Форум  •  Правила форума  •  Пользователи  •   FAQ  •  Поиск •   Календарь •   Регистрация  •   Профиль  •   Войти и проверить личные сообщения  •   Вход  Налог на жилую и коммерческую недвижимость в Украине по новому вне зависимости от площади объектов. Про оценщиков опять забыли??? Следующая тема Предыдущая тема Версия для печати Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Новости законодательства и нормативная литература Автор Сообщение КонстантинЛепко Возраст: 55 Сообщения: 1149 Откуда: Крым Добавлено: Пн, 03 Ноя 2014 09:07 Новая парламентская коалиция должна обеспечить расширение базы налога на недвижимость на всю жилую и коммерческую недвижимость в Украине вне зависимости от площади объектов. Об этом идет речь в проекте коалиционного соглашения, предложенном к обсуждению Блоком Петра Порошенко, сообщает "Мир Квартир". При этом право на установление льгот и ставок налога на недвижимость предлагается закрепить за органами местного самоуправления. Кроме того, новая парламентская коалиция, согласно проекту соглашения, должна обеспечить передачу полномочий по регистрации вещных прав на местный уровень с 2016 года. Как сообщал "Мир Квартир", ранее Кабинет Министров Украины уже предлагал отменить необлагаемый налогом на недвижимость минимум общей жилой площади для всех видов объектов, а также расширить базу налогообложения за счет объектов коммерческой недвижимости. Так, правительственный законопроект, поданный на рассмотрение парламента в сентябре текущего года, предусматривал предоставление права местным органам власти устанавливать ставки налога на недвижимое имущество для объектов жилой и коммерческой недвижимости в размере до 2% минимальной зарплаты за 1 кв. м площади. Напомним, согласно нынешней редакции Налогового кодекса, объектом налогообложения недвижимого имущества являются квартиры и дома, превышающие площадь 120 кв. м и 250 кв. м соответственно. Квартиры и дома меньшей площади являются предметом налоговой льготы. Подлежит налогообложению суммарная площадь квартиры и дома, если она превышает 370 кв. м. Ставка налога составляет 1% от минимальной зарплаты для суммарной площади недвижимости от 370 кв. м до 740 кв. м и 2,7% - если она превышает 740 кв. м. При этом собственно налог начисляется на количество метров, превышающее "льготное", не облагаемое налогом значение. Вместе с тем, "льгота" по уплате налога снимается сразу же, как только будет доказан факт получения доходов с недвижимости – от сдачи ее в аренду, лизинг или использования в коммерческих целях. http://ubr.ua/market/real-estate/novaia-rada-namerena-vzimat-nalog-na-nedvijimost-so-vseh-vladelcev-313872 _________________ +7 (978) 885-85-80; +38(066) 114-26-54 Сергей_К Возраст: 55 Сообщения: 2543 Откуда: Недалеко от Киева Добавлено: Пн, 23 Мар 2015 22:06 Парадокси децентралізації: як знайти 100-200 млрд гривень для місцевих бюджетів Цитата: 20 березня 2015 року Голові уряду України А.Яценюку, Голові Верховної Ради України В.Гройсману Керівникам фракцій у Верховній Раді України, що підписали текст Коаліційної угоди ВІДКРИТЕ ЗВЕРНЕННЯ щодо необхідності виконання взятих політичними силами зобов’язань щодо реформи в сфері фіскальної децентралізації Підписавши текст Коаліційної угоди 5 політичних сил, які утворили проурядову коаліцію, взяли чіткі зобов’язання протягом I кварталу 2015 року в частині фіскальної децентралізації. Виконання взятих зобов’язань є індикатором, який дає оцінку рівня політичної відповідальності та готовності виконувати політиками взяті на себе зобов’язання. .................................................................................................................................................................................................................. 