Форум  •  Правила форума  •  Пользователи  •   FAQ  •  Поиск •   Календарь •   Регистрация  •   Профиль  •   Войти и проверить личные сообщения  •   Вход  Работа с банками и кредитными обществами Следующая тема Предыдущая тема Версия для печати Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Общие вопросы по оценке недвижимого имущества На страницу 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7  След. Автор Сообщение MakSy Возраст: 35 Сообщения: 43 Добавлено: Ср, 14 Июн 2006 11:27 Хочу делать отчёты, чтобы их брали банки на выдачу кредита, а они их ессесно не хотят брать. А очень надо... Как для агенства недвижимости нам это важно. Я не первый с этим вопросом, но поделитесь, как быть. Идти и спорить или использовать принцип - "Откатинг лучший вид маркетинга" т.к. понятное дело, стоимость в отчёте в будующем будет "возможно незначительно завышена". Помогите советом, поделитесь опытом, заранее спасибо. SHE Настоящая Блондинка Возраст: 47 Сообщения: 4667 Откуда: Одесса Добавлено: Ср, 14 Июн 2006 11:32 На сколько мне известно в банке надо пройти аккредитацию ,а как вы ее пройдете, т.е какими путями, это уже Вам решать. Но вообще в банки сложно попасть. _________________ а знаешь, всё ещё будет! Trinichka Возраст: 42 Сообщения: 3605 Откуда: Киев Добавлено: Ср, 14 Июн 2006 11:38 MakSy писал(а): Хочу делать отчёты, чтобы их брали банки на выдачу кредита, а они их ессесно не хотят брать. А очень надо... Как для агенства недвижимости нам это важно. Я не первый с этим вопросом, но поделитесь, как быть. Идти и спорить или использовать принцип - "Откатинг лучший вид маркетинга" т.к. понятное дело, стоимость в отчёте в будующем будет "возможно незначительно завышена". Помогите советом, поделитесь опытом, заранее спасибо. А после таких слов Банк не захочет акредитовывать подобное Агенство недвижимости. _________________ Я не всегда права, но никогда не ошибаюсь. MakSy Возраст: 35 Сообщения: 43 Добавлено: Ср, 14 Июн 2006 12:44 Кто ж это банку скажет? И читывая какие условия в банках, мне кажется все понимают, что другого выхода у получателя кредита нет. И ещё после нескольких попыток пообщаться с банками, сложилось мнение что акредитация это один из способов которых сотрудники банков заро... Короче тяжело жить на одну зарплату. zanoza Spammer Сообщения: 12986 Добавлено: Ср, 14 Июн 2006 13:48 что я вам скажу - да, часть банковских сотрудников на этом зарабатывает. но! не во всех банках. и - даже если сотрудник будет брать деньги, то отчеты вы все равно должны будете делать В СООТВЕТСТВИИ со стандартами и РЕАЛЬНЫМИ рыночными данными. потому что - служба безопасности банков часто делает выборочные проверки, региональные филиалы стабильно проверяются областными отделениями, а жопа, извините, будет страдать ваша, а не васи пупкина, который ушел уже давно в другой банк. насчет "несколько завышена" - только в пределах рыночной "вилки" вы можете туда-сюда НЕЗНАЧИТЕЛЬНО двигать цену. MakSy Возраст: 35 Сообщения: 43 Добавлено: Ср, 14 Июн 2006 14:12 Я прошу прощения, но вопрос касается больше "акредитации", а не завышения/занижения, про них я напрасно написал... мысли путают. zanoza Spammer Сообщения: 12986 Добавлено: Ср, 14 Июн 2006 14:20 ну - найдите себе один банк, остальные подтянутся. аккредитовываться можно и без взяток, а если пройдете - кусок работы на себя попробуйте подтянуть удобными методами - либо более достоверными и полными отчетами, либо деньгами. A-LEX Возраст: 50 Сообщения: 53 Добавлено: Чт, 15 Июн 2006 19:53 сам работаю в банке. аттестован для нескольких банков, но реально работаю с одним, еслиб ребята не помогли (я не подходил по нескольким параметрам) так бы и сидел..., реально делаю откаты, но работать и зарабатывать можно, беру срочностью выполнения заказов, вот тот дополнительный зароботок, хотя банк зафиксировал цены на определённом уровне... Андрей Возраст: 44 Сообщения: 1186 Откуда: Киев Добавлено: Пн, 19 Июн 2006 13:19 Здравствуйте, Цитата: (я не подходил по нескольким параметрам) , а по каким именно, если не секрет? makedonsky Возраст: 42 Сообщения: 11 Откуда: Севастополь Добавлено: Пн, 19 Июн 2006 15:13 По своему опыту могу сказать, на что обращают внимание в первую очередь: 1. Наличие сертификата СОД по как-можно большему количеству направлений, крайне желательно - включая землю (лицензия Госкомзема); 2. Штатная численность (по своему опыту - 5 и более человек желательно); 3. Отсутствие негативной информации про оценщика (работает СБ ); 4. Уровень цен на оценки (не всегда это важно, как ни странно); 5. Ну и самое главное - личные связи и знакомства, так что вперед - знакомится с управляющими, заместителями, начальниками отделов кредитования и сотрудниками отделов залоговых операций Ну а вообще тенденция такова, что