| Автор |
Сообщение |
Андрей
Возраст: 45
Сообщения: 1186
Откуда: Киев
|
 Добавлено:
Ср, 14 Июн 2006 16:22 |
  |
Коллеги, подскажите.
Есть заказ на оценку домовладения. Сначало построили дом, ввели в эксплуатацию, потом пристроили еще гараж и другие пристройки (есть проект). Осмотр показал что гараж есть, есть план проекта. Могу ли я посчитать площадь всего дома по данным проекта и могу ли я с точки законности оценивать этот дом вместе с пристройками.
Например площадь дома 400 метров, пристройки еще 200.
Как быть? |
|
|
   |
|
КовАл
Завсегдатай
Сообщения: 3883
|
| Добавлено:
Ср, 14 Июн 2006 21:53 |
|
Проект - это то, как предполагалось построить... а вам нужны доки с размерами того, что получилось... иногда это две большие разницы... пусть заказчик ставит свою подпись и печать на размерах, с указанием того, что размеры соответствуют реалиям, и цените наздоровье... не забудте, что собственнику необходимо будет всё это узаконить, соответственно стоимость уменшится на размер стоимости узаконки. |
|
|
 |
|
Андрей
Возраст: 45
Сообщения: 1186
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Чт, 15 Июн 2006 10:55 |
|
|
|
|
Андрей
Возраст: 45
Сообщения: 1186
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пн, 19 Июн 2006 13:33 |
|
Вот еще вопрос! Скажите, если требуется оценить домик в глухом селе, который стоит на балансе предприятия, земля принадлежит колхозу. Земля никак не оформлена. Как быть в данном случае. Цель: купля- подажа. Заказчик говорит - что землю можно оформить после купли-продажи, т.е. взять в оренду. Как быть в этом случае?
Считать право пользования, или нет? Аналогов нет, а если есть, то обычно с землей. Подскажите.. |
|
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 47
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Пн, 19 Июн 2006 20:26 |
|
Дом по затратке, а у аналогов земля оформлена? У нас большой разницы в ст-ти нет между оформленной землей под домой и не формленной, тем более в глухом селе. Кста ,если оно такое глухое, можно еще и с экономическим износом... |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
|
|
Андрей
Возраст: 45
Сообщения: 1186
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 20 Июн 2006 09:48 |
|
Спасибо, я тоже думаю что разницы большой быть не должно. У аналогов земля приватизированная, и все же беспокоит тот кусочек, который придется заплатить за выкуп (приватизацию) участка. Кто то владеет информацией, сколько это стоит. |
|
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 47
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Вт, 20 Июн 2006 10:02 |
|
У нас приватизация по области стоит 350 грн, 3-6 месяцев. |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
|
|
Андрей
Возраст: 45
Сообщения: 1186
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 20 Июн 2006 10:47 |
|
А есть где то информация, какой размер участка под этим домом. В сельском совете? |
|
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 47
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Вт, 20 Июн 2006 12:56 |
|
у меня это было указано в договоре купли-продажи |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
|
|
Андрей
Возраст: 45
Сообщения: 1186
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 20 Июн 2006 15:18 |
|
|
|
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 20 Июн 2006 18:11 |
|
| SHE писал(а): |
| У нас приватизация по области стоит 350 грн, 3-6 месяцев. |
ну эт пока не начнешь процес - это стоимость (скорее всего) только часть исполнителя, а все сборы и взносы и оплата за всякие фонды и службы которые за каждую справочку требуют баблишко...
у нас такая процедура - 500-550 |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
|
|
Андрей
Возраст: 45
Сообщения: 1186
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 21 Июн 2006 11:38 |
|
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 47
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Ср, 21 Июн 2006 16:11 |
|
Так уточнила еще раз, простите данные про 350 грн - это позапрошлогодние, сейчас от 500 всреднем со всеми регистрациями, геодезией и прочими делами. |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
|
|
Андрей
Возраст: 45
Сообщения: 1186
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 21 Июн 2006 16:56 |
|
|
|
|
Андрей
Возраст: 45
Сообщения: 1186
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 21 Июн 2006 17:00 |
|
Спасибо Вам за Ваше участие в наших проблемах. Огромное. |
|
|
|
|
|
|
