Форум  •  Правила форума  •  Пользователи  •   FAQ  •  Поиск •   Календарь •   Регистрация  •   Профиль  •   Войти и проверить личные сообщения  •   Вход  Мета оценки для налогообложения Следующая тема Предыдущая тема Версия для печати Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Все, для чего не нашлось место в других разделах На страницу 1, 2  След. Автор Сообщение polza Сообщения: 280 Откуда: Угорщина! Добавлено: Пт, 14 Сен 2012 11:39 Надіслала секретарка нотаріуса районого центру. Що їм там Мінюст надає у роз'ясненнях?!! Її клієнти замовили один звіт для дарування, один для спадщини. Цитата: Госнотариус сказала,что не примет больше вашу оценку , т.к. в отчёте Вы пишите МЕТА: ринкова вартість визначена згідно договору ( це невірно), надо писать МЕТА: ринкова вартість визначена для цілей оподаткування. Это её требование на будущее. _________________ - А Польза - она кто? - А Польза - это Польза! (с) "Стиляги" Mary Возраст: 44 Сообщения: 753 Откуда: Киев Добавлено: Пт, 14 Сен 2012 11:46 Ну дык правильно, цель оценки это для чего она проводится, а не от чего. _________________ Стань донором - спаси жизнь polza Сообщения: 280 Откуда: Угорщина! Добавлено: Пт, 14 Сен 2012 11:53 Mary писал(а): Ну дык правильно, цель оценки это для чего она проводится, а не от чего. Мета оцінки - визначення вартості. У моєму звіті написане: Мета оцінки: визначення ринкової вартості об'єкта оцінки згідно до договору... Для чого проводиться - це використання оцінки, а не мета. Мета нашої роботи визначити вартість. _________________ - А Польза - она кто? - А Польза - это Польза! (с) "Стиляги" Mary Возраст: 44 Сообщения: 753 Откуда: Киев Добавлено: Пт, 14 Сен 2012 12:01 Вибір бази оцінки залежить від мети, з якою проводиться оцінка майна, його особливостей, а також нормативних вимог. Кусаем себя за хвост? Для определения базы оценки, надо знать цель - если цель это узнать стоимость, то какую базу выбрать? Ну и "з метою застави" не просто так пишется, а подразумевается, что это цель оценки. _________________ Стань донором - спаси жизнь Mfactor Сообщения: 1154 Добавлено: Пт, 14 Сен 2012 12:11 polza писал(а): Для чого проводиться - це використання оцінки, а не мета. Мета нашої роботи визначити вартість. Неверно. Понятно, что в самом общем смысле целью оценки является определение стоимости. Однако не в общем, а в конкретном смысле цель оценки должна быть отдельно указана. Это предусмотрено стандартом: вид стоимости (рыночная, ликвидационная и пр.) и цель оценки (для залога, для продажи, для бух.учета и т.д.) должны быть указаны в высновке как абсолютное разные сведения. Поэтому, когда оценщики пишут "мета оцінки - визначення вартості..." они или хитрят (чтобы заказчик имел маневр...), или просто не хотят заморачиваться... Цитата: 60. Висновок про вартість майна повинен містити відомості про: замовника оцінки та виконавця звіту про оцінку майна; назву об'єкта оцінки та його коротку характеристику; мету і дату оцінки; вид вартості, що визначався; використані методичні підходи; величину вартості, отриману в результаті оцінки. zanoza Spammer Сообщения: 12986 Добавлено: Пт, 14 Сен 2012 12:12 Mary, речь идет о том, является ли оценка для наследства и дарения оценкой "для цілей оподаткування", если я правильно понимаю. Добавлено спустя 6 минут 7 секунд: Mfactor, а какая разница, если цель оценки "определение рыночой стоимости", куда ее использует заказчик? почему целью оценки должно быть руководство заказчику, куда ее нести? Плытий Петр Возраст: 47 Сообщения: 776 Откуда: м. Київ Добавлено: Пт, 14 Сен 2012 12:19 Можно проще Мета оцінки - визначення ринкової вартості призначення оцінки - для чогось А ось для чогось можливо вибрати із профільного Закону. _________________ Ніколи не бійся робити те, що ти не вмієш. Ковчег був споруджений любителем. Професіонали побудували "Титанік". Mary Возраст: 44 Сообщения: 753 Откуда: Киев Добавлено: Пт, 14 Сен 2012 12:23 Если для уплаты налога - то да. БТИ же не указывают теперь стоимость. Эх, к количеству транзакций по купле-продаже можно прибавить еще и эти работы. _________________ Стань донором - спаси жизнь zanoza Spammer Сообщения: 12986 Добавлено: Пт, 14 Сен 2012 12:25 Mary писал(а): Если для уплаты налога - то да. Оценочная или рыночная? Согласно 1103 "оценочная" только для купли-продажи и мены. Наследство и дарение туда не попадают. Mfactor Сообщения: 1154 Добавлено: Пт, 14 Сен 2012 12:36 zanoza писал(а): Mfactor, а какая разница, если цель оценки "определение рыночой стоимости", куда ее использует заказчик? почему целью оценки должно быть руководство заказчику, куда ее нести? Потому что в стандарте сказано, что цель оценки должна быть указана в высновке. John Doe Сообщения: 114 Добавлено: Пт, 14 Сен 2012 13:16 Мета оцінки: Визначення оціночної вартості об'єкта нерухомості для обчислення податку з доходу фізичних осіб відповідно до статей 172, 174 Податкового кодексу України