Форум  •  Правила форума  •  Пользователи  •   FAQ  •  Поиск •   Календарь •   Регистрация  •   Профиль  •   Войти и проверить личные сообщения  •   Вход  Оціночна чи ринкова вартість. Деякі міністерства вважають, що все ж таки ринкова Следующая тема Предыдущая тема Версия для печати Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Новости законодательства и нормативная литература На страницу 1, 2  След. Автор Сообщение EvilRoman Возраст: 47 Сообщения: 105 Откуда: Київ Добавлено: Чт, 04 Июл 2013 08:36 http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/436-2013-п Цитата: КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ ПОСТАНОВА від 22 травня 2013 р. № 436 Київ Про затвердження Порядку відчуження земельних ділянок, на яких розташовані об’єкти нерухомого військового майна, що підлягають реалізації, та земельних ділянок, які вивільняються у процесі реформування Збройних Сил і Державної спеціальної служби транспорту 8. Ця постанова набирає чинності з 1 серпня 2013 року. ЗАТВЕРДЖЕНО постановою Кабінету Міністрів України від 22 травня 2013 р. № 436 ПОРЯДОК відчуження земельних ділянок, на яких розташовані об’єкти нерухомого військового майна, що підлягають реалізації, та земельних ділянок, які вивільняються у процесі реформування Збройних Сил і Державної спеціальної служби транспорту 7. Ринкова вартість земельної ділянки разом із розташованими на ній об’єктами нерухомого військового майна визначається за результатами експертної грошової оцінки земельної ділянки, проведеної відповідно до Методики експертної грошової оцінки земельних ділянок, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 11 жовтня 2002 р. № 1531 (Офіційний вісник України, 2002 р., № 42, ст. 1941), з урахуванням незалежної оцінки зазначених об’єктів, проведеної виконавцем робіт з оцінки відповідно до Методики оцінки майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 10 грудня 2003 р. № 1891 (Офіційний вісник України, 2003 р., № 51, ст. 2669). У цьому разі складається звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки, що містить розділ про незалежну оцінку об’єктів нерухомого військового майна. Ринкова вартість земельної ділянки, яка вивільняється у процесі реформування Збройних Сил і Держспецтрансслужби, визначається за результатами її експертної грошової оцінки, проведеної відповідно до Методики експертної грошової оцінки земельних ділянок. У цьому разі складається звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки. Відбір виконавців з експертної грошової оцінки земельної ділянки та оцінки об’єкта нерухомого військового майна здійснюється на конкурсних засадах. Експертна грошова оцінка проводиться з урахуванням подальшої зміни цільового призначення земельної ділянки. Звіт з експертної грошової оцінки земельної ділянки подається на рецензування відповідно до законодавства, погоджується з Міноборони чи Адміністрацією Держспецтрансслужби і затверджується організатором земельних торгів. Строк дії звітів з оцінки становить один рік з дати оцінки. 14. Учасниками земельних торгів згідно із Законом України “Про використання земель оборони” не можуть бути іноземні держави, іноземні юридичні особи та іноземці. До участі в земельних торгах допускаються фізичні та юридичні особи, які сплатили встановлений виконавцем земельних торгів реєстраційний та гарантійний внески, подали в установлений строк заяву на участь в земельних торгах з необхідними документами та зареєстровані виконавцем земельних торгів як учасники земельних торгів. Реєстраційний та гарантійні внески перераховуються на рахунок виконавця земельних торгів. У цій постанові багато цікавого, але самі яркі декілька моментів: - дата постанови - 22.05.2013! - набирає чинності в славнозвісний оціночний період - 01.08.2013; - учасниками торгів можуть бути як фізичні так і юридичні особи; - реалізація, а відповідно "нарахування і сплата обов’язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства" відбувається за результатами торгів, але на базі ринкової вартості. Виходить, що для військового (державного) майна все вірно - ринкова вартість, а для інших чомусь оціночна. _________________ Цінуйте кожну мить життя! Chaika Сообщения: 271 Откуда: ОДЕССА Добавлено: Чт, 04 Июл 2013 09:19 началось.....