2. Частково виконано зобов’язання щодо реформування податку на нерухомість у відповідності до європейської практики (зарахування до місцевих бюджетів), надання органам місцевого самоврядування права визначати ставки та базу оподаткування з урахуванням соціально-економічного стану на відповідній території та граничних обмежень, визначених законом. Зокрема, переважно європейська практика передбачає оподаткування нерухомості у відповідності до ії оціночної вартості, а не на основі мінімальної зарплати. Очевидно, що оціночна вартість нерухомості та ставки оренди або вартість продажу різниться в столиці, в обласних та районних центрах, в селах та селищах в багато разів. Очевидно, що така ситуація потребує диференційованого підходу та прив’язки оподаткування до оціночної вартості нерухомості. У зв’язку із вищезазначеним, ВИМАГАЄМО виконати зобов’язання, сформульоване в п. 1.2.7. Коаліційної угоди та забезпечити сплату податку на нерухомість у відповідності до її оціночної вартості, що дасть можливість значно підвищити надходження місцевих бюджетів, підвищити ефективність використання та доступність об’єктів нерухомості. ..................................................................................................................................................................................................................... У зв’язку із вищеозначеним, звертаємося до політичних сил, які взяли чіткі зобов’язань щодо реформи в сфері фіскальної децентралізації виконати їх до кінця 1 кварталу 2015 року та продемонструвати свою політичну відповідальність перед виборцями. Звернення ініційоване Фундацією Відкрите суспільство» та підтримане Платформою «Реанімаційний Пакет Реформ» Леся Шевченко, головний експерт «Реанімаційного пакету реформ для Києва» Іван Сікора, директор Фундації «Відкрите суспільство» Іван Лукеря, менеджер групи РПР – «ДЕЦЕНТРАЛІЗАЦІЯ ТА РЕГІОНАЛЬНИЙ РОЗВИТОК» Юрій Ганущак, експерт групи РПР – «ДЕЦЕНТРАЛІЗАЦІЯ ТА РЕГІОНАЛЬНИЙ РОЗВИТОК» _________________ Знания - столь драгоценная вещь, что его не зазорно добывать из любого источника. Путь, усыпанный цветами, никогда не приводит к славе. HUGO Возраст: 46 Сообщения: 1254 Добавлено: Ср, 25 Мар 2015 15:50 Так все правильно - налог надо брать не от кол-ва окон, пардон метража, а от стоимости. Серый Оценщик футбола Возраст: 46 Сообщения: 6068 Откуда: Киев Добавлено: Ср, 25 Мар 2015 16:02 HUGO писал(а): Так все правильно - налог надо брать не от кол-ва окон, пардон метража, а от стоимости. Правильно то оно правильно. Только кто ж себя обложит. Это даже при занижении стоимости в 2 раза а то и больше, при стоимости домика в несколько лимонов баксов (а то и десятков лимонов баксов) заплатить придется далеко не ту сумму, которая получается если исходить из минималки. А так хотели чтобы богатые были ближе к народу, получили - все платят за метр одинаково Также и льготы по налообложению должны определяться не просто исходя из какой-то площади, а исходя из обеспечения нормы на проживающих. А то кто-то живет один в новенькой квартире в 50 квадратов в элитном райончике и нифига не платит, а где-то в трешке панельке 70-80 годов в 70 квадратов на отшибе живут два-три поколения (в общей сумме человек 5-6, а то и больше), и они уже олигархи, должны платить. _________________ Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь Сергей_К Возраст: 55 Сообщения: 2543 Откуда: Недалеко от Киева Добавлено: Ср, 09 Сен 2015 17:29 Эксперт объяснил главную "фишку" нового налога на недвижимость _________________ Знания - столь драгоценная вещь, что его не зазорно добывать из любого источника. Путь, усыпанный цветами, никогда не приводит к славе. Серый Оценщик футбола Возраст: 46 Сообщения: 6068 Откуда: Киев Добавлено: Ср, 09 Сен 2015 18:57 Сергей_К писал(а): Эксперт объяснил главную "фишку" нового налога на недвижимость Наша писня гарна й нова, починаймо її знову. Правильно, чей то бабуля, которая живет в хрущевке и вдруг не платит. Непорядок, который нужно срочно устранить. И чего это жители типовых панелек хрен знает каких годов постройки с устаревшими коммуникациями, не видевшие ремонта и вдруг платят только с превышения 60 квадратов. Тоже непорядок, срочно устранить. А то, что житель такой панельки и житель новостройки в центре города платят одинаково - то нормально, то справедливо. И пофиг, что разница в стоимости таких квартир может составлять до 10 раз, а то и больше в зависимости от некоторых факторов. _________________ Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь Grey Horse Сообщения: 5937 Откуда: Центральное Правобережье Добавлено: Ср, 09 Сен 2015 21:10 Цитата: Про оценщиков опять забыли??? Нет, не забыли... Вот. Цитата: ...