Форум  •  Правила форума  •  Пользователи  •   FAQ  •  Поиск •   Календарь •   Регистрация  •   Профиль  •   Войти и проверить личные сообщения  •   Вход  Задача Следующая тема Предыдущая тема Версия для печати Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Оценка недвижимого имущества Автор Сообщение Fnton Сообщения: 3 Добавлено: Чт, 09 Янв 2014 13:03 Здравствуйте, помогите решить задачку новичку, такая ситуация: Заказали оценку для нотариуса о праве на наследство, объектами являются квартира, гараж с зем. участком и прицеп для л/а., как грамотно рассчитать стоимость на дату смерти если со дня смерти прошло пол года, если квартиру можно рассчитать исходя из анализа рынка, то как быть с гаражом и прицепом, если данных никаких нет?Уважаемые коллеги, если кто нибудь встречался с такой задачкой, скиньте пожалуйста примерную форму отчета, заранее благодарен! Почта: kfx4@mail.ru СИМа Сообщения: 3604 Добавлено: Чт, 09 Янв 2014 13:04 А что прогараммка не работает? или считать может только на текущую дату? _________________ "...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. Fnton Сообщения: 3 Добавлено: Чт, 09 Янв 2014 13:12 СИМа писал(а): А что прогараммка не работает? или считать может только на текущую дату? Программы нету rumon Сообщения: 901 Добавлено: Чт, 09 Янв 2014 13:40 Fnton писал(а): СИМа писал(а): А что прогараммка не работает? или считать может только на текущую дату? Программы нету Пичаль. Добавлено спустя 3 минуты 39 секунд: Вы оценку в рамках направления 3 делаете (или спец 1.8 ) или на согласно закона по 1.1? Есть ньюансы. Fnton Сообщения: 3 Добавлено: Чт, 09 Янв 2014 14:19 rumon писал(а): Fnton писал(а): СИМа писал(а): А что прогараммка не работает? или считать может только на текущую дату? Программы нету Пичаль. Добавлено спустя 3 минуты 39 секунд: Вы оценку в рамках направления 3 делаете (или спец 1.8 ) или на согласно закона по 1.1? Есть ньюансы. Спец-ии 1.8 Vicdom Сообщения: 446 Откуда: Киев Добавлено: Чт, 09 Янв 2014 14:30 Ну тогда идите ..... на форум 1.8 Gorets33 Гость Добавлено: Чт, 09 Янв 2014 14:35 Fnton писал(а): [ Спец-ии 1.8 А на основании чего Вы делаете оценку наследства в рамках специализации 1.8? Можете сослаться на законодательный акт? :" border="0" /> work Сообщения: 284 Добавлено: Чт, 09 Янв 2014 14:55 Fnton, у Рябченка спросите. Он ответит! Gorets33, а основание одно - присылают всех клиентов карманные нотариусы. Vicdom Сообщения: 446 Откуда: Киев Добавлено: Чт, 09 Янв 2014 15:01 4 листопада 2013 р. Щодо відсутності необхідності проведення оцінки для цілей оподаткування під час спадкування та дарування З набуттям чинності Податкового кодексу України з 1 січня 2011 року була встановлена вимога щодо застосування оціночної вартості. Зокрема, до пункту 172.3 статті 172 Податкового кодексу України передбачено, що дохід від продажу об'єкта нерухомості визначається виходячи з ціни, зазначеної в договорі купівлі-продажу, але не нижче оціночної вартості такого об'єкта, розрахованої органом, уповноваженим здійснювати таку оцінку відповідно до закону. Порядком проведення оцінки для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов’язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 04 березня 2013 року № 231, визначено механізм проведення оцінки нерухомого та рухомого майна для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов’язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства, з метою обчислення доходу платника податку — фізичної особи від продажу (обміну) та іншого доходу такого платника податку у вигляді отриманої ним грошової компенсації від відчуження нерухомого та рухомого майна (крім випадків його успадкування та дарування). Об’єктами оцінки є рухоме та нерухоме майно, а також майнові права на рухоме та нерухоме майно. Таким чином, дія постанови не розповсюджується оцінку нерухомого та рухомого майна, а також майнових прав на нерухоме (об'єкти нерухомості) та рухоме майно у випадку його успадкування та дарування. http://www.spfu.gov.ua/_layouts/SPFUSiteDefinition/NewsDetails.aspx?ID=2260 rumon Сообщения: 901 Добавлено: Чт, 09 Янв 2014 15:08 Fnton писал(а): rumon писал(а): Fnton писал(а): СИМа писал(а): А что прогараммка не работает? или считать может только на текущую дату? Программы нету Пичаль. Добавлено спустя 3 минуты 39 секунд: Вы оценку в рамках направления 3 делаете (или спец 1.8 ) или на согласно закона по 1.1? Есть ньюансы. Спец-ии 1.8 Это и есть ньюанс. После которого как то подсказывать перехотелось. Ну а по сути.... Вопрос заданный вами немного отдает детством. Не в обиду. Если покопаться на форуме - уже много раз подобное спрашивали и на него отвечали. Вам бы сначала нормальной оценкой позаниматься несколько лет. Потом вопросы такого рода просто появляться не будут. П.