Форум  •  Правила форума  •  Пользователи  •   FAQ  •  Поиск •   Календарь •   Регистрация  •   Профиль  •   Войти и проверить личные сообщения  •   Вход  експертна грошова оцінка земельних ділянок Следующая тема Предыдущая тема Версия для печати Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Оценка земельных участков На страницу Пред.  1, 2, 3, 4  След. Автор Сообщение ИринаКа Сообщения: 191 Откуда: Венера Добавлено: Вт, 19 Июн 2018 09:42 LTOR писал(а): Все подходит. Да и никто в 99 случаях со 100 ни каких претензий оценщику что у него нету КС по земле не выскажет. Да и то всегда ссылаться можно на КС мат формы где четко указано " в том числе и зем. участков" Мне даже письмо Минюстовское распечатали, где написано, что оценщик ДОЛЖЕН быть внесен в реестр Держгеокадастра. Если некоторые судьи работают с закрытыми глазами, то вопрос снять. Но мы же вроде о том, как НАДО, а не как ЕСТЬ? _________________ Глупо бояться будущего, ведь оно - не настоящее.. LTOR Сообщения: 821 Откуда: Asgard Добавлено: Вт, 19 Июн 2018 10:49 Ну люди делают, проблем нету. Минюст никакого отношения к оценочной деятельности не имеет- что они там пишут для оценщиков вообще не важно. Что он там пишет- кому. Нас вообще не касается. У нас пока другой регулятор-) edgar_po Сообщения: 965 Откуда: козацький край Добавлено: Вт, 19 Июн 2018 12:06 SHE писал(а): 1.1 не подходит для оценки зем участком, ни так, ни сяк, ни боком никак. землю может оценивать, только оценщик с земельным сертификатом. не изобретайте колесо. объясните как оценщик с земельным сертификатом оценит домовладение, на котором весь земельный участок застроен зданиями и сооружениями (дом, гараж, навесы, дорожки, асфальтный двор) и свободной (незастроенной) земли просто нет, она отсутствует? Добавлено спустя 54 секунды: ИринаКа писал(а): Мне даже письмо Минюстовское распечатали давайте почитаем ваше письмо... Серый Оценщик футбола Возраст: 45 Сообщения: 6067 Откуда: Киев Добавлено: Вт, 19 Июн 2018 13:08 edgar_po писал(а): объясните как оценщик с земельным сертификатом оценит домовладение, на котором весь земельный участок застроен зданиями и сооружениями (дом, гараж, навесы, дорожки, асфальтный двор) и свободной (незастроенной) земли просто нет, она отсутствует? А какая разница есть свободная или нет земля, даже если весь участок в границах залит бетоном/заложен асфальтом, то это уже улучшенный земельный участок и оценщик с квалификационным свидетельством оценщика земли оценить его с улучшениями как единый объект не может. Только отдельно земельный участок. Так же этот оценщик не может оценить отдельно улучшения как самостоятельный объект. А в противовес этому оценщику, оценщик с фондовским направлением 1.1 может оценить этот объект как единый объект (земля + улучшения), может оценить улучшения как самостоятельный объект, но не может оценить землю как самостоятельный объект, ибо для этого есть оценщик с земельным сертификатом. Бред, но что поделаешь, такова наша реальность. _________________ Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь Roman_33 Сообщения: 154 Откуда: Киев Добавлено: Вт, 19 Июн 2018 14:07 Серый писал(а): edgar_po писал(а): объясните как оценщик с земельным сертификатом оценит домовладение, на котором весь земельный участок застроен зданиями и сооружениями (дом, гараж, навесы, дорожки, асфальтный двор) и свободной (незастроенной) земли просто нет, она отсутствует? А какая разница есть свободная или нет земля, даже если весь участок в границах залит бетоном/заложен асфальтом, то это уже улучшенный земельный участок и оценщик с квалификационным свидетельством оценщика земли оценить его с улучшениями как единый объект не может. Только отдельно земельный участок. Так же этот оценщик не может оценить отдельно улучшения как самостоятельный объект. А в противовес этому оценщику, оценщик с фондовским направлением 