| Автор |
Сообщение |
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
 Добавлено:
Чт, 26 Май 2011 08:08 |
  |
| TriVVet писал(а): |
| Якщо по спеціальності бухгалтер, якісного кошторису скласти не вийде, а враховуючи що справа розглядається в суді - краще за це діло не братись. |
Эт точно! (С)  |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
  |
|
І Dima
Сообщения: 759
|
| Добавлено:
Вт, 10 Апр 2012 18:46 |
|
Здравствуйте коллеги.
Задача следующая.
Залили санузел (совмещенный), плитка положена кое-как сыном хозяйки, на потолке пенопластовые плиты (до сих пор не знаю как они правильно называются  ). Акт следующего содержания (составлен без меня, есть подписи двух мастеров и слесаря-сантехника):
постраждали:
- ванна кімната (Стеля (чорні косетони, чорна стеля), але через давність ремонту встановити розміри затікання візуально неможливо, відбувалося неодноразово.
Ремонт ужасный в квартире проводился около 2-х лет назад. Кривая плитка, потолок подклеен не до конца, как объяснила хозяйка - нет смысла, так как там протекает постоянно, нужно менять что-то в стояке, но не жековском (они его ремонтировать отказываются - это не их имущество, а соседей с верху).
Самое интересное то, что на стыке плит перекрытия и стен, пальцем в плите можно дырку проковырять, акт составлен 26.03.2012, дата підтоплення 19.03.2012, а сегодня 09.04.2012 и влага еще остается. В подъезде, на лестничной клетке видны следы подтопления.
Думаю как считать такое чудо, может ДБН кто подскажет подходящий? Цель оценки для суда. Хозяйка хочет больше не ремонтов всяких, а что бы тот починил у себя там стояк. Ущерба там будет около 2000 тис. (с износом для пилтки), если не считать вот ту плиту которую можно пальцем проковырять. Вопрос в том как с этим быть, думал посчитать так - РС квартиры привести к стоимости единицы объема и высчитать дополнительный износ из того объема который неоднократно был залит, потом преобразовать его в цену. НО нужно же считать стоимость ущерба - поточна вартість витрат на відтворення, заміщення або відшкодування ринкової вартості об'єкта оцінки без урахування неотриманих майбутніх вигод.
ЗНАЧИТ я должен посчитать стоимость восстановления перекрытия? Я правильно понимаю? Что бы все было правильно отправили письмо соседке, думаю если придет, что маловероятно, напишу все это про плиту и пусть подписывает, а с ней и потерпевшая и я. Не сталкивался ли кто с похожими случаями? |
|
|
|
|
Стася
Сообщения: 204
Откуда: Харьков
|
| Добавлено:
Ср, 11 Апр 2012 15:31 |
|
для оценки возмещения ущерба нужна специализация 1,1? |
|
|
|
|
І Dima
Сообщения: 759
|
| Добавлено:
Ср, 11 Апр 2012 15:34 |
|
А я честно говоря и не знаю точно, что нужно, но 1.1. - нужно, наверное. |
|
|
|
|
Стася
Сообщения: 204
Откуда: Харьков
|
| Добавлено:
Ср, 11 Апр 2012 15:39 |
|
| І Dima писал(а): |
| НО нужно же считать стоимость ущерба - поточна вартість витрат на відтворення, заміщення або відшкодування ринкової вартості об'єкта оцінки без урахування неотриманих майбутніх вигод. |
я посчитала с помощью сметы без износа для суда |
|
|
|
|
І Dima
Сообщения: 759
|
| Добавлено:
Ср, 11 Апр 2012 15:42 |
|
А возвратные материалы, там еще пригодная плитка после демонтажа должна остаться - не вычитала из суммы? Смету по АВК делала? |
|
|
|
|
Стася
Сообщения: 204
Откуда: Харьков
|
| Добавлено:
Ср, 11 Апр 2012 15:44 |
|
нет. по АВК.
я вот засомневалась под специализацией 1,1 или 1,7 это надо делать. одни сказали 1,1,а другие люди 1,7,хотя странно |
|
|
|
|
І Dima
Сообщения: 759
|
| Добавлено:
Ср, 11 Апр 2012 15:46 |
|
К стати у меня 1.7 нет, может действительно нельзя без 1.7.
Вот отдам оценку в суд, там и узнаю могу ли я делать или нет  |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Ср, 11 Апр 2012 15:47 |
|
Вот Вы, І Dima, интересную мысль сейчас подали всем доброжелателям оценщиков |
|
|
|
|
І Dima
Сообщения: 759
|
| Добавлено:
Ср, 11 Апр 2012 15:47 |
|
А смету кто подписывал? Лицензированная организация ставила печать? |
|
|
|
|
Стася
Сообщения: 204
Откуда: Харьков
|
| Добавлено:
Ср, 11 Апр 2012 15:48 |
|
| zanoza писал(а): |
| Вот Вы, І Dima, интересную мысль сейчас подали всем доброжелателям оценщиков |
с радостью выслушаем мнение других коллег! |
|
|
|
|
І Dima
Сообщения: 759
|
| Добавлено:
Ср, 11 Апр 2012 15:49 |
|
Стася
А смету кто подписывал? Лицензированная организация ставила печать? |
|
|
|
|
ЛП
Сообщения: 362
Откуда: ЗУ
|
| Добавлено:
Ср, 11 Апр 2012 15:59 |
|
Дима писал:К стати у меня 1.7 нет, может действительно нельзя без 1.7.
1.7 тут ни к чему. Конечно 1.1. А в суде могут вообще потребовать будівельно-технічну експертизу і призначити судового експерта.
Но если к вам обратился клиент, вы можете в рамках 1.1 делать оценку. |
_________________
Желай большего, но довольствуйся малым |
|
|
|
І Dima
Сообщения: 759
|
| Добавлено:
Чт, 23 Авг 2012 17:35 |
|
Еще вопрос по залитию. Ну вот залили, туалет и кухню.
Туалет понятно вся стена потемнели швы между плиткой - замена плитки.
А вот с кухней не совсем понятно. Там только чуть задело швы вокруг 4 плиточек потемнели ну и потолок. Потолок можно местно отремонтировать, а как быть с плиткой...
Что из-за 4 плиточек заменять плитку на всей кухне??? Как-то уж слишком! Может кто сталкивался? Поделитесь мыслями коллеги. |
|
|
|
|
ЛП
Сообщения: 362
Откуда: ЗУ
|
| Добавлено:
Чт, 23 Авг 2012 17:43 |
|
Да, Дима! Из-за 4-х плиточек будете заменять всю плитку, если восстановление 4-х плиток нарушит интерьер кухни в целом. Если обои залиты были в одном месте - что вы не будете менять все обои в данной комнате? Будете. Просто это надо в каждом случае рассматривать индивидуально. |
_________________
Желай большего, но довольствуйся малым |
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
