| Автор |
Сообщение |
Marina_M
Возраст: 45
Сообщения: 3344
Откуда: небольшой город Монголии
|
 Добавлено:
Ср, 25 Апр 2007 09:32 |
  |
Какие документы нужны для оценки гидросооружения, попросту - дамбы? Очень срочно |
_________________
Ничто не происходит без достаточного основания. Михаил Васильевич Ломоносов |
|
    |
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 25 Апр 2007 09:50 |
|
Проект, планчик какой-нибудь. Если нету, то справку, в которой будут указаны материал тела дамбы, объем насыпки тела дамбы, материал и площадь крепления откосов дамбы (если есть такое) и, если есть, навороты типа дороги по дамбе - характеристики дороги, или еще чего-то, что там есть. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Ср, 25 Апр 2007 10:06 |
|
но лучше техническую документацию - там много нюансов. считать затраткой по-любому. |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Ср, 25 Апр 2007 14:25 |
|
дополнительный вопрос.
имеется "намыв" под постройку. вопрос - как его оценить? УКС утверждает, что это законченный объект строительства, разработка грунта методом гидромеханизации в определенных объемах.
вопрос №2 - как его можно использовать? просто продать под постройку? сдать в аренду? внести как долю в уставный фонд? |
|
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 25 Апр 2007 14:31 |
|
Оценить по стоимости затрат на намыв.
Использовать да как угодно: продать как улучшение земельного участка (естественно вместе с земельным участком), использовать как долевое участие в строительстве будущего объекта недвижимости и т.д.
Мине как строителю стыдно, но кто/что такое УКС. То, что это законченная работа и на ее составляется акт - это факт. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Ср, 25 Апр 2007 18:46 |
|
УКС - управление капитального строительства, которое намыв этот когда-то и делало. |
|
|
|
|
Marina_M
Возраст: 45
Сообщения: 3344
Откуда: небольшой город Монголии
|
| Добавлено:
Вт, 30 Июн 2009 12:49 |
|
Всем привет
Нужно оценить гидротехническое сооружение. Проблема в следующем - документов валом  . Как никогда.
Есть проект, смета в ценах 1999г., акты выполненных работ по месяцам.
Сооружение недостроенное.
Думаю считать затраткой с использованием сметной стоимости и к-та готовности.
1.На что стоит обратить внимание в документации?
2.Индексируем стоимость тока на БМР от 1999-го года?
3. Может у балансодержателя попросить типа справку, в которй будет указана сметная стоимость и к-во освоенных денег? Можно ли эту информацию использовать для расчета к-та готовности? |
_________________
Ничто не происходит без достаточного основания. Михаил Васильевич Ломоносов |
|
|
|
Андрей Яворский
Возраст: 57
Сообщения: 461
Откуда: Луганськ
|
| Добавлено:
Вт, 30 Июн 2009 21:10 |
|
| Мариночка писал(а): |
| 3. Может у балансодержателя попросить типа справку, в которй будет указана сметная стоимость и к-во освоенных денег? |
При небывалом случае наличия моря документации, лучше запросить ВСЕ акты выполненных работ. |
_________________
Мы к Вам профессор и вот, по какому поводу |
|
|
|
galswit
Moderator
Сообщения: 945
Откуда: Львів
|
| Добавлено:
Ср, 01 Июл 2009 04:44 |
|
В 1999г. уже была гривня и квартальные индексы БМР.
Для чистоты выбрать по актах вложенные деньги и проиндексировать поквартально.
Степень готовности по УПВС или справка собственника.
Износ по фондовской методике.
К сожалению номера под руками нет ( тотальное уничтожение архивов).
Но в 2002 году делал такую работу по Стрыйскому водозабору и прошел этим путем.
Вот подумал. А зачем степень готовности если есть акты?
Она нужна только если работать со сметной стоимостью. |
|
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Ср, 01 Июл 2009 07:59 |
|
| galswit писал(а): |
В 1999г. уже была гривня и квартальные индексы БМР.
Для чистоты выбрать по актах вложенные деньги и проиндексировать поквартально.
Степень готовности по УПВС или справка собственника.
Износ по фондовской методике.
К сожалению номера под руками нет ( тотальное уничтожение архивов).
Но в 2002 году делал такую работу по Стрыйскому водозабору и прошел этим путем.
Вот подумал. А зачем степень готовности если есть акты?
Она нужна только если работать со сметной стоимостью. |
Уважаемый galswit
Все правильно.
Если идти через акты то естественно не надо выводить степень готовности.
В таких случаях я просчитывал два варинта, по имеющимся данным (сметы, проект, акты ввода, бух.данные) и через УПВС. Имея два расчета, которые по логике должны дать практически одинаковую цифру, при существенной разнице заставят искать "ошибку" или не точность данных. Мало ли че в бумагах собственник напишит.
У меня была оценка 3-х объектов недостроя на одном предприятии. Так они затраты по всем объектам вбили в один. При том самый "дешевый". Так что береженного .......
Удачи |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
|
|
galswit
Moderator
Сообщения: 945
Откуда: Львів
|
| Добавлено:
Ср, 01 Июл 2009 09:01 |
|
Уважаемый rudge
Согласен.
Исследование цифр ( в. т.ч. входную информацию) на достоверность никто не отменял. |
|
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Ср, 01 Июл 2009 09:13 |
|
| galswit писал(а): |
Исследование цифр ( в. т.ч. входную информацию) на достоверность никто не отменял. |
Тока не понятно почему "оценщика" хотят превратить в "следователя".
К стати, а как это вяжется с законом? Я о "следствинных действия".
Ващето как на меня "Исследование цифр" на вшивость должна проводится по принципу = рынку, пользуем, не = не пользуем. А вычещать ........, в общем Вы поняли.
Удачи |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
|
|
galswit
Moderator
Сообщения: 945
Откуда: Львів
|
| Добавлено:
Ср, 01 Июл 2009 17:57 |
|
rudge
Я понял Вас, а Вы меня.  |
|
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Ср, 01 Июл 2009 20:30 |
|
В принципе да.
Но готов до слушать на Высоком Замке если там еще варьете есть. |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
|
|
galswit
Moderator
Сообщения: 945
Откуда: Львів
|
| Добавлено:
Ср, 01 Июл 2009 22:09 |
|
Не уверен что осталось, но в городе достаточно других смешных мест. |
|
|
|
|
|
|
