| Автор |
Сообщение |
Стася
Сообщения: 204
Откуда: Харьков
|
 Добавлено:
Ср, 28 Мар 2012 16:09 |
  |
извините,если эта тема обсуждалась уже где-то,я искала через поисковик не нашла.
дорогие оценщики,очень надо ваше авторитетное мнение: для приватизации через суд обратились ко мне с оценкой квартиры,у кот. нет собственника и ни на чьем балансе она не числится ( как ни странно). находится квартира вглубокой Драцапетовке. в ней никто не жил и никто сейчас не живет
как мне быть? как же оценивать без прав власності на майно,подскажите,пожалуйста |
|
|
  |
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Ср, 28 Мар 2012 16:17 |
|
http://zakon1.rada.gov.ua/laws/show/435-15/print1332944158041756
| Цитата: |
Стаття 335. Набуття права власності на безхазяйну річ
1. Безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої
невідомий.
2. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що
здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою
органу місцевого самоврядування, на території якого вони
розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться
оголошення у друкованих засобах масової інформації.
Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної
нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти
майном відповідної територіальної громади, може бути передана за
рішенням суду у комунальну власність.
3. Безхазяйні рухомі речі можуть набуватися у власність за
набувальною давністю, крім випадків, встановлених статтями 336,
338, 341 і 343 цього Кодексу. |
|
|
|
|
|
Стася
Сообщения: 204
Откуда: Харьков
|
| Добавлено:
Ср, 28 Мар 2012 16:19 |
|
zanoza
спасибо огромное за ссылку.
Добавлено спустя 10 минут 22 секунды:
т.е. я могу ее оценить только на основании техпаспорта,кот. сделали недавно на квартиру?
Добавлено спустя 51 секунду:
а в отчете надо прописать ссылку на эту статью закона?как это выглядти практически? |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Ср, 28 Мар 2012 17:15 |
|
Стася, техпаспорт это не правоустанавливающий документ.
Кто и с какой целью заказывает Вам оценку этого бесхоза? |
|
|
|
|
Стася
Сообщения: 204
Откуда: Харьков
|
| Добавлено:
Ср, 28 Мар 2012 18:48 |
|
да я знаю,но кроме техпаспорта нет никаких документов. с целью приватизации через суд. а суд требует оценку,чтобы заплатить 1% госпошлины.
Добавлено спустя 1 минуту 4 секунды:
так как вы считаете, я имею право оценивать такой объект оценки и сослаться на ту статью закона,кот. вы мне указали
Добавлено спустя 56 секунд:
| zanoza писал(а): |
| Кто и с какой целью заказывает Вам оценку этого бесхоза? |
заказывает одна жительница этой Драцапетовки
Добавлено спустя 1 минуту 31 секунду:
право собственности собираются через суд только признать,а оценка нужна только лишь для расчета госпошлины,вроде бы не все так страшно,если бы для нас не было так важно требовать право устанавливающий документ
Добавлено спустя 40 минут 43 секунды:
пожалуйста, откликнитесь,кому не жалко ... |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Ср, 28 Мар 2012 19:37 |
|
Стася, подождите чуть-чуть. я пока не знаю, что с этим делать, может кто-то другой подскажет.
но мне кажется, вам не имеет право заказывать эту оценку и оплачивать какое-то физлицо. скорее всего она именно и хочет это майно приобрести потом - некрасиво выйдет, чревато последствиями. |
|
|
|
|
Lovchiy
Сообщения: 359
Откуда: Лучшая страна на планете
|
| Добавлено:
Ср, 28 Мар 2012 19:55 |
|
Какое отношение имеет к объекту оценки женщина, которая к Вам обратилась? Как отметила zanoza это имущество скорее всего "безхазяйне", как следствие распоряжаться им будет местный гор/сель совет, собственно как и выступать заказчиком оценки коль уж выпала такая нужда.
Вдогонку - с каких пор суд стал органом приватизации? |
|
|
 |
|
Стася
Сообщения: 204
Откуда: Харьков
|
| Добавлено:
Ср, 28 Мар 2012 20:25 |
|
| zanoza писал(а): |
| Стася, подождите чуть-чуть. я пока не знаю, что с этим делать, может кто-то другой подскажет. |
хорошо,спасибо
Добавлено спустя 1 минуту 35 секунд:
| Lovchiy писал(а): |
| Какое отношение имеет к объекту оценки женщина, которая к Вам обратилась? Как отметила zanoza это имущество скорее всего "безхазяйне", как следствие распоряжаться им будет местный гор/сель совет, собственно как и выступать заказчиком оценки коль уж выпала такая нужда. |
а какие мне документы требовать с этого сельсовета? справку о том,что на его балансе числится квартира ( или что-то в этом роде)? |
|
|
|
|
Сергей_К
Возраст: 55
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева
|
| Добавлено:
Ср, 28 Мар 2012 21:33 |
|
| Стася писал(а): |
заказывает одна жительница этой Драцапетовки
Добавлено спустя 1 минуту 31 секунду:
право собственности собираются через суд только признать,а оценка нужна только лишь для расчета госпошлины |
| Lovchiy писал(а): |
| Какое отношение имеет к объекту оценки женщина, которая к Вам обратилась? |
Lovchiy, могу предположить, что клиентка обратившаяся к Стася по вопросу оценки, имеет намерение заявить в судебном порядке свои права на бесхозное имущество. Поэтому не вижу проблем с оценкой.