но это не так плохо, или с ними не договорились???? представляете что начнется в законодательстве! Серый Оценщик футбола Возраст: 46 Сообщения: 6068 Откуда: Киев Добавлено: Чт, 04 Июл 2013 09:43 EvilRoman писал(а): Виходить, що для військового (державного) майна все вірно - ринкова вартість, а для інших чомусь оціночна. Причем здесь это. Государство продать свое майно не может ни по какой стоимости кроме рыночной. Частное же лицо может продать свое имущество по какой угодно стоимости по собственному усмотрению - мое имущество, как хочу так и продаю. Но чтобы не было уклонения от налогов, когда в договор вписывается маленькая стоимость, а по факту передается совсем другая сумма, налог будет рассчитан исходя из оценочной стоимости. Никто же не заставляет продавца продавать по оценочной стоимости. Продай как угодно, хоть за 1 грн., но налог уплати с оценочной. Поэтому получается вроде как все равно какую стоимость стороны впишут в договор, уплатят налог все равно с оценочной. _________________ Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь Последний раз редактировалось: Серый (Чт, 04 Июл 2013 09:45), всего редактировалось 1 раз Gorets33 Гость Добавлено: Чт, 04 Июл 2013 09:44 EvilRoman писал(а): Виходить, що для військового (державного) майна все вірно - ринкова вартість, а для інших чомусь оціночна. Если хотите повеселиться еще больше - прочитайте определение "оценочной" стоимости... Согласно определения, оценочная стоимость - это стоимость, определенная по установленному КМ алгоритму. А если прочитать НС-1, НС-2, где описаны, в том числе, и АЛГОРИТМЫ определения рыночной стоимости, и вспомним, что НС утверждены КМ, получается, что ЛЮБОЙ вид стоимости, который определяется согласно НС является "оценочной стоимостью"... Следовательно, по логике, вся совокупность стоимостей, прописанных в НС, является "оценочной" стоимостью, а уже оценочная стоимость делится в зависимости от конкретного алгоритма на "рыночную", "ликвидационную, "специальную и проч... solders Возраст: 47 Сообщения: 401 Откуда: Приазовская область Добавлено: Чт, 04 Июл 2013 10:07 Т.е. иерархия оценки во главе с оценочной EvilRoman Возраст: 47 Сообщения: 105 Откуда: Київ Добавлено: Чт, 04 Июл 2013 10:26 Серый писал(а): Продай как угодно, хоть за 1 грн., но налог уплати с оценочной. Поэтому получается вроде как все равно какую стоимость стороны впишут в договор, уплатят налог все равно с оценочной. В цьому то і вся соль. Теоретично, однією зі сторін торгів , окрім Міністерства оборони України буде фізична особа (покупець). 231 1. Цей Порядок визначає механізм проведення оцінки нерухомого та рухомого майна для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов’язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства, з метою обчислення доходу платника податку — фізичної особи від продажу (обміну) та іншого доходу такого платника податку у вигляді отриманої ним грошової компенсації від відчуження нерухомого та рухомого майна (крім випадків його успадкування та дарування), а також обчислення суми державного мита, податків та інших обов’язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства. Нажаль, зараз не можу знайти роз"яснення для нотаріусів. Але там, якщо я все правильно зрозумів, вказано, що якщо хоча б одна особа правочину є фізичною особою сплата обов"язкових платежів проводиться на основі оціночної вартості. _________________ Цінуйте кожну мить життя! птичка Сообщения: 332 Откуда: Сумщина Добавлено: Чт, 04 Июл 2013 10:33 [quote="EvilRoman"]з метою обчислення доходу платника податку — фізичної особи від продажу (обміну) та іншого доходу такого платника податку у вигляді отриманої ним грошової компенсації від відчуження нерухомого та рухомого майна (крім випадків його успадкування та дарування), а також обчислення суми державного мита, податків та інших обов’язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства.[/quote При чому тут фізична особа - покупець?! Серый Оценщик футбола Возраст: 46 Сообщения: 6068 Откуда: Киев Добавлено: Чт, 04 Июл 2013 11:04 EvilRoman писал(а): Серый писал(а): Продай как угодно, хоть за 1 грн., но налог уплати с оценочной. Поэтому получается вроде как все равно какую стоимость стороны впишут в договор, уплатят налог все равно с оценочной. В цьому то і вся соль. Теоретично, однією зі сторін торгів , окрім Міністерства оборони України буде фізична особа (покупець). 231 1. Цей Порядок визначає механізм проведення оцінки нерухомого та рухомого майна для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов’язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства, з метою обчислення доходу платника податку — фізичної особи від продажу (обміну) та іншого доходу такого платника податку у вигляді отриманої ним грошової компенсації від відчуження нерухомого та рухомого майна (крім випадків його успадкування та дарування), а також обчислення суми державного мита, податків та інших обов’язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства. Нажаль, зараз не можу знайти роз"яснення для нотаріусів. Але там, якщо я все правильно зрозумів, вказано, що якщо хоча б одна особа правочину є фізичною особою сплата обов"язкових платежів проводиться на основі оціночної вартості. Ну, вообще-то по логике налоги платит тот, кто бабло получил за объект - получил доход, а не тот, кто его отдал. _________________ Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь СИМа Сообщения: 3604 Добавлено: Чт, 04 Июл 2013 11:19 Обратите внимание ПОСТАНОВА КМУ! _________________ "...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. zanoza Spammer Сообщения: 12986 Добавлено: Чт, 04 Июл 2013 11:31 Gorets33 писал(а): Если хотите повеселиться еще больше - прочитайте определение "оценочной" стоимости... ... Следовательно, по логике, вся совокупность стоимостей, прописанных в НС, является "оценочной" стоимостью, а уже оценочная стоимость делится в зависимости от конкретного алгоритма на "рыночную", "ликвидационную, "специальную и проч... Еще и такое есть: Цитата: Оціночна вартість - вартість (ринкова, ліквідаційна), визначена за результатами незалежної оцінки суб'єктом оціночної діяльності за договором з банком, у якому запроваджено тимчасову адміністрацію або який ліквідовується. ПРАВЛІННЯ НАЦІОНАЛЬНОГО БАНКУ УКРАЇНИ П О С Т А Н О В А Про затвердження Положення про застосування Національним банком України заходів впливу за порушення банківського законодавства (Положення, розд.1, гл.1, п.1.1) N 369 від 28.08.2001 ( Введено згідно з Постановою Національного банку N 4 від 08.01.2008 ) ( В редакції Постанови Національного банку N 569 від 29.09.2009 ) YP Гость Добавлено: Пт, 05 Июл 2013 01:00 EvilRoman писал(а): http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/436-2013-п Цитата: КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ ПОСТАНОВА від 22 травня 2013 р. № 436 Київ Про затвердження Порядку відчуження земельних ділянок, на яких розташовані об’єкти нерухомого військового майна, що підлягають реалізації, та земельних ділянок, які вивільняються у процесі реформування Збройних Сил і Державної спеціальної служби транспорту 8. Ця постанова набирає чинності з 1 серпня 2013 року. ЗАТВЕРДЖЕНО постановою Кабінету Міністрів України від 22 травня 2013 р. № 436 ПОРЯДОК відчуження земельних ділянок, на яких розташовані об’єкти нерухомого військового майна, що підлягають реалізації, та земельних ділянок, які вивільняються у процесі реформування Збройних Сил і Державної спеціальної служби транспорту 7. Ринкова