| Автор |
Сообщение |
Стажер
Возраст: 50
Сообщения: 148
|
 Добавлено:
Ср, 05 Апр 2006 14:41 |
  |
Знатоки!!! Вопрос к вам.
Есть готовый котедж не сданый в эксплуатацию.
Как расчитать затраты на сдачу в эксплуатацию?
Принимаются любые (даже самые глупые) идеи.
П.С. Была идея, взять срок нормативно закрепленный, который необходим на получение всех разрешительных доков, и прокапитализировать за этот срок недополученную прибыль от сдачи этого дома в аренду.
Посоветуйте... |
|
|
   |
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 47
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Ср, 05 Апр 2006 17:14 |
|
| Цитата: |
| затраты на сдачу в эксплуатацию? |
Гонорар (премия) того, кто будет заниматься подготовтовкой и продвижением доков по сдаче в эксплуатацию............  |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
|
|
Гость
|
| Добавлено:
Ср, 05 Апр 2006 17:18 |
|
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 47
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Ср, 05 Апр 2006 17:27 |
|
это уж вопрос серьезнее. но ,мне кажеться, что есть специализированные органиции (должны быть), которые могут взять насебя подготовку такой документации (ну есть же организации,занимающиеся регистрацией преприятий , ЧП), ну а у них есть соответсвенно тарифы.
В одной стоительной компании мне сказали,что это входит в служ. обязанности гл. инженера, т.е затраты это его з/п + обязательные сборы, платежи, штрафы + "звятки" , извините....... |
_________________
а знаешь, всё ещё будет!
Последний раз редактировалось: SHE (Ср, 05 Апр 2006 18:01), всего редактировалось 1 раз |
|
|
|
Стажер
Возраст: 50
Сообщения: 148
|
| Добавлено:
Ср, 05 Апр 2006 17:55 |
|
Тот кто строит тот и должен сдавать и по идее построенное и не сданное - считется невыполненный договор строительства |
|
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 47
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Ср, 05 Апр 2006 17:59 |
|
Если у Вас просроченный (невыполненный) договор, то тогда наверное так как вы и говорили
| Цитата: |
| взять срок нормативно закрепленный, который необходим на получение всех разрешительных доков, и прокапитализировать за этот срок недополученную прибыль от сдачи этого дома в аренду. |
но по-моему это уже не затраты на сдачу в эксплуатацию, а некий ущерб. |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
|
|
КовАл
Завсегдатай
Сообщения: 3883
|
| Добавлено:
Ср, 05 Апр 2006 20:15 |
|
| Цитата: |
| П.С. Была идея, взять срок нормативно закрепленный, который необходим на получение всех разрешительных доков, и прокапитализировать за этот срок недополученную прибыль от сдачи этого дома в аренду. |
правильно, но только это будут не затраты на введение в эксплуатацию, а кусочек стоимости на которую будет отличаться стоимость готового и введенного в эксплуатацию катеджа от стоимости готового, но не введенного в эксплуатацию катеджа... назвать его можно потерей доходов связаных с невозможностью эксплуотации данного объекта... но это будет только КУСОЧЕК... остальную часть попробуй посчитать как тебе советует SHE. |
|
|
 |
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Чт, 06 Апр 2006 07:25 |
|
не думаю, что надо считать этот кусочек. коттедж, я так понимаю, жилой, строен частным лицом? тогда считать только затраті на ввод в експлуатацию. узнать процедуру ввода, позвонить в фирму. у нас есть такие в городе, думаю, и у вас есть.
это как продажа квартиры с долгом за коммунальные услуги - дешевле на сумму долга, а жить в невведенном в эксплуатацию коттедже можно вполне.
это если я правильно поняла ситуацию - жилой коттедж, частная постройка. |
|
|
|
|
Стажер
Возраст: 50
Сообщения: 148
|
| Добавлено:
Чт, 06 Апр 2006 14:55 |
|
Де-юро жить в нем нельзя как и продавать. |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Чт, 06 Апр 2006 15:58 |
|
де-юре - да, а де-факто - навалом. и продают, и живут. почему это продать нельзя? незавершенку продать можно. |
|
|
|
|
Стажер
Возраст: 50
Сообщения: 148
|
| Добавлено:
Чт, 06 Апр 2006 16:33 |
|
Ой ли. А как насчет справки БТИ, на незавершенку, ее не выдают. Нужно только решение суда. |
|
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 47
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Чт, 06 Апр 2006 16:43 |
|
передумала |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Чт, 06 Апр 2006 17:20 |
|
ну да. но решение суда не означает ввода в експлуатацию.
да полным полно объявлений - продам дом недостроенный, можно прямо такими аналогами и считать. |
|
|
|
|
Стажер
Возраст: 50
Сообщения: 148
|
| Добавлено:
Чт, 06 Апр 2006 18:09 |
|
А вопрос, можно ли его будет сдать в принципе, купив таким.
Ладно мы ушли от темы... |
|
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 47
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Пт, 07 Апр 2006 08:01 |
|
А почему нельзя?
Я все же придерживаюсь своей точки зрения на предмет затрат на ввод в эксплуатацию. |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
|
|
|
|