В отчете конкретно указать, что результат оценки может быть использован только для определение размера судового сбора.
На всякий случай, можно у клиентки попросить копию публикации о взятии на учет бесхозного имущества. |
_________________
Знания - столь драгоценная вещь, что его не зазорно добывать из любого источника.
Путь, усыпанный цветами, никогда не приводит к славе.
Последний раз редактировалось: Сергей_К (Ср, 28 Мар 2012 23:07), всего редактировалось 1 раз |
|
|
|
Стася
Сообщения: 204
Откуда: Харьков
|
| Добавлено:
Ср, 28 Мар 2012 22:28 |
|
| Сергей_К писал(а): |
| Lovchiy, могу предположить, что клиентка обратившаяся к Стася по вопросу оценки, имеет намерение заявить в судебном порядке свои права на бесхозное имущество. |
именно так!!
Добавлено спустя 1 минуту 37 секунд:
| Сергей_К писал(а): |
| На всякий случай, можно у клиентки попросить копию публикации о взятии на учет бесхозного имущества. |
а клинтка обязана была давать перед этим публикацию?
Добавлено спустя 2 минуты:
какой у кого мне взять хоть какой-нибудь докумнт в подтверждении того,что это имущество является действительно бесхозным? |
|
|
|
|
Сергей_К
Возраст: 55
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева
|
| Добавлено:
Ср, 28 Мар 2012 22:45 |
|
| Стася писал(а): |
| а клинтка обязана была давать перед этим публикацию? |
Стася, не клиентка должна делать публикацию, если она конечно не орган местного самоуправления.
Из разъяснения МинЮста от 13.10.2011 г. "Деякі аспекти набуття права власності на об'єкти безхазяйного нерухомого майна"
http://castle.minjust.gov.ua/0/37181
| Цитата: |
| Цивільним кодексом України не визначено суб'єкта, на якого покладається обов'язок інформувати громаду (суспільство) про взяття нерухомого майна на облік як безхазяйного. Однак, цілком виправданою вбачається думка про те, що таким суб'єктом є відповідний орган місцевого самоврядування. Адже саме орган місцевого самоврядування є зацікавленою особою щодо набуття права власності на безхазяйну нерухому річ, а тому необхідність забезпечення дотримання такої складової процедури набуття права власності (на рівні з дотриманням строку - 1 рік) як офіційне оприлюднення інформації про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік (без дотримання якої унеможливлюється прийняття судом відповідного рішення), є його прерогативою, оскільки покликана убезпечить від прийняття судом рішення не на його користь із зазначених підстав. |
" |
_________________
Знания - столь драгоценная вещь, что его не зазорно добывать из любого источника.
Путь, усыпанный цветами, никогда не приводит к славе.
Последний раз редактировалось: Сергей_К (Ср, 28 Мар 2012 23:09), всего редактировалось 2 раз(а) |
|
|
|
Стася
Сообщения: 204
Откуда: Харьков
|
| Добавлено:
Ср, 28 Мар 2012 22:57 |
|
|
|
|
Стася
Сообщения: 204
Откуда: Харьков
|
| Добавлено:
Чт, 29 Мар 2012 08:54 |
|
вообщем,добилась только справки от БТИ,что эта недвижимость действительно никому не принадлежит и в реестре прав ее нет. в цели отчета напишу ,что исключительно для расчета госпошлины. якобы уже такое практиковалось.решила взяться для опыта...хотя немного переживаю.... |
|
|
|
|
Lovchiy
Сообщения: 359
Откуда: Лучшая страна на планете
|
| Добавлено:
Чт, 29 Мар 2012 09:06 |
|
Я бы тоже переживал) распорядитель/собственник имущества не установлен, а заказчик даже публикации не принес как советовал Сергей_К |
_________________
Распределение ролей – вот пьесы ключевой момент |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Чт, 29 Мар 2012 09:31 |
|
Я думаю, все будет в порядке. |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