вартість земельної ділянки разом із розташованими на ній об’єктами нерухомого військового майна визначається за результатами експертної грошової оцінки земельної ділянки, проведеної відповідно до Методики експертної грошової оцінки земельних ділянок, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 11 жовтня 2002 р. № 1531 (Офіційний вісник України, 2002 р., № 42, ст. 1941), з урахуванням незалежної оцінки зазначених об’єктів, проведеної виконавцем робіт з оцінки відповідно до Методики оцінки майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 10 грудня 2003 р. № 1891 (Офіційний вісник України, 2003 р., № 51, ст. 2669). У цьому разі складається звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки, що містить розділ про незалежну оцінку об’єктів нерухомого військового майна. Ринкова вартість земельної ділянки, яка вивільняється у процесі реформування Збройних Сил і Держспецтрансслужби, визначається за результатами її експертної грошової оцінки, проведеної відповідно до Методики експертної грошової оцінки земельних ділянок. У цьому разі складається звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки. Відбір виконавців з експертної грошової оцінки земельної ділянки та оцінки об’єкта нерухомого військового майна здійснюється на конкурсних засадах. Експертна грошова оцінка проводиться з урахуванням подальшої зміни цільового призначення земельної ділянки. Звіт з експертної грошової оцінки земельної ділянки подається на рецензування відповідно до законодавства, погоджується з Міноборони чи Адміністрацією Держспецтрансслужби і затверджується організатором земельних торгів. Строк дії звітів з оцінки становить один рік з дати оцінки. 14. Учасниками земельних торгів згідно із Законом України “Про використання земель оборони” не можуть бути іноземні держави, іноземні юридичні особи та іноземці. До участі в земельних торгах допускаються фізичні та юридичні особи, які сплатили встановлений виконавцем земельних торгів реєстраційний та гарантійний внески, подали в установлений строк заяву на участь в земельних торгах з необхідними документами та зареєстровані виконавцем земельних торгів як учасники земельних торгів. Реєстраційний та гарантійні внески перераховуються на рахунок виконавця земельних торгів. У цій постанові багато цікавого, але самі яркі декілька моментів: - дата постанови - 22.05.2013! - набирає чинності в славнозвісний оціночний період - 01.08.2013; - учасниками торгів можуть бути як фізичні так і юридичні особи; - реалізація, а відповідно "нарахування і сплата обов’язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства" відбувається за результатами торгів, але на базі ринкової вартості. Виходить, що для військового (державного) майна все вірно - ринкова вартість, а для інших чомусь оціночна. Це до введення "бойової вартості", за напрямком 1.8.1. Врегулюють наказами по гарнізонах. "У воєнноє врем'я" синус до пяти доходит. Grey Horse Сообщения: 5937 Откуда: Центральное Правобережье Добавлено: Пт, 05 Июл 2013 23:31 Глазами очевидцев! Точнее, ушами... Сегодня (вчера) на славнозвісних курсах в МИБе 1.8 вроде как Тимощик Л.П. сказала (устно, естесссно, документа соответствующего нету), что ее трактовка оценочной стоимости (ОцСт) - это неучет ЛНЭИ. Т.е., ОцСт - это якобы давно забытая МСО стоимость при текущем использовании! Снимаю шляпу и тихо рыдаю. МСО уходит от понятия "стоимость при текущем использовании", весь мир для налогообложения стремится к РС - а наш ФГИ - заметьте, регулятор и методолог оценочной деятельности - имеет мужество идти наперекор международной буржуазной оценочной идеологии и выдумывает свое! Ура незалежній оцінці. В лице ФГИ, конечно же. Ну, это, кстати, ситуация достаточно известная... и кибернетика с генетикой - лженауки... эх... Потому что так сказали партийные специалисты. Позор. _________________ Две тени врезались в пространство. Путь открыт. И вечность искрами летит из-под копыт... (С) Шарль Бодлер Sova Сообщения: 1782 Откуда: г.