в случае типового кредитования (квартиры, типовая недвижимость, неспецифическое оборудование) оценка независимого оценщика необязательна A-LEX Возраст: 50 Сообщения: 53 Добавлено: Вт, 20 Июн 2006 12:36 Андрей писал(а): Здравствуйте,а по каким именно, если не секрет? оценочная компания должна работать на рынк 2 года, у меня было 3 месяца, как минимум 2 оценщика в штате, а я один, должны быть открыты направления 1.1, 1.2, 1,3, у меня только 1.1. Согласен с makedonsky, только добавлю: ещё очень важно сроки выполнения работ, а цену они как правило сами диктуют, особенно на квартиры, автомобили.... Андрей Возраст: 44 Сообщения: 1186 Откуда: Киев Добавлено: Вт, 20 Июн 2006 15:29 Огромное спасибо! Борода Тусовщик Возраст: 53 Сообщения: 1591 Добавлено: Чт, 29 Июн 2006 15:12 У меня в процессе акредитации чего только не просили: 1. Не менее 2 оценщиков 2. Штатного бухгалтера : 3. Инженера-строителя : 4. Дипломированного маркетолога : : 5. Членство в СРО : : 6. Страховку : : : А реально удалось акредитоваться пока только по знакомству. Так что откатинг остается единственным средством маркетинга. Остальное фигня. SHE Настоящая Блондинка Возраст: 47 Сообщения: 4667 Откуда: Одесса Добавлено: Пт, 30 Июн 2006 05:09 Цитата: А реально удалось акредитоваться пока только по знакомству. Так что откатинг остается единственным средством маркетинга. Остальное фигня. ППКС. _________________ а знаешь, всё ещё будет! Trinichka Возраст: 42 Сообщения: 3605 Откуда: Киев Добавлено: Пт, 30 Июн 2006 08:20 SHE писал(а): Цитата: А реально удалось акредитоваться пока только по знакомству. Так что откатинг остается единственным средством маркетинга. Остальное фигня. ППКС. Расшифруйте, плизз, абривиатуру. _________________ Я не всегда права, но никогда не ошибаюсь. Показать сообщения:   все сообщенияза последний деньза последние 7 днейза последние 2 неделиза последний месяцза последние 3 месяцаза последние 6 месяцевза последний год  Начиная со старыхНачиная с новых  Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Общие вопросы по оценке недвижимого имущества На страницу 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7  След.  Перейти:  Выберите форум О форуме и сайте----------------Администрация Клуба ОКНОВ помощь… или как это работаетОбъявления о работе форума и сайтаКнига жалоб и предложений Доска почёта Общественные мероприятия ОКНО----------------Официальные обращения/письма/запросы/разъяснения/интервьюСеминары/конференции/круглые столы Клуба ОКНОДЕНЬ ОЦЕНЩИКА УКРАИНЫИнтернет-проект "ОБЩЕСТВЕННОЕ МНЕНИЕ!"ОПРОС Оценка недвижимости----------------Оценка недвижимого имуществаОценка земельных участковОбщие вопросы по оценке недвижимого имущества Оценка ЦИК, ценных бумаг и имущественных прав----------------Оценка ЦИКОценка нематериальных активовОценка ценных бумагОбщие вопросы по оценке ЦИК и нематериальных активов Оценка движимого имущества----------------Оценка автотранспортных средствОценка оборудованияОценка плавсредств, летательных аппаратов и ж/д транспортаОценка движимого имущества, представляющего культурную ценностьОценка иных движимых вещейОбщие вопросы по оценке движимого имущества Оценка Ущерба----------------Оценка ущерба (АВТОТРАНСПОРТ)Оценка ущерба (ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, КРОМЕ АВТОТРАНСПОРТА)Оценка ущерба (НЕДВИЖИМОСТЬ)Общие вопросы по оценке ущерба Общие вопросы по оценке----------------Риски, ставка дисконта и капитализации и т.д.РецензированиеАккредитацияЮридическая и судебная практика + юридические консультации on-lineОбсуждение отчетов об оценке Все, для чего не нашлось место в других разделах  Законодательство и литература----------------Новости законодательства и нормативная литература Литература Образование----------------Семинары, конференции и т.д.Куда пойти учиться? Стажировка. Другое. Украинские профессиональные общественные организации (СРО, ОО, профсоюзы)----------------Общественные организации и саморегулирование в оценочной деятельностиОКНО – интернет-сообщество/общественная организация/СРО/...? СРО "Украинское общество оценщиков" (УОО)ОО "Ассоциация Специалистов Банковской Оценки Украины" (АСБОУ)СРО "Ассоциация Специалистов Оценки" (АСО)Профспілка працівників галузі земельних відносин України (ПГЗВУ)Ассоциация землеустроителей и геодезистовАссоциация «Земельная спилка Украины» (ЗСУ)СРО ОО "Спилка оценщиков Украины" (СОУ)ВОО Федерация оценщиков бизнеса и интеллектуальной собственности (ФОБИС)Союз експертів України (СЕУ)Новое СРО Доска объявлений----------------Помогите найти...Вакансии и работаХалтуркаУголок потребителя Курилка----------------Новости и Аналитика  Следующая тема Предыдущая тема Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме Вы не можете скачивать файлы в этом форуме