 |
|
| Автор |
Сообщение |
Alexandr_T
Сообщения: 82
Откуда: Киев
|
 Добавлено:
Пн, 19 Май 2008 14:13 |
  |
Делается оценка торговой площади: 18 кв.м. в помещении площадью около 100 кв.м.
Возникают вопросы, как сделать правильно, хотя можно и не правильно и будет всё ок, но всё таки:
1. Оценка износа: как делать, такая мизерная площадь против площади самого помещения, не говоря о площади самого здания (здание киевского почтамта на крещатике). По конструктивным элементам как-то вроде бы не то ... оценивается, грубо говоря 18 кв.м., пола в здании площадью пару десятков тысяч кв. м. 
2. Аналоги: нет адекватных аналогов по продаже (площадь, расположение) и по аренде, т.к. в данному о продаже/сдаче в аренду, даном здании помещении информ-ции вообще нет и в аналогичных близлежащих тоже..
Хочется сделать правильно - интересно узнать ПРАВИЛЬНЫЙ алгоритм действий в даной ситуации... |
|
|
    |
|
КовАл
Завсегдатай
Сообщения: 3883
|
| Добавлено:
Пн, 19 Май 2008 14:18 |
|
Думаю, что доходный тут самый правильный... посмотрите за сколько сдают торговые площадя в магазинах... сделайте корректировки (на площадь, состояние, этаж, местоположение и т.д.) |
|
|
|
|
Alexandr_T
Сообщения: 82
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 20 Май 2008 09:23 |
|
так наверное и сделаю .... приоритет отдам доходному. А вот, что по износу, какой самый оптимальный вариант? |
|
|
|
|
КовАл
Завсегдатай
Сообщения: 3883
|
| Добавлено:
Вт, 20 Май 2008 10:00 |
|
Я не понял в чем вопрос по затратке? |
|
|
|
|
птичка
Сообщения: 332
Откуда: Сумщина
|
| Добавлено:
Вт, 20 Май 2008 14:15 |
|
В даном случае, как мне кажется, определять износ лучше по сроку службы. |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
|
