| Автор |
Сообщение |
MIDNIGHT
Сообщения: 801
Откуда: Киев
|
 Добавлено:
Пн, 16 Ноя 2015 15:35 |
  |
|
  |
|
alexnik1957
Сообщения: 15
|
| Добавлено:
Пн, 16 Ноя 2015 17:57 |
|
|
|
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Пн, 16 Ноя 2015 20:25 |
|
| alexnik1957 писал(а): |
| и говорят что это только начало. |
А что - начало? ПОЛОЖЕННЯ про порядок анулювання сертифікатів суб'єктів оціночної діяльності - суб'єктів господарювання та їх поновлення після анулювання существовало давно... |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
Yourick
Сообщения: 708
Откуда: Киев и область
|
| Добавлено:
Пн, 16 Ноя 2015 21:20 |
|
вероятно, начало в том, что об этом палата информирует нотариусов ...
в связи с этим возникает образ "родины-матери", вопрошающей с плаката в каждом кабинете нотариуса: "А ты сдал хоть одного оценщика?" |
_________________
"я не оценщик, я только учусь" |
|
 |
|
alexnik1957
Сообщения: 15
|
| Добавлено:
Пн, 16 Ноя 2015 22:59 |
|
| Yourick писал(а): |
вероятно, начало в том, что об этом палата информирует нотариусов ...
в связи с этим возникает образ "родины-матери", вопрошающей с плаката в каждом кабинете нотариуса: "А ты сдал хоть одного оценщика?" |
к этому и веду, мне сказали что через пару тройку недель начнутся реальные изменения, для того чтобы вывести на свет людей которые под чужими сертификатами делают двух и трехкомантные квартиры по 50-70 тысяч и берут за это 200-300 грн., что ж , будем надеятся) |
|
|
|
|
MIDNIGHT
Сообщения: 801
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 17 Ноя 2015 09:11 |
|
Сертификат у человека - 90-е номера, от истоков. |
|
|
|
|
Olenka
Оценщик
Сообщения: 1271
|
| Добавлено:
Вт, 17 Ноя 2015 09:30 |
|
Это к тому, что я недавно несколько удивилась, когда клиент мне претензии предъявил, что "маме квартиру сделали за 49 тыс, почему вы не можете". И нотариус нормально пропускает такие квартиры. Я так понимаю. нас планируют убрать по максимуму и создать какую то новую структуру под крылом. |
|
|
|
|
Mfactor
Сообщения: 1154
|
| Добавлено:
Вт, 17 Ноя 2015 09:46 |
|
|
|
|
alexnik1957
Сообщения: 15
|
| Добавлено:
Вт, 17 Ноя 2015 10:21 |
|
| Olenka писал(а): |
| Это к тому, что я недавно несколько удивилась, когда клиент мне претензии предъявил, что "маме квартиру сделали за 49 тыс, почему вы не можете". И нотариус нормально пропускает такие квартиры. Я так понимаю. нас планируют убрать по максимуму и создать какую то новую структуру под крылом. |
убрать по максимуму это да, возможно так и будет, только смысл плодить столько СОДов и оценщиков для того чтобы потом с ними бороться, и для того чтобы прекратилась эта канитель с мегозанижениями нотариус должен нести равную ответственность с оценщиком и тогда автоматом закончится вся эта история. сейчас оценщиков сидящих без работы - тьма! и найти полный пакет документов для оценки и купить его за недорого не составляет проблем. это называется мошенничество в особо крупных размерах и я просто уверен что органы в курсе кто этим занимается и как на этих людей выйти, только никто ничего не делает так как это кому то выгодно и в итоге будут страдать нормальные люди. |
|
|
|
|
Yourick
Сообщения: 708
Откуда: Киев и область
|
| Добавлено:
Вт, 17 Ноя 2015 10:39 |
|
| alexnik1957 писал(а): |
| только смысл плодить столько СОДов и оценщиков для того чтобы потом с ними бороться |
Так их никто не плодил (про госзаказы на продуцирование оценщиков ничего не слышал) - сами плодятся.
Вот и наплодились!
Выводы:
1. стране не нужно такое количество оценщиков
2. стране не нужны оценщики, которые искажают стоимость, а их работ, сейчас подавляющее большинство. не могу сказать того же по поводу соотношения оценщиков - по моим наблюдениям вменяемые исполнители работой не загружены, а с проблемами постоянно мелькают одни и те же лица.
