| Автор |
Сообщение |
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
 Добавлено:
Пт, 08 Фев 2008 13:22 |
  |
обратился районный нотариус с целью произвести экспертную оценку земельного пая для оформления наследства. как это делать и надо ли это делать вообще?
из документов на пай есть державний акт, в котором указано целевое назначение земли:
ведення особистого сілянського господарства |
|
|
  |
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Пт, 08 Фев 2008 13:34 |
|
у нас вовсю их продают. нашла такую штуку:
Таким чином, новий ЗК поширив дію мораторію не на всі угоди щодо відчуження земельних часток (паїв). Така угода щодо відчуження земельних часток (паїв), як міна, не підпадає під його дію. Тому власник земельної частки (паю) має право в будь-який час здійснити його відчуження шляхом укладення договору міни з іншою особою. Причому ЗК не вимагає, щоб обмін земельної частки (паю) здійснювався на іншу земельну частку (пай) або на земельну ділянку. Земельна частка (пай) може бути обміняна на будь-яку річ чи майно, які сторони за договором міни вважатимуть адекватними за вартістю земельній частці (паю). |
|
|
|
|
Mfactor
Сообщения: 1154
|
| Добавлено:
Пт, 08 Фев 2008 13:38 |
|
Для наследства не нужна экспертная оценка, нужна нормативная:
Ст. 5 Закону України "Про оцінку земель":
| Цитата: |
Грошова оцінка земельних ділянок залежно від призначення та порядку проведення може бути нормативною і експертною.
Нормативна грошова оцінка земельних ділянок використовується
для визначення розміру земельного податку, державного мита при міні, спадкуванні та даруванні земельних ділянок згідно із законом, орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, втрат сільськогосподарського і лісогосподарського виробництва, а також при розробці показників та
механізмів економічного стимулювання раціонального використання та
охорони земель.
Експертна грошова оцінка земельних ділянок та прав на них
проводиться з метою визначення вартості об'єкта оцінки.
Експертна грошова оцінка земельних ділянок використовується
при здійсненні цивільно-правових угод щодо земельних ділянок та
прав на них, крім випадків, визначених цим Законом, а також іншими
законами. |
|
Последний раз редактировалось: Mfactor (Пт, 08 Фев 2008 13:44), всего редактировалось 1 раз |
|
|
|
Mfactor
Сообщения: 1154
|
| Добавлено:
Пт, 08 Фев 2008 13:43 |
|
Мена - это не единственный способ отчуждения с/х земли. Есть еще схемы. Например, очень интересная: селянин подписывает с фирмой А фиктивный договор займа, после чего суд якобы за долги обращает взыскание на его имущество, среди которого - с/х пай...  |
|
|
|
|
skiff
Неформальный лидер
Возраст: 55
Сообщения: 2964
Откуда: Бровари
|
| Добавлено:
Пт, 08 Фев 2008 13:49 |
|
| Mfactor писал(а): |
| Есть еще схемы. Например, очень интересная: селянин подписывает с фирмой А фиктивный договор займа, после чего суд якобы за долги обращает взыскание на его имущество, среди которого - с/х пай... |
У нас, наверное, самая распространенная схема. |
_________________
Рабів до раю не пускають! Богу - душа, життя - Україні, честь - для себе! |
|
  |
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Пт, 08 Фев 2008 13:52 |
|
Уважаемая zanoza
Наследство это не "угоди щодо відчуження земельних часток (паїв)"
С одной стороны Сертификат дает ПС ЗУ но нет акта на Собственность и отвода в натуре. С другой стороны сомнения на счет ППЗУ, так как этот документ закрепил за гражданином его право (собственности) на виртуальную часть ЗУ с указанием ее площади без выделения в натуре.
Я бы остановился на ПСЗУ с учетом затрат на дооформления ПС.
Лучше проконсультироваться в Зем Ресусах. |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Пт, 08 Фев 2008 14:04 |
|
rudge, я четко указала: "из документов на пай есть державний акт"
Mfactor, я это тоже уже пыталась ему доказывать.
а по поводу второго моего сообщения - вот это как считать, есть рынок или нет?  |
|
|
|
|
skiff
Неформальный лидер
Возраст: 55
Сообщения: 2964
Откуда: Бровари
|
| Добавлено:
Пт, 08 Фев 2008 14:07 |
|
В по-моему, все таки нормативная. ст.5 четко прописывает. |
_________________
Рабів до раю не пускають! Богу - душа, життя - Україні, честь - для себе! |
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Пт, 08 Фев 2008 14:32 |
|
Уважаемая She
Пардон не доглядел.
Тогда в чем дело делайте по закону.
В декабре мы делали оценку но на дом в аналогичной ситуации. Нотариус, когда к нему пришли наследники с оценкой, сказал что она, оценка, ему не нужна. "Она нужна в БТИ. А уже с вытягом приходите ко мне", нотариусу.
Может тут теже грабли.
Всетаки посоветуйтесь с замальщиками-чиновниками. |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Пт, 08 Фев 2008 14:40 |
|
- видимо мы с юлькой одинаковые вопросы задаем )) блондинистые |
|
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Пт, 08 Фев 2008 14:46 |
|
АГА zanozochka
 |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
|
|
Mfactor
Сообщения: 1154
|
| Добавлено:
Вт, 12 Фев 2008 17:12 |
|
20 февраля, г. Киев, бульв. Шевченко, 4, отель "Санкт-Петербург"
Семинар "Земля ОСГ и паи - операции с ними.
Легальные способы обхода моратория 2007".
|
|
|
|
|
Trinichka
Возраст: 42
Сообщения: 3605
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 13 Фев 2008 10:47 |
|
Mfactor год назад ходила. Очень интересно. Главное что через 10 дней после вступления моратория в силу организовали уже аткой семинар |
_________________
Я не всегда права, но никогда не ошибаюсь. |
|
 |
|
Trinichka
Возраст: 42
Сообщения: 3605
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 13 Фев 2008 10:47 |
|
Mfactor год назад ходила. Очень интересно. Главное что через 10 дней после вступления моратория в силу организовали уже такой семинар |
_________________
Я не всегда права, но никогда не ошибаюсь. |
|
|
|
|
|
