| Автор |
Сообщение |
Nadin
Сообщения: 350
|
 Добавлено:
Сб, 12 Ноя 2011 11:58 |
  |
Добрый день всем. Помогите пожалуйста найти отчёт по оценке недвижимости в сокращённой форме как этого требует Постановление Кабмина от 26.10.2011г. №1103 - для целей налогооблажения. Зарание спасибо.  |
|
|
  |
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Сб, 12 Ноя 2011 14:21 |
|
Ну пожалуй не "требует". И если Вы гляните дату выхода постановления, то догадаетесь что такие отчеты еще вряд ли кто делал. Может Вы будите первым. Тогда поделитесь опытом, надеемся
Удачи |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
 |
|
Nadin
Сообщения: 350
|
| Добавлено:
Сб, 12 Ноя 2011 14:59 |
|
Я нашла объяснение Н. П. Кравцовой, которая сказала, что форма отчёта может быть как в сжатой форме так и в полной, по желанию заказчика. Но если ктото ранее делал отчёт в краткой форме поделитесь пожалуйста опытом.
Добавлено спустя 3 минуты 47 секунд:
Подскажите пожалуйста как пользоваться новым УПВС для многоэтажных жилых домов
Добавлено спустя 3 минуты 40 секунд:
Если кто уже подал письмо в Фонд о намерении проводить оценку для налогообложения поделитесь пожалуйста опытом, как это правильно сделать.  :" border="0" /> |
|
|
|
|
Nadin
Сообщения: 350
|
| Добавлено:
Вс, 13 Ноя 2011 11:06 |
|
| rudge писал(а): |
Ну пожалуй не "требует". И если Вы гляните дату выхода постановления, то догадаетесь что такие отчеты еще вряд ли кто делал. Может Вы будите первым. Тогда поделитесь опытом, надеемся
Удачи |
Я глубоко сомневаюсь что ещё не кто не делал оценку для целей налогообложения. Вы хотите сказать что по всей Украине с 26 октября не оформляются договора купли-продажи, или нет продавцов в чьей собственности недвижимость менее 3-х лет? Может кто-то ранее делал отчёты в сокращённой форме, поделитесь опытом, как правильно это сделать
| Nadin писал(а): |
| Я нашла объяснение Н. П. Кравцовой, которая сказала, что форма отчёта может быть как в сжатой форме так и в полной, по желанию заказчика. Но если ктото ранее делал отчёт в краткой форме поделитесь пожалуйста опытом. |
[Відповідно до абзацу першого пункту 10 Тимчасового порядку звіт про оцінку об’єктів нерухомості буді-якого призначення складається у стислій формі. Відповідно до пункту 29 Національного стандарту № 2 звіт про оцінку майна у стислій формі може складатися під час проведення оцінки об’єктів нерухомості, дохід від продажу (обміну) яких оподатковується відповідно до Податкового кодексу України. Таким чином, звіт про оцінку об’єктів нерухомості може складатися як в стислій формі так і в повній формі (за бажанням замовника оцінки). |
|
|
|
|
wer77
Сообщения: 374
|
| Добавлено:
Вс, 13 Ноя 2011 11:50 |
|
а я бы делал (пока) все отчеты для налогообложения исключительно полные, т.к. те отличия которые прописаны в НС относительно отличий полной от сокращенной формы отчетов они мизерные и вся экономия буде в 2-3 листках. А вопросов сокращенная формам может добавить больше 
Тут по моему мнению есть интереснее вопрос))))
сори, что малость не по теме
например:
делаешь отчет для банка (с указанием этого в цели оценки, ах да и с учетом банковский требований) и вот идет заказчик с твоим отчетом к нотариусу, а тот использует его для целей налогообложения (
и что тогда???
1) отчет не соответствует постанове 1103, т.к. банковские требования явно отличаются от требований указанных в постанове
2)если мы должны отчитываться за все отчеты сделанные нами перед фондом, а мы и знать не будем.....что сделал с нашим отчетом заказчик, не будем ли мы потом крайними перед фондом??? |
|
|
|
|
Nadin
Сообщения: 350
|
| Добавлено:
Вс, 13 Ноя 2011 12:38 |
|
Мы в своих отчётах указываем цель оценки - определение стоимости имущества для получения кредита под его залог (для банка), я думаю нотариус не должен оформлять сделку с вышеуказанной целью для налогообложения, ну а если и оформил то вопросы не к нам, мы всё делаем согластно Законодательства. |
|
|
|
|
wer77
Сообщения: 374
|
| Добавлено:
Вс, 13 Ноя 2011 12:46 |
|
мы то тоже указываем в цели, и более того прописываем для какого конкретно банка, но.... человеческий фактор сильная вещь )))
нотариусу по большому счету фиолетово....есть отчет.....есть стоимость и этого ему (может быть) достаточно, а то что он не соответствует каким-то там требованиям ......
а вот крайними как всегда будет оценщик (
плохо, что в постанове не прописана какая конкретно цель должна быть указана для налогообложения ((
нет четкой формулировки |
|
|
|
|
Yourick
Сообщения: 708
Откуда: Киев и область
|
| Добавлено:
Вс, 13 Ноя 2011 22:17 |
|
| wer77 писал(а): |
плохо, что в постанове не прописана какая конкретно цель должна быть указана для налогообложения ((
нет четкой формулировки |
Вот объясните мне, к чему весь этот шум?
