| Автор |
Сообщение |
Ellenka
Сообщения: 237
|
 Добавлено:
Чт, 30 Авг 2012 12:25 |
  |
Если у фирмы есть сертификат СОД на оценку по специализации 1.1 и нет Лицензии Держкомзема, то можно ли оценить дом и земельный участок под ним. Можно оценить все вместе как домовладение? Можно ли разделить цены: дом - столько; земля - столько? Может есть какие нормативные акты, разъяснения ФГИУ, если да, то можна, пожалуйста, ссылочку. |
|
|
  |
|
Ellenka
Сообщения: 237
|
| Добавлено:
Сб, 01 Сен 2012 20:49 |
|
Никто не ответил  |
|
|
|
|
флай
Возраст: 47
Сообщения: 991
Откуда: Днепр
|
| Добавлено:
Сб, 01 Сен 2012 21:46 |
|
|
 |
|
Ellenka
Сообщения: 237
|
| Добавлено:
Сб, 01 Сен 2012 23:52 |
|
Нашла 2 старые темы, где этот вопрос обсуждался, но к единому мнению там так и не пришли. Может всё таки есть какие-то разъяснения официальные?
Добавлено спустя 18 секунд:
Спасибо |
|
|
|
|
vanilla
Сообщения: 145
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вс, 02 Сен 2012 12:36 |
|
Да, можете оценить как домовладение. И указать в высновке: в т.ч. улучшение - х грн;, земельный участок - у грн. |
|
|
|
|
Lucenko
Гость
|
| Добавлено:
Пн, 03 Сен 2012 09:55 |
|
а как же майновик напишет стоимость земли?? без сертификата? а нотар.четко знает..что оценка нужна и кто ее должен делать!! |
|
|
|
|
Lovchiy
Сообщения: 359
Откуда: Лучшая страна на планете
|
| Добавлено:
Пн, 03 Сен 2012 10:40 |
|
| Lucenko писал(а): |
| а нотар.четко знает..что оценка нужна и кто ее должен делать!! |
Да Вы что  . И вот так он прямо берет, читает отчет, смотрит наличие квал-х свидетельств и т.п.? |
_________________
Распределение ролей – вот пьесы ключевой момент |
|
 |
|
work
Сообщения: 284
|
| Добавлено:
Пн, 03 Сен 2012 10:42 |
|
Нотариусам за частую по барабану какие там сертификаты у кого. Важна только рецензия если присутствует стоимость земли в заключении о стоимости. |
|
|
|
|
Lucenko
Гость
|
| Добавлено:
Пн, 03 Сен 2012 10:43 |
|
так точно!!!!
Добавлено спустя 1 минуту 33 секунды:
какая рэцэнзия!!!о чем вы |
|
|
|
|
Lovchiy
Сообщения: 359
Откуда: Лучшая страна на планете
|
| Добавлено:
Пн, 03 Сен 2012 10:46 |
|
| work писал(а): |
| Важна только рецензия если присутствует стоимость земли в заключении о стоимости. |
С этого места поподробнее, пожалуйста. Что за рецензия, кто ее должен составлять, в свете каких нормативно-правовых актов она нужна в дальнейшем для составления отчета о зем.улучшениях? |
_________________
Распределение ролей – вот пьесы ключевой момент |
|
|
|
Lucenko
Гость
|
| Добавлено:
Пн, 03 Сен 2012 10:46 |
|
это что особо ценные земли??? |
|
|
|
|
work
Сообщения: 284
|
| Добавлено:
Пн, 03 Сен 2012 11:29 |
|
Lovchiy ст. 13 ЗУ про оценку, ст. 22 ЗУ про оценку земли, НС1,2, Методикой оценки земли.
Нужна рецензия в случае, если вы считали/выделяли/получали стоимость участка. Не играет разницы, как вы называете объект оценки.
Если оценивать домовладение не выделяя землю - лицензия как и свидетельство оценщика земли не нужны, если заказчик просит выделить - тогда вам нужно почесать репу и искать выход. |
|
|
|
|
Lovchiy
Сообщения: 359
Откуда: Лучшая страна на планете
|
| Добавлено:
Пн, 03 Сен 2012 11:45 |
|
Про оцінку земель ст.22
| Цитата: |
Обов'язковим є рецензування звітів з експертної грошової
оцінки земельних ділянок у разі викупу земельних ділянок права
приватної власності для суспільних потреб та примусового їх
відчуження з мотивів суспільної необхідності відповідно до закону. |
Про оцінку майна ст.13
| Цитата: |
Рецензування звіту про оцінку майна (акта оцінки майна)
здійснюється на вимогу особи, яка використовує оцінку майна та її
результати для прийняття рішень, у тому числі на вимогу замовників
(платників) оцінки майна, органів державної влади та органів
місцевого самоврядування, судів та інших осіб, які мають
заінтересованість у неупередженому критичному розгляді оцінки
майна, а також за власною ініціативою суб'єкта оціночної
діяльності. |
Не вижу в этих статьях строк об обязательности рецензии (кроме как в рамках принудительного отчуждения). |
_________________
Распределение ролей – вот пьесы ключевой момент
Последний раз редактировалось: Lovchiy (Пн, 03 Сен 2012 12:01), всего редактировалось 1 раз |
|
|
|
Lucenko
Гость
|
| Добавлено:
Пн, 03 Сен 2012 11:52 |
|
ты наверное дорогой на острове!!!где ты и один нотариус которого все устраивает!!! читай закон про оценку и норм.базу и в каких случаях проводится (Добровыльна або обовъязкова)экспертиза!!
А землю уже давно закрепили за домовладением,и ни какой нотариус не сделает сделку без указания,хотя бы кадастр.номера!!зем.участка |
|
|
|
|
work
Сообщения: 284
|
| Добавлено:
Пн, 03 Сен 2012 12:05 |
|
Да Вы Кэп, коллега Lucenko,
Будете оспаривать этот вопрос с нотариусами, из моей практики, у 90% следующие условия:
согласно налогового кодекса блаблабла.........................
для удостоверения такого договора необходимо предоставить:
1) отчет об оценке имущества (акт оценки имущества),
2) рецензию отчета об оценке имущества. |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