3. если оценщики ничего не делают для урегулирования ситуации, а её урегулирование необходимо, то этим займётся кто-то другой |
_________________
"я не оценщик, я только учусь" |
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 45
Сообщения: 6067
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 17 Ноя 2015 10:46 |
|
| alexnik1957 писал(а): |
| и для того чтобы прекратилась эта канитель с мегозанижениями нотариус должен нести равную ответственность с оценщиком и тогда автоматом закончится вся эта история. |
Не оправдывая нотариусов, но каждый должен нести ответственность за то что он конкретно делает. Несмотря на то, что де-факто многие оценщики работают под конкретным нотариусом в связке, в том числе и в плане результата, но юридически это доказать нельзя. Нотариус - пользователь отчета, почему он должен отвечать за сам отчет. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
alexnik1957
Сообщения: 15
|
| Добавлено:
Вт, 17 Ноя 2015 10:59 |
|
3. если оценщики ничего не делают для урегулирования ситуации, а её урегулирование необходимо, то этим займётся кто-то другой[/quote]
а как урегулировать с такими "оценщиками" ситуацию? попросить их не занижать или просто и без прелюдий бить пока он сам не согласиться работать правильно, вот я кому не задам конкретный вопрос как вы в своем городе боретесь с этой чумой - никто вразумительного ответа дать не может. |
|
|
|
|
alexnik1957
Сообщения: 15
|
| Добавлено:
Вт, 17 Ноя 2015 13:17 |
|
и в продолжение всего сказанного, еще одной причиной єтой беді являются риелторы которые несут документы таким оценщикам, а почему бы и нет? Занижальщик берет с риелтора 250 грн, а риелтор в свою очередь берет с клиента не меньше 1000 грн и на ровном месте зарабатывает 600-700 грн., мотивируя это тем что мол смотрите как я вам охренительно порешал оценку и вы очень немного оплатите налог и все будет в порядке. Но риелтор ведь не объясняет человеку что нарушение закона срока давности не имеет, и в итоге отвечать за это лепилово будет оценщик (под сертификатом которого сделана эта оценка), покупатель и продавец, а риелтор своих подписей нигде не ставит, он ни при делах) |
|
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 45
Сообщения: 6067
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 17 Ноя 2015 13:52 |
|
| alexnik1957 писал(а): |
| и в продолжение всего сказанного, еще одной причиной єтой беді являются риелторы которые несут документы таким оценщикам, а почему бы и нет? Занижальщик берет с риелтора 250 грн, а риелтор в свою очередь берет с клиента не меньше 1000 грн и на ровном месте зарабатывает 600-700 грн., мотивируя это тем что мол смотрите как я вам охренительно порешал оценку и вы очень немного оплатите налог и все будет в порядке. Но риелтор ведь не объясняет человеку что нарушение закона срока давности не имеет, и в итоге отвечать за это лепилово будет оценщик (под сертификатом которого сделана эта оценка), покупатель и продавец, а риелтор своих подписей нигде не ставит, он ни при делах) |
Инициатором занижения в превалирующем большинстве случаев является именно заказчик. Все остальные по цепочке только исполнители/реализаторы запроса. Уже не раз обсуждалось да и законы рынка гласят, что спрос рождает предложение. И один и тот же оценщик может сделать как реальную оценку, соответствующую рыночным показателям, так и откровенную лажу в плане результата. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
alexnik1957
Сообщения: 15
|
| Добавлено:
Вт, 17 Ноя 2015 14:01 |
|
| Серый писал(а): |
| alexnik1957 писал(а): |
| и в продолжение всего сказанного, еще одной причиной єтой беді являются риелторы которые несут документы таким оценщикам, а почему бы и нет? Занижальщик берет с риелтора 250 грн, а риелтор в свою очередь берет с клиента не меньше 1000 грн и на ровном месте зарабатывает 600-700 грн., мотивируя это тем что мол смотрите как я вам охренительно порешал оценку и вы очень немного оплатите налог и все будет в порядке. Но риелтор ведь не объясняет человеку что нарушение закона срока давности не имеет, и в итоге отвечать за это лепилово будет оценщик (под сертификатом которого сделана эта оценка), покупатель и продавец, а риелтор своих подписей нигде не ставит, он ни при делах) |
Инициатором занижения в превалирующем большинстве случаев является именно заказчик. Все остальные по цепочке только исполнители/реализаторы запроса. Уже не раз обсуждалось да и законы рынка гласят, что спрос рождает предложение. И один и тот же оценщик может сделать как реальную оценку, соответствующую рыночным показателям, так и откровенную лажу в плане результата. |
не совсем согласен, я например работал по городу с бльшинством риелторов, после появления людей которые под левыми сертификатами начали делать занижения по 50-70 тысяч, все риелторы ушли от нас к этим людям. в большинстве случаев (по крайней мере у нас в городе) риелтор настаивает на такой оценке.
Добавлено спустя 1 минуту 3 секунды:
и в том то и дело что оценщик даже не в курсе что делают под его сертификатом. |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