1.1 может оценить этот объект как единый объект (земля + улучшения), может оценить улучшения как самостоятельный объект, но не может оценить землю как самостоятельный объект, ибо для этого есть оценщик с земельным сертификатом. Бред, но что поделаешь, такова наша реальность. И это еще не все, пока ВР не уберёт коллизию в законодательстве, ЗУ на сегодняшний день могут оценивать: оценщик с КС по земле + землеустроитель внесенный в реестр Госгеокадастра в одном лице или ФОП и ЮР. лица с землеоценочной лицензией. Никита Сообщения: 483 Добавлено: Вт, 19 Июн 2018 17:21 atikineb писал(а): Назначение ИЖС. Цель - для принятия судебных решений(а именно для расчета судебного сбора). Объект дом с землей. Землю надо оценить отдельно. ...понятно, значит землю надо отдать оценщику с свидетельством. Просто в 1.1 указана земля, наверное это для садовых участков в кооперативах без госакта. ...я только начинаю и с землей еще не сталкивался. Вот такой дебют, и тот не для меня оказался)) Землю оценивать отдельно НЕ НАДО, для суда цените всё гамузом, можете указать в том числе стоимость улучшений и зем участка, Ваше КСО с 1.1 это позволяет. SHE Настоящая Блондинка Возраст: 46 Сообщения: 4667 Откуда: Одесса Добавлено: Вт, 19 Июн 2018 22:02 неа. не позволяет. ибо он что б указать, должен землю посчитать, считается она 《как условно свободная》 и тогда он может указать.《в т.ч. стоимость з.у》.... _________________ а знаешь, всё ещё будет! Никита Сообщения: 483 Добавлено: Ср, 20 Июн 2018 06:41 SHE писал(а): неа. не позволяет. ибо он что б указать, должен землю посчитать, считается она 《как условно свободная》 и тогда он может указать.《в т.ч. стоимость з.у》.... человек пишет, что отчёт для суда, для определения размера суд сбора...Вы надумали себе что-то проблема многих коллег - любим выдёргивать из контекста и любим трактовать нормативку 1.1 позволяет готовить отчёт по домовладению и в нём выделять в т.ч. составляющие. убедите меня в обратном, но не фразой выдернутой из контекста, а конкретной нормативкой. огромное Вам СПАСИБО. жду Серый Оценщик футбола Возраст: 45 Сообщения: 6067 Откуда: Киев Добавлено: Ср, 20 Июн 2018 08:11 Никита писал(а): 1.1 позволяет готовить отчёт по домовладению и в нём выделять в т.ч. составляющие. убедите меня в обратном, но не фразой выдернутой из контекста, а конкретной нормативкой. огромное Вам СПАСИБО. жду То, что 1.1 позволяет готовить отчет по домовладению вцелом - никто и не спорит. Коллега, встречный вопрос: убедите, что позволяет выделять в нем составляющие, только убедите Никита писал(а): не фразой выдернутой из контекста, а конкретной нормативкой. огромное Вам СПАСИБО. жду Ну раз Вы так уверены, значит Вам не составит труда это сделать. Наверное, если бы такая нормативка была, то этого вопроса и споров вокруг него не было бы. _________________ Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь Сергей Бел Сообщения: 60 Откуда: Литосфера Добавлено: Чт, 21 Июн 2018 00:13 Никита писал(а): Землю оценивать отдельно НЕ НАДО, для суда цените всё гамузом, можете указать в том числе стоимость улучшений и зем участка, Ваше КСО с 1.1 это позволяет. Не позволяет. Гле-бы посмотреть такое право собственности-"на домовладение"... Как Вы думаете, в решении суда будет "гамуз", или постановление будет принято по колличеству объектов, равному колличеству прав собственности? Котлеты отдельно - мухи отдельно. Основание - ЗОЗ. _________________ Если натянуть нижнюю губу на голову и резко глотнуть - можно исчезнуть... Серый Оценщик футбола Возраст: 45 Сообщения: 6067 Откуда: Киев Добавлено: Чт, 21 Июн 2018 08:06 Никита писал(а): Землю оценивать отдельно НЕ НАДО, для суда цените всё гамузом И что значит все гамузом? Оценить нужно то, что заказали как объект оценки. Может спор судебный только относительно земли, накой тогда туда впутывать еще