових прав) платником податків, активи якого перебувають у податковій заставі, посвідчуються за умови письмової згоди відповідного податкового ргану. |
Из (пока еще) действующей инструкции:
| Цитата: |
47. Договори про відчуження або заставу майна (майнових прав) посвідчуються нотаріусом після перевірки відсутності заборони на відчуження або арешту за даними Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна ( z0364-99 ).
У разі наявності заборони договори про відчуження майна, обтяженого боргом, посвідчуються за умови згоди кредитора на заміну боржника (переведення боргу). ( Абзац другий пункту 47 в редакції Наказу Міністерства юстиції N 40/5 ( z0644-04 ) від 44.05.2004 )
Договори про відчуження або заставу нерухомого та рухомого майна (майнових прав) посвідчуються нотаріусом після перевірки відсутності податкової застави за даними Державного реєстру обтяжень рухомого майна. { Абзац 3 пункту 47 із змінами, внесеними згідно з Наказом Міністерства юстиції N 111/5 ( z1378-06 ) від 28.12.2006 }
Договори про відчуження майна (майнових прав) платником податків, активи якого перебувають у податковій заставі, посвідчуються за умови письмової згоди відповідного податкового органу. |
Как по мне, так ничего не поменялось. Или я чего-то не увидел? |
_________________
Знания - столь драгоценная вещь, что его не зазорно добывать из любого источника.
Путь, усыпанный цветами, никогда не приводит к славе. |
|
|
|
Lovchiy
Сообщения: 359
Откуда: Лучшая страна на планете
|
| Добавлено:
Сб, 03 Мар 2012 19:37 |
|
Ну вы не настолько порицайте то их  Сами занесут и рассортируют. Ваш фейс нужен только при уплате. |
_________________
Распределение ролей – вот пьесы ключевой момент |
|
|
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 52
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Сб, 03 Мар 2012 20:04 |
|
| Сергей_К писал(а): |
| Как по мне, так ничего не поменялось. Или я чего-то не увидел? |
да просто на сайте Минюста "немножко" другая редакция:
| Цитата: |
2. Підготовка до посвідчення правочину про відчуження та заставу майна
...
2.2. Договори про відчуження або заставу нерухомого та рухомого майна посвідчуються нотаріусом за умови письмової згоди відповідного податкового органу.
|
отсюда и сыр бор.
см. ссылку СИМы |
_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов |
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