Raduga Сообщения: 194 Добавлено: Пт, 14 Сен 2012 13:36 Оціночна только для продажу (обміну): "Визначення вартості нерухомості для цілей оподаткування доходу фізичних осіб від продажу (обміну) відповідно до статті 172 Податкового кодексу України." zanoza Spammer Сообщения: 12986 Добавлено: Пт, 14 Сен 2012 13:41 Raduga писал(а): Оціночна только для продажу (обміну): "Визначення вартості нерухомості для цілей оподаткування доходу фізичних осіб від продажу (обміну) відповідно до статті 172 Податкового кодексу України." Опять же возвращаемся к качеству и своевременности разъяснений Минюстом и ФГИУ. В кулуарах съезда прозвучала информация, что прошло 16 000 сделок с имуществом для оподаткування, а отчетность у ФДМУ только по 6000. Типа плохо отчитываются оценщики, бардак в отрасли. А как можно отчитаться, если клиент заказывает определение "Рыночной стоимости", несет отчет нотариусу, тот с рыночной, а не оценочной, начисляет налоги... Нотариуса не волнует, что он не тот вид стоимости использует. Его за это никто не ругает. Виноватым получается оценщик. Хотя он не ОБЯЗАН отчитываться за отчеты, в которых определена рыночная стоимость. Raduga Сообщения: 194 Добавлено: Пт, 14 Сен 2012 13:46 А не надо спрашивать у клиента:вам рыночную или оценочную. Клиент не очень понимает разницу между "рыночной" и "оценочной". По большому счету ее и нет, разницы-то. Но... Для оформления сделки купли-продажи - оценочная - отчитываемся. для всего остального - рыночная - не отчитываемся. Вот как-то так. zanoza Spammer Сообщения: 12986 Добавлено: Пт, 14 Сен 2012 13:50 Raduga писал(а): А не надо спрашивать у клиента:вам рыночную или оценочную. Клиент не очень понимает разницу между "рыночной" и "оценочной". Клиент ее и не должен понимать. Ее должен понимать НОТАРИУС. А он не понимает. polza писал(а): надо писать МЕТА: ринкова вартість визначена для цілей оподаткування. Отсутствие нормальных разъяснений нотариусам - специальный ход, чтобы создать бардак на рынке. Показать сообщения:   все сообщенияза последний деньза последние 7 днейза последние 2 неделиза последний месяцза последние 3 месяцаза последние 6 месяцевза последний год  Начиная со старыхНачиная с новых  Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Все, для чего не нашлось место в других разделах На страницу 1, 2  След.  Перейти:  Выберите форум О форуме и сайте----------------Администрация Клуба ОКНОВ помощь… или как это работаетОбъявления о работе форума и сайтаКнига жалоб и предложений Доска почёта Общественные мероприятия ОКНО----------------Официальные обращения/письма/запросы/разъяснения/интервьюСеминары/конференции/круглые столы Клуба ОКНОДЕНЬ ОЦЕНЩИКА УКРАИНЫИнтернет-проект "ОБЩЕСТВЕННОЕ МНЕНИЕ!"ОПРОС Оценка недвижимости----------------Оценка недвижимого имуществаОценка земельных участковОбщие вопросы по оценке недвижимого имущества Оценка ЦИК, ценных бумаг и имущественных прав----------------Оценка ЦИКОценка нематериальных активовОценка ценных бумагОбщие вопросы по оценке ЦИК и нематериальных активов Оценка движимого имущества----------------Оценка автотранспортных средствОценка оборудованияОценка плавсредств, летательных аппаратов и ж/д транспортаОценка движимого имущества, представляющего культурную ценностьОценка иных движимых вещейОбщие вопросы по оценке движимого имущества Оценка Ущерба----------------Оценка ущерба (АВТОТРАНСПОРТ)Оценка ущерба (ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, КРОМЕ АВТОТРАНСПОРТА)Оценка ущерба (НЕДВИЖИМОСТЬ)Общие вопросы по оценке ущерба Общие вопросы по оценке----------------Риски, ставка дисконта и капитализации и т.д.РецензированиеАккредитацияЮридическая и судебная практика + юридические консультации on-lineОбсуждение отчетов об оценке Все, для чего не нашлось место в других разделах  Законодательство и литература----------------Новости законодательства и нормативная литература Литература Образование----------------Семинары, конференции и т.д.Куда пойти учиться? Стажировка. Другое. Украинские профессиональные общественные организации (СРО, ОО, профсоюзы)----------------Общественные организации и саморегулирование в оценочной деятельностиОКНО – интернет-сообщество/общественная организация/СРО/...? СРО "Украинское общество оценщиков" (УОО)ОО "Ассоциация Специалистов Банковской Оценки Украины" (АСБОУ)СРО "Ассоциация Специалистов Оценки" (АСО)Профспілка працівників галузі земельних відносин України (ПГЗВУ)Ассоциация землеустроителей и геодезистовАссоциация «Земельная спилка Украины» (ЗСУ)СРО ОО "Спилка оценщиков Украины" (СОУ)ВОО Федерация оценщиков бизнеса и интеллектуальной собственности (ФОБИС)Союз експертів України (СЕУ)Новое СРО Доска объявлений----------------Помогите найти...Вакансии и работаХалтуркаУголок потребителя Курилка----------------Новости и Аналитика  Следующая тема Предыдущая тема Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме Вы не можете скачивать файлы в этом форуме