есть справедливым, иначе если отталкиваться от оценки недвижимости, о чем в последнее время много говорят, то тут однозначно возникнут манипуляции. Видите, коллеги? Однозначно возникнут манипуляции. Будем устало и неуверенно возмущаться? Или в зеркало посмотрим?.. Серый писал(а): И пофиг, что разница в стоимости таких квартир может составлять до 10 раз, а то и больше в зависимости от некоторых факторов. И Вы, конечно же, правы, уважаемый коллега Серый. Спору нет... Ваше возмущение и понятно, и обоснованно. Скажем так, в нормальных странах, естественно, гвозди забивают молотком, а не кирпичем. И это разумно. Но по зрелому размышлению, на практике все-таки логичнее и правильнее пользоваться для забивания гвоздей гирпичем, который вроде и не для этого предназначен... если у предназначенного для этого молотка - гнилая ручка, и использоваться по назначению он попросту не может. Ну никак вообще не может. А кирпич - под рукой... Извините. Такие отчеты довелось увидеть за последние пару недель... Быстро, дешево и сердито. И самое интересное - в половине случаев никоим образом нельзя сказать, что оценщик не понимал вообще, что он делает. Так что - однозначно возникнут... _________________ Две тени врезались в пространство. Путь открыт. И вечность искрами летит из-под копыт... (С) Шарль Бодлер Серый Оценщик футбола Возраст: 46 Сообщения: 6068 Откуда: Киев Добавлено: Ср, 09 Сен 2015 21:32 Grey Horse писал(а): Цитата: ...есть справедливым, иначе если отталкиваться от оценки недвижимости, о чем в последнее время много говорят, то тут однозначно возникнут манипуляции. Видите, коллеги? Однозначно возникнут манипуляции. Будем устало и неуверенно возмущаться? Или в зеркало посмотрим?.. Возмущает другое: "эксперт" констатировал про обязательные манипуляции, вроде как по закону - это нарушение, но никто не собирается с этим бороться. Т.е. факт возможного правонарушения констатировали, а устранять его даже не собираются. В том числе и потому что это не выгодно и писателям таких инициатив. Проще придумать очередной бред. Также как и с налогом на новые авто. Вобщем, разговор в который раз запускается по кругу. _________________ Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь privet Сообщения: 1247 Добавлено: Сб, 23 Ноя 2024 10:08 чи сплачується податок на нерухоме майно у випадку з квартирою в 100 кв. м. якщо є два власники? Чи є нюанс при оплаті у випадку спільної часткової власності та спільної сумісної власності, тобто, чи діє пільга із сплати податку у 60 кв на кожного власника в обох випадках? ИринаКа Сообщения: 192 Откуда: Венера Добавлено: Ср, 27 Ноя 2024 09:28 privet писал(а): чи сплачується податок на нерухоме майно у випадку з квартирою в 100 кв. м. якщо є два власники? Чи є нюанс при оплаті у випадку спільної часткової власності та спільної сумісної власності, тобто, чи діє пільга із сплати податку у 60 кв на кожного власника в обох випадках? Якщо власність спільна часткова, то не сплачується. Якщо спільна сумісна, то сплачується _________________ Глупо бояться будущего, ведь оно - не настоящее.. privet Сообщения: 1247 Добавлено: Ср, 27 Ноя 2024 11:14 ИринаКа писал(а): privet писал(а): чи сплачується податок на нерухоме майно у випадку з квартирою в 100 кв. м. якщо є два власники? Чи є нюанс при оплаті у випадку спільної часткової власності та спільної сумісної власності, тобто, чи діє пільга із сплати податку у 60 кв на кожного власника в обох випадках? Якщо власність спільна часткова, то не сплачується. Якщо спільна сумісна, то сплачується це 100% надійна та перевврена інформація? 