Ну чем Ваш обычный отчёт будет отличаться от того, который так бурно обсуждается?
Ответ:
1. Прописать в списке нормативных документов 1103
2. Прописать в методике особенности, если они нашли место!
3. Отразить в расчётах особенности методики, если они нашли место!
4. Когда сделают форму - отослать в ФДМУ
5. Хранить 5 лет
ВСЁ
Все остальные вопросы к нотариусу... Будут облагать, не будут облагать, какие к отчёту вопросы? |
_________________
"я не оценщик, я только учусь" |
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 45
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пн, 14 Ноя 2011 09:12 |
|
| wer77 писал(а): |
Тут по моему мнению есть интереснее вопрос))))
сори, что малость не по теме
например:
делаешь отчет для банка (с указанием этого в цели оценки, ах да и с учетом банковский требований) и вот идет заказчик с твоим отчетом к нотариусу, а тот использует его для целей налогообложения ( |
Ну если на бумаге написано "Туалетная", а кто-то лицо вытирает, так это же не значит, что за это нужно наказывать производителя этой бумаги. Производитель написал, а покупатель пусть ее хоть ест. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
wer77
Сообщения: 374
|
| Добавлено:
Пн, 14 Ноя 2011 16:59 |
|
)))))
Добавлено спустя 15 минут 9 секунд:
| Yourick писал(а): |
Вот объясните мне, к чему весь этот шум?
Ну чем Ваш обычный отчёт будет отличаться от того, который так бурно обсуждается?
Ответ:
1. Прописать в списке нормативных документов 1103
2. Прописать в методике особенности, если они нашли место!
3. Отразить в расчётах особенности методики, если они нашли место!
4. Когда сделают форму - отослать в ФДМУ
5. Хранить 5 лет
|
ну например....я не оцениваю встроенные нежилые помещения расходным подходом ))) сравнительный и доходный и считаю, что этого достаточно
домовладения - считаю сравнительным
а относительно всего остального согласен) |
|
|
|
|
Nadin
Сообщения: 350
|
| Добавлено:
Вт, 15 Ноя 2011 10:34 |
|
делаешь отчет для банка (с указанием этого в цели оценки, ах да и с учетом банковский требований) и вот идет заказчик с твоим отчетом к нотариусу, а тот использует его для целей налогообложения (
и что тогда???
1) отчет не соответствует постанове 1103, т.к. банковские требования явно отличаются от требований указанных в постанове
2)если мы должны отчитываться за все отчеты сделанные нами перед фондом, а мы и знать не будем.....что сделал с нашим отчетом заказчик, не будем ли мы потом крайними перед фондом???[/quote] |
|
|
|
|
9116
Возраст: 50
Сообщения: 88
Откуда: Винница
|
| Добавлено:
Вт, 15 Ноя 2011 11:24 |
|
| Nadin писал(а): |
делаешь отчет для банка (с указанием этого в цели оценки, ах да и с учетом банковский требований) и вот идет заказчик с твоим отчетом к нотариусу, а тот использует его для целей налогообложения (
и что тогда???
1) отчет не соответствует постанове 1103, т.к. банковские требования явно отличаются от требований указанных в постанове
2)если мы должны отчитываться за все отчеты сделанные нами перед фондом, а мы и знать не будем.....что сделал с нашим отчетом заказчик, не будем ли мы потом крайними перед фондом??? |
[/quote]
см. ответ Серый, по моему очень ёмко ответил) |
|
|
|
|
Nadin
Сообщения: 350
|
| Добавлено:
Чт, 17 Ноя 2011 21:51 |
|
Подскажите пожалуйста, кто уже работает для целей налогообложения, в какой форме делаете отчёты, в краткой или всё таки в полной. Звонила Кравцовой, она сказала, что в краткой форме не запрещено, а в полной разрешено по желанию клиента. Я думаю если делать полную форму отчёта, нужно внести в договор на оценку пункт: форма отчёта - полная, который будет подчёркивать желание клиента. |
|
|
|
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 43
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Чт, 17 Ноя 2011 22:50 |
|
| Nadin писал(а): |
| пункт: ... который будет подчёркивать желание клиента. |
а еще внесите пункт про "желание клиента сходить в туалет у Вас в офисе и выпить чашку нерастворимого кофе, со сливками...и 4 (четырьмя) ложками сахара"
Nadin
какая разница в какой форме отчет? сделайте 2 шаблона и "подсовывайте" договор с "краткой формой", клиент подписал, Вы сделали, нотариус принял и все довольны... к чему эти излишние реверансы? |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
 |
|
Владимир Владимирович
Сообщения: 769
Откуда: Краснознаменный ЧФ
|
| Добавлено:
Сб, 19 Ноя 2011 09:12 |
|
бородатое продолжение, Супер
| Серый писал(а): |
| .... на бумаге написано "Туалетная", а кто-то лицо вытирает, ... |
+ (улыбка))) |
_________________
"Легендарный Севастополь, неприступный для врагов". |
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