что-то. _________________ Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь Никита Сообщения: 483 Добавлено: Чт, 21 Июн 2018 17:25 дайте пару деньков - щас доклёпаю последние оценки по НО, по-свободе отпишусь. с уважением zanoza Spammer Сообщения: 12986 Добавлено: Вс, 24 Июн 2018 11:34 Никита писал(а): дайте пару деньков - щас доклёпаю последние оценки по НО, по-свободе отпишусь. с уважением перед смертью не надышишься (с) Никита Сообщения: 483 Добавлено: Пн, 25 Июн 2018 20:43 zanoza писал(а): Никита писал(а): дайте пару деньков - щас доклёпаю последние оценки по НО, по-свободе отпишусь. с уважением перед смертью не надышишься (с) собираюсь жить долго, чего и Вам желаю, а оценки доклёпываю, пока реестр работает....т.к. сказать накапливаю жирок - перспективы остаются ценить для ИП и для суд сбора, а таких работ не так уж и много. krisss19 Сообщения: 4 Откуда: Харьков Добавлено: Пт, 08 Мар 2019 16:37 Кто отменил лицензию? _________________ Всему свое время Показать сообщения:   все сообщенияза последний деньза последние 7 днейза последние 2 неделиза последний месяцза последние 3 месяцаза последние 6 месяцевза последний год  Начиная со старыхНачиная с новых  Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Оценка земельных участков На страницу Пред.  1, 2, 3, 4  След.  Перейти:  Выберите форум О форуме и сайте----------------Администрация Клуба ОКНОВ помощь… или как это работаетОбъявления о работе форума и сайтаКнига жалоб и предложений Доска почёта Общественные мероприятия ОКНО----------------Официальные обращения/письма/запросы/разъяснения/интервьюСеминары/конференции/круглые столы Клуба ОКНОДЕНЬ ОЦЕНЩИКА УКРАИНЫИнтернет-проект "ОБЩЕСТВЕННОЕ МНЕНИЕ!"ОПРОС Оценка недвижимости----------------Оценка недвижимого имуществаОценка земельных участковОбщие вопросы по оценке недвижимого имущества Оценка ЦИК, ценных бумаг и имущественных прав----------------Оценка ЦИКОценка нематериальных активовОценка ценных бумагОбщие вопросы по оценке ЦИК и нематериальных активов Оценка движимого имущества----------------Оценка автотранспортных средствОценка оборудованияОценка плавсредств, летательных аппаратов и ж/д транспортаОценка движимого имущества, представляющего культурную ценностьОценка иных движимых вещейОбщие вопросы по оценке движимого имущества Оценка Ущерба----------------Оценка ущерба (АВТОТРАНСПОРТ)Оценка ущерба (ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, КРОМЕ АВТОТРАНСПОРТА)Оценка ущерба (НЕДВИЖИМОСТЬ)Общие вопросы по оценке ущерба Общие вопросы по оценке----------------Риски, ставка дисконта и капитализации и т.д.РецензированиеАккредитацияЮридическая и судебная практика + юридические консультации on-lineОбсуждение отчетов об оценке Все, для чего не нашлось место в других разделах  Законодательство и литература----------------Новости законодательства и нормативная литература Литература Образование----------------Семинары, конференции и т.д.Куда пойти учиться? Стажировка. Другое. Украинские профессиональные общественные организации (СРО, ОО, профсоюзы)----------------Общественные организации и саморегулирование в оценочной деятельностиОКНО – интернет-сообщество/общественная организация/СРО/...? СРО "Украинское общество оценщиков" (УОО)ОО "Ассоциация Специалистов Банковской Оценки Украины" (АСБОУ)СРО "Ассоциация Специалистов Оценки" (АСО)Профспілка працівників галузі земельних відносин України (ПГЗВУ)Ассоциация землеустроителей и геодезистовАссоциация «Земельная спилка Украины» (ЗСУ)СРО ОО "Спилка оценщиков Украины" (СОУ)ВОО Федерация оценщиков бизнеса и интеллектуальной собственности (ФОБИС)Союз експертів України (СЕУ)Новое СРО Доска объявлений----------------Помогите найти...Вакансии и работаХалтуркаУголок потребителя Курилка----------------Новости и Аналитика  Следующая тема Предыдущая тема Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме Вы не можете скачивать файлы в этом форуме