266.1. Платники податку 266.1.1. Платниками податку є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості. 266.1.2. Визначення платників податку в разі перебування об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості у спільній частковій або спільній сумісній власності кількох осіб: а) якщо об’єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній частковій власності кількох осіб, платником податку є кожна з цих осіб за належну їй частку; б) якщо об’єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб, але не поділений в натурі, платником податку є одна з таких осіб-власників, визначена за їх згодою, якщо інше не встановлено судом; пункт "б" особа власник не одна, і кожен може бути за рішенням платником, отже згідно 266.4. Пільги із сплати податку 266.4.1. База оподаткування об’єкта/об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності фізичної особи - платника податку, зменшується: а) для квартири/квартир незалежно від їх кількості - на 60 кв. метрів; кожен власник повинен мати частку на пільгу у 60 м. чи другий власник просто на пташиних правах? Показать сообщения:   все сообщенияза последний деньза последние 7 днейза последние 2 неделиза последний месяцза последние 3 месяцаза последние 6 месяцевза последний год  Начиная со старыхНачиная с новых  Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Новости законодательства и нормативная литература  Перейти:  Выберите форум О форуме и сайте----------------Администрация Клуба ОКНОВ помощь… или как это работаетОбъявления о работе форума и сайтаКнига жалоб и предложений Доска почёта Общественные мероприятия ОКНО----------------Официальные обращения/письма/запросы/разъяснения/интервьюСеминары/конференции/круглые столы Клуба ОКНОДЕНЬ ОЦЕНЩИКА УКРАИНЫИнтернет-проект "ОБЩЕСТВЕННОЕ МНЕНИЕ!"ОПРОС Оценка недвижимости----------------Оценка недвижимого имуществаОценка земельных участковОбщие вопросы по оценке недвижимого имущества Оценка ЦИК, ценных бумаг и имущественных прав----------------Оценка ЦИКОценка нематериальных активовОценка ценных бумагОбщие вопросы по оценке ЦИК и нематериальных активов Оценка движимого имущества----------------Оценка автотранспортных средствОценка оборудованияОценка плавсредств, летательных аппаратов и ж/д транспортаОценка движимого имущества, представляющего культурную ценностьОценка иных движимых вещейОбщие вопросы по оценке движимого имущества Оценка Ущерба----------------Оценка ущерба (АВТОТРАНСПОРТ)Оценка ущерба (ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, КРОМЕ АВТОТРАНСПОРТА)Оценка ущерба (НЕДВИЖИМОСТЬ)Общие вопросы по оценке ущерба Общие вопросы по оценке----------------Риски, ставка дисконта и капитализации и т.д.РецензированиеАккредитацияЮридическая и судебная практика + юридические консультации on-lineОбсуждение отчетов об оценке Все, для чего не нашлось место в других разделах  Законодательство и литература----------------Новости законодательства и нормативная литература Литература Образование----------------Семинары, конференции и т.д.Куда пойти учиться? Стажировка. Другое. Украинские профессиональные общественные организации (СРО, ОО, профсоюзы)----------------Общественные организации и саморегулирование в оценочной деятельностиОКНО – интернет-сообщество/общественная организация/СРО/...? СРО "Украинское общество оценщиков" (УОО)ОО "Ассоциация Специалистов Банковской Оценки Украины" (АСБОУ)СРО "Ассоциация Специалистов Оценки" (АСО)Профспілка працівників галузі земельних відносин України (ПГЗВУ)Ассоциация землеустроителей и геодезистовАссоциация «Земельная спилка Украины» (ЗСУ)СРО ОО "Спилка оценщиков Украины" (СОУ)ВОО Федерация оценщиков бизнеса и интеллектуальной собственности (ФОБИС)Союз експертів України (СЕУ)Новое СРО Доска объявлений----------------Помогите найти...Вакансии и работаХалтуркаУголок потребителя Курилка----------------Новости и Аналитика  Следующая тема Предыдущая тема Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме Вы можете скачивать файлы в этом форуме