С. Как Вы без программы собираетесь номер отчета получить, в реестре зарегистрировать? Просто интересно. Добавлено спустя 11 минут 21 секунду: Чуть не забыл. Тут на форуме есть пользователь Novicheck - он из Вашей когорты. Попробуйте спросить у него. У него есть ответы на все вопросы - Gorets33 может подтвердить. Ссыль на тему http://www.vikno.com.ua/altfm/viewtopic.php?t=11540 Вячеслав Сообщения: 730 Откуда: Харьков Добавлено: Чт, 09 Янв 2014 22:46 Vicdom писал(а): 4 листопада 2013 р. Щодо відсутності необхідності проведення оцінки для цілей оподаткування під час спадкування та дарування З набуттям чинності Податкового кодексу України з 1 січня 2011 року була встановлена вимога щодо застосування оціночної вартості. Зокрема, до пункту 172.3 статті 172 Податкового кодексу України передбачено, що дохід від продажу об'єкта нерухомості визначається виходячи з ціни, зазначеної в договорі купівлі-продажу, але не нижче оціночної вартості такого об'єкта, розрахованої органом, уповноваженим здійснювати таку оцінку відповідно до закону. Порядком проведення оцінки для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов’язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 04 березня 2013 року № 231, визначено механізм проведення оцінки нерухомого та рухомого майна для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов’язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства, з метою обчислення доходу платника податку — фізичної особи від продажу (обміну) та іншого доходу такого платника податку у вигляді отриманої ним грошової компенсації від відчуження нерухомого та рухомого майна (крім випадків його успадкування та дарування). Об’єктами оцінки є рухоме та нерухоме майно, а також майнові права на рухоме та нерухоме майно. Таким чином, дія постанови не розповсюджується оцінку нерухомого та рухомого майна, а також майнових прав на нерухоме (об'єкти нерухомості) та рухоме майно у випадку його успадкування та дарування. http://www.spfu.gov.ua/_layouts/SPFUSiteDefinition/NewsDetails.aspx?ID=2260 Найти бы скан-копию с печатью и подписью, чтобы нотариусам продажным показать и как-то держаться на плаву дальше. Saf85 Сообщения: 299 Добавлено: Чт, 09 Янв 2014 23:24 Сканкопии с печатью и не было - было просто письмо без подписи в Оголошення или в До уваги оцiнювачiв. А нотариусы не сколько продажные - в основном нет. Просто сами за себя боятся, чтобы, взяв нашу оценку, не попасть под раздачу СИМа Сообщения: 3604 Добавлено: Пт, 10 Янв 2014 09:34 Да. Нотариусов проверяют круглогодично + постоянные разборки в судах, прокуратурах, милициях и пр..., они уже и на холодную воду дуют _________________ "...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. АндрейМор Сообщения: 797 Добавлено: Пт, 10 Янв 2014 09:42 Vicdom писал(а): Ну тогда идите ..... на форум 1.8 Показать сообщения:   все сообщенияза последний деньза последние 7 днейза последние 2 неделиза последний месяцза последние 3 месяцаза последние 6 месяцевза последний год  Начиная со старыхНачиная с новых  Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Оценка недвижимого имущества  Перейти:  Выберите форум О форуме и сайте----------------Администрация Клуба ОКНОВ помощь… или как это работаетОбъявления о работе форума и сайтаКнига жалоб и предложений Доска почёта Общественные мероприятия ОКНО----------------Официальные обращения/письма/запросы/разъяснения/интервьюСеминары/конференции/круглые столы Клуба ОКНОДЕНЬ ОЦЕНЩИКА УКРАИНЫИнтернет-проект "ОБЩЕСТВЕННОЕ МНЕНИЕ!"ОПРОС Оценка недвижимости----------------Оценка недвижимого имуществаОценка земельных участковОбщие вопросы по оценке недвижимого имущества Оценка ЦИК, ценных бумаг и имущественных прав----------------Оценка ЦИКОценка нематериальных активовОценка ценных бумагОбщие вопросы по оценке ЦИК и нематериальных активов Оценка движимого имущества----------------Оценка автотранспортных средствОценка оборудованияОценка плавсредств, летательных аппаратов и ж/д транспортаОценка движимого имущества, представляющего культурную ценностьОценка иных движимых вещейОбщие вопросы по оценке движимого имущества Оценка Ущерба----------------Оценка ущерба (АВТОТРАНСПОРТ)Оценка ущерба (ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, КРОМЕ АВТОТРАНСПОРТА)Оценка ущерба (НЕДВИЖИМОСТЬ)Общие вопросы по оценке ущерба Общие вопросы по оценке----------------Риски, ставка дисконта и капитализации и т.д.РецензированиеАккредитацияЮридическая и судебная практика + юридические консультации on-lineОбсуждение отчетов об оценке Все, для чего не нашлось место в других разделах  Законодательство и литература----------------Новости законодательства и нормативная литература Литература Образование----------------Семинары, конференции и т.д.Куда пойти учиться? Стажировка. Другое. Украинские профессиональные общественные организации (СРО, ОО, профсоюзы)----------------Общественные организации и саморегулирование в оценочной деятельностиОКНО – интернет-сообщество/общественная организация/СРО/...? СРО "Украинское общество оценщиков" (УОО)ОО "Ассоциация Специалистов Банковской Оценки Украины" (АСБОУ)СРО "Ассоциация Специалистов Оценки" (АСО)Профспілка працівників галузі земельних відносин України (ПГЗВУ)Ассоциация землеустроителей и геодезистовАссоциация «Земельная спилка Украины» (ЗСУ)СРО ОО "Спилка оценщиков Украины" (СОУ)ВОО Федерация оценщиков бизнеса и интеллектуальной собственности (ФОБИС)Союз експертів України (СЕУ)Новое СРО Доска объявлений----------------Помогите найти...Вакансии и работаХалтуркаУголок потребителя Курилка----------------Новости и Аналитика  Следующая тема Предыдущая тема Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме Вы не можете скачивать файлы в этом форуме