| Автор |
Сообщение |
Евгений Ландо
Возраст: 50
Сообщения: 85
Откуда: Днепропетровск
|
 Добавлено:
Вт, 24 Ноя 2015 10:25 |
  |
День добрый подскажите может кто сталкивался или знает. Ситуация следующая Клиент получил справку из управления земельных ресурсов "Данные Государственного земельного кадастра для расчета платы за землю" в которой указан совокупный локальный коэффициент Км3 – 1,27. Естественно без основания чего и как именно он получен. Клиент сам хочет обосновать общий локальный коэффициент (по его расчетам выходит 0,5). Какие необходимо справки и от каких органов чтобы обосновать наличие или отсутствие всех локальных коэффициентов. Какой орган должен выдать справку о наличии или отсутствии Функционально-планировочных факторов, Инженерно-инфраструктурных факторов, Инженерно-геологических факторов, историко-культурных факторов, природно-ландшафтных факторов и санитарно-гигиенических факторов.
В методике дана только таблица с вариацией коэффициента по каждой из 30 позиций от и до, но какую границу или какой из этого диапазона принять коэффициент непрописано. |
|
|
    |
|
Olenka
Оценщик
Сообщения: 1271
|
| Добавлено:
Вт, 24 Ноя 2015 10:59 |
|
Я видела нормативную оценку, давали наш исполком, там был приведен расчет этих к-тов. По зонам к-ты разные. Да -есть границы и выбирают кто его знает как. Но мне кажется, что полную информацию можно найти в местном комитете земельных ресурсов, у них должна аккумулироваться вся информация и они же рассчитывают и у них можно попросить объяснения КАК они это делают. |
|
|
|
|
Евгений Ландо
Возраст: 50
Сообщения: 85
Откуда: Днепропетровск
|
| Добавлено:
Вт, 24 Ноя 2015 12:31 |
|
Попросить не вопрос. Вопрос самим обосновать но, вроде бы для обоснования нужны справки с определенных компетентных служб - вопрос с каких. |
|
|
|
|
astreya
Сообщения: 5
|
| Добавлено:
Чт, 10 Мар 2016 15:45 |
|
При встановленні значення локального коефіцієнта для окремої земельної ділянки можливо встановлювати його значення на основі визначення частки площі, яку займає цей фактор на земельній ділянці. Установлення частки площі здійснюється переважно шляхом використання ГІС-технологій та електронних цифрових карт масштабу, не меншого, ніж 1:10000, - для міст з чисельністю населення понад 100 тис. чол. та 1:5000 - для інших населених пунктів.
В відділах держгеокадастру встановлено АРМ (автоматичне робоче місце)
при наданні витягу з нормативної грошової оцінки землевпорядник завантажує обмінний файл в програму, яка побудована на базі арк ГІС і програма розраховує цей коефіцієнт в залежності від площі його поширення на ділянку, але в діапазонах, що закладені в таблиці, яку ви бачили в Порядку.
Такі програми в різних районах різні. Але ви можете вирахувати це вручну, точність звичайно буде інша. Для цього вам потрібно відкрити схему поширення локальних факторів, яка міститься в технічній документації з нормативної грошової оцінки, знайти свою ділянку і подивитися які локальні коефіцієнти мають вплив і яку частку площі вони займають. |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
