| Автор |
Сообщение |
Sergik
Реальный оптимист
Возраст: 43
Сообщения: 301
Откуда: Кировоград
|
 Добавлено:
Чт, 04 Сен 2008 13:53 |
  |
Ребята, спасибо за откровенные ответы по теме оценки помещения больницы для последующей аренды!!!! Спасибо. Будем что-нибудь варганить. 
Есть новая тема для обсуждения. На мой взгляд, ее досконально никто не обсуждал.
Интерисует мнение или практический опыт оценщиков по поводу внесения корректировок на отличие в месторасположении объекта оценки и объекта-аналога.
К примеру, объект оценки находится в селе на расстоянии 100 км от областного центра, в котором достаточное количество аналогов по разным типам недвижимости. В селе и в ближайшем окружении, разумеется - стандартная ситуация, аналогов нет. Как внести наиболее объективную корректировку?
Ваши мнения по данной теме. |
|
|
   |
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Чт, 04 Сен 2008 14:13 |
|
поиск по форуму |
|
|
|
|
skiff
Неформальный лидер
Возраст: 54
Сообщения: 2964
Откуда: Бровари
|
| Добавлено:
Чт, 04 Сен 2008 14:22 |
|
Гм, обсуждалось и не раз. Попоробуйте через "поиск", инфы там много и на