| Автор |
Сообщение |
тая
Сообщения: 14
|
 Добавлено:
Ср, 18 Сен 2013 08:54 |
  |
Заранее прошу прощения, если это уже обсуждали, но я что-то не нахожу. Подскажите, пожалуйста, попадает ли выкуп земельных участков из коммунальной и гос. собственности под действие злосчастной постановы 231? Или она относится только к сделкам для нотариуса?
И как понимать фразу в постанове "з метою обчислення доходу платника податку - ФІЗИЧНОЇ особи від продажу (обміну).....", т.е. на юридические лица она не распространяется? Ясно что фраза "та інших обов’язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства" вроде бы все подминает под себя, но тем не менее. может кто-то знает ответ достоверно. Вопрос такой меня интересует в связи с назревающей необходимостью проходить повышение квалификации по свидоцтву на землю. Так вот есть ли смысл проходить повышение, если с ноября я не смогу по этому свидоцтву ничего оценивать или все-таки смогу? |
|
|
  |
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Ср, 18 Сен 2013 09:06 |
|
тая, задайте этот вопрос Держкомзему. Они, по-моему, считают, что 231 Постанова на них никак не распространяется  |
|
|
|
|
Magellan
Сообщения: 62
|
| Добавлено:
Ср, 18 Сен 2013 09:06 |
|
тая, у Вас с одной стороны есть Земельный кодекс Украины, Законы и с другой Постанова 231. С юридической точки зрения, что важнее? 
Добавлено спустя 2 минуты 17 секунд:
Zanoza, конечно не распространяется, как Постанова ФДМУ может влиять на Дерземагенство, если это только не совместный нормативно-правовой документ. |
|
|
|
|
СИМа
Сообщения: 3604
|
| Добавлено:
Ср, 18 Сен 2013 09:32 |
|
[/color]
Zanoza, конечно не распространяется, как Постанова ФДМУ может влиять на Дерземагенство, если это только не совместный нормативно-правовой документ.[/quote]
1. ПОСТАНОВА КМУ, а не ФДМУ. У ФДМУ -накази.
2. Заноза, Ваш Оптимизм не разделяют земельщики- массово рванули на3 учиться  , ну у нас точно..... |
|
|
|
|
Magellan
Сообщения: 62
|
| Добавлено:
Ср, 18 Сен 2013 09:45 |
|
Прошу прощения, по поводу КМУ и ФДМУ.
Добавлено спустя 4 минуты 12 секунд:
Но сути дела это не меняет.
Хотя, если честно признаться, я сам не верю, что Держземагенство будет отстаивать выполнения Закона "Про оцінку земель" |
|
|
|
|
ВалентинаЕ
Сообщения: 84
|
| Добавлено:
Ср, 18 Сен 2013 09:57 |
|
Делали недавно выкуп земли из коммунальной собственности. Проблемами П231 мы не заморачивались, горсовет тоже.
| СИМа писал(а): |
| Ваш Оптимизм не разделяют земельщики- массово рванули на3 учиться , ну у нас точно |
Это да, но у них просто денег больше, чем у нас |
|
|
|
|
Forto4ka
Сообщения: 200
|
| Добавлено:
Ср, 18 Сен 2013 13:42 |
|
Когда действовали справки ФДМУ для НО, многие нотариусы требовали эти справки и к отчетам по земле. Объяснения, что Фонд не регулирует и не лицензирует землеоценочную деятельность ими не принимались. Подозреваю, что с 1ноября на отчеты по земле даже от чисто землеоценочных фирм обязательно станут требовать фондовские сертификаты для НО. |
|
|
|
|
тая
Сообщения: 14
|
| Добавлено:
Ср, 18 Сен 2013 21:34 |
|
Земельщики Донецка, да и насколько созванивались с Киевом тоже, считают что это коснется и их.
Согласно Постанове "Дія цього Порядку поширюється на такі об’єкти оцінки:
нерухоме майно (об’єкти нерухомості) - земельні поліпшення (об’єкти малоповерхового житлового будівництва, у тому числі дачного та садибного типу, а також їх частини, об’єкти багатоповерхового житлового будівництва, а також їх частини, об’єкти нежитлового фонду, а також їх частини, об’єкти незавершеного будівництва), а також ЗЕМЕЛЬНІ ДІЛЯНКИ, ЇХ ЧАСТИНИ". |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Чт, 19 Сен 2013 09:38 |
|
тая, тогда просто остается сидеть и ждать 01.11.2013 и посмотреть, как это все будет. |
|
|
|
|
Alex111
Сообщения: 16
|
| Добавлено:
Пт, 10 Янв 2014 14:08 |
|
Вопрос еще актуален. Легитимна ли оценка ЗУ с 01.02.14 без полномочий НО? |
|
|
|
|
Alex111
Сообщения: 16
|
| Добавлено:
Пн, 13 Янв 2014 10:25 |
|
Я думал, что 231 не коснется выкупа из комунальной собственности, но вот нотариус недавно сказал, что не будет проводить сделки после 01.02.2014 без НО. Мотивируя "...а також обчислення суми державного мита, податків та інших обов’язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства". |
|
|
|
|
MIDNIGHT
Сообщения: 801
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пн, 13 Янв 2014 11:54 |
|
Земельный кодекс Украины ст. 128
8. Ціна земельної ділянки визначається за експертною грошовою оцінкою, що проводиться організаціями, які мають відповідну ліцензію на виконання цього виду робіт, на замовлення органів державної влади
То есть, четко нужна лицензия, кодекс выше постановы кабмина.
Про троешный сертификат там ничего не сказано. |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Пн, 13 Янв 2014 12:03 |
|
Та тут уже ерунда осталась до 01.02.14. Давайте уже посмотрим, что из всего этого получится. |
|
|
|
|
A_expert
Сообщения: 1626
Откуда: Жабоатан-дус-Гуарарапес
|
| Добавлено:
Пн, 13 Янв 2014 13:14 |
|
Я видела на днях отчет по земле сделанный 1,8+лицензия ДЗ...
)))
Форма как и на квартиры, даже аналоги есть..))) Но ОО-ОСГ 10 соток, аналоги - от 30 соток и все под застройку)) |
|
|
|
|
Alex111
Сообщения: 16
|
| Добавлено:
Пн, 13 Янв 2014 14:33 |
|
| MIDNIGHT писал(а): |
Земельный кодекс Украины ст. 128
8. Ціна земельної ділянки визначається за експертною грошовою оцінкою, що проводиться організаціями, які мають відповідну ліцензію на виконання цього виду робіт, на замовлення органів державної влади
То есть, четко нужна лицензия, кодекс выше постановы кабмина.
Про троешный сертификат там ничего не сказано. |
Про то, что оценку должен делать СОД с лицензией ДЗА нотариус не спорит. Его смущает "мито" и считает, что с 01.02.2014 к лицензии еще нужно и НО. Правда пока не категорично считает. Типа, "от греха подальше". |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