Донецк Добавлено: Пт, 05 Июл 2013 23:43 Ну раз Тимощик сказа-а-ала.... Шо им МСО? Тут вопросы поважней решаются... _________________ Я проголосую за кандидата в президенты Украины, который в своей программе гарантирует люстрацию в судебной системе, правоохранительных органах и органах прокуратуры. YP Гость Добавлено: Сб, 06 Июл 2013 00:30 Sova писал(а): Ну раз Тимощик сказа-а-ала.... Шо им МСО? Тут вопросы поважней решаются... 06/06/2013 в МИБ экзамен по 1.8. - Вы из какого общества, ребята? - Трудовые резервы. - А что, "Динамо" тоже бежит? - Все бегут!!![/youtube] Sova Сообщения: 1782 Откуда: г.Донецк Добавлено: Сб, 06 Июл 2013 00:40 YP писал(а): 06/06/2013 в МИБ экзамен по 1.8. Т.е., это как срочный отчет - "на вчера"? _________________ Я проголосую за кандидата в президенты Украины, который в своей программе гарантирует люстрацию в судебной системе, правоохранительных органах и органах прокуратуры. Показать сообщения:   все сообщенияза последний деньза последние 7 днейза последние 2 неделиза последний месяцза последние 3 месяцаза последние 6 месяцевза последний год  Начиная со старыхНачиная с новых  Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Новости законодательства и нормативная литература На страницу 1, 2  След.  Перейти:  Выберите форум О форуме и сайте----------------Администрация Клуба ОКНОВ помощь… или как это работаетОбъявления о работе форума и сайтаКнига жалоб и предложений Доска почёта Общественные мероприятия ОКНО----------------Официальные обращения/письма/запросы/разъяснения/интервьюСеминары/конференции/круглые столы Клуба ОКНОДЕНЬ ОЦЕНЩИКА УКРАИНЫИнтернет-проект "ОБЩЕСТВЕННОЕ МНЕНИЕ!"ОПРОС Оценка недвижимости----------------Оценка недвижимого имуществаОценка земельных участковОбщие вопросы по оценке недвижимого имущества Оценка ЦИК, ценных бумаг и имущественных прав----------------Оценка ЦИКОценка нематериальных активовОценка ценных бумагОбщие вопросы по оценке ЦИК и нематериальных активов Оценка движимого имущества----------------Оценка автотранспортных средствОценка оборудованияОценка плавсредств, летательных аппаратов и ж/д транспортаОценка движимого имущества, представляющего культурную ценностьОценка иных движимых вещейОбщие вопросы по оценке движимого имущества Оценка Ущерба----------------Оценка ущерба (АВТОТРАНСПОРТ)Оценка ущерба (ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, КРОМЕ АВТОТРАНСПОРТА)Оценка ущерба (НЕДВИЖИМОСТЬ)Общие вопросы по оценке ущерба Общие вопросы по оценке----------------Риски, ставка дисконта и капитализации и т.д.РецензированиеАккредитацияЮридическая и судебная практика + юридические консультации on-lineОбсуждение отчетов об оценке Все, для чего не нашлось место в других разделах  Законодательство и литература----------------Новости законодательства и нормативная литература Литература Образование----------------Семинары, конференции и т.д.Куда пойти учиться? Стажировка. Другое. Украинские профессиональные общественные организации (СРО, ОО, профсоюзы)----------------Общественные организации и саморегулирование в оценочной деятельностиОКНО – интернет-сообщество/общественная организация/СРО/...? СРО "Украинское общество оценщиков" (УОО)ОО "Ассоциация Специалистов Банковской Оценки Украины" (АСБОУ)СРО "Ассоциация Специалистов Оценки" (АСО)Профспілка працівників галузі земельних відносин України (ПГЗВУ)Ассоциация землеустроителей и геодезистовАссоциация «Земельная спилка Украины» (ЗСУ)СРО ОО "Спилка оценщиков Украины" (СОУ)ВОО Федерация оценщиков бизнеса и интеллектуальной собственности (ФОБИС)Союз експертів України (СЕУ)Новое СРО Доска объявлений----------------Помогите найти...Вакансии и работаХалтуркаУголок потребителя Курилка----------------Новости и Аналитика  Следующая тема Предыдущая тема Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме Вы можете скачивать файлы в этом форуме