 |
|
| Автор |
Сообщение |
Андрей
Возраст: 44
Сообщения: 1186
Откуда: Киев
|
 Добавлено:
Вт, 22 Ноя 2005 16:24 |
  |
Коллеги, друзья, помогите разобратся в вот каком вопросе:
цель: начальная цена аукциона;
объект: здание с подвалом.
Аналоги по продаже зданий есть, но судя по всему подвала у них нет, соответственно надо подвал считать отдельно, но тут подводный камень. Аналогов нет.
Логично будет утверждать что стоимость кв.м. на 10-15% ниже помещений 1 этажа. |
|
|
|
   |
|
Filin
Возраст: 53
Сообщения: 231
Откуда: Полтава
|
| Добавлено:
Вт, 22 Ноя 2005 17:38 |
|
Варианты выхода из ситуации:
1. Вместо здания с подвалом найти просто аналог - подвал (если есть такие данные).
2. Поправить стоимость 1 м.кв. здания для подвальных помещений исходя из соотношения арендных ставок за надземные и подземные площадя (если есть такие данные).
3. Ну а если совсем худо и данных просто нет, то это плохо, но можно просто умножить на 0,8, как пишут в общей части к УПВСам. |
_________________
РЕАЛЬНІСТЬ ІСНУЄ НЕЗАЛЕЖНО ВІД ВАС ДО ТИХ ПІР ПОКИ ВИ З ЦИМ ЗГОДНІ |
|
 |
|
A-LEX
Возраст: 50
Сообщения: 53
|
| Добавлено:
Вт, 22 Ноя 2005 17:39 |
|
Отчёт старенький, но цель и объект те же..... |
| Описание: |
|
Downloads |
| Имя файла: |
помещения.rar |
| Размер файла: |
49.06 Kб |
| Скачан: |
53 раз |
|
|
|
|
Trinichka
Возраст: 42
Сообщения: 3605
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 22 Ноя 2005 17:45 |
|
а мы считаем что на 30% |
_________________
Я не всегда права, но никогда не ошибаюсь. |
|
 |
|
Андрей
Возраст: 44
Сообщения: 1186
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 23 Ноя 2005 12:50 |
|
Может все таки написать, что стоимость подвала ниже 1 этажа на 10-20%, эксперты приняли среднее значение - 15%. |
|
|
|
|
|
КовАл
Завсегдатай
Сообщения: 3883
|
| Добавлено:
Ср, 23 Ноя 2005 14:47 |
|
А вы кого уговариваете, нас или себя?  |
|
|
|
|
|
Андрей
Возраст: 44
Сообщения: 1186
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 23 Ноя 2005 15:02 |
|
Я спрашиваю Спасибо за замечание! |
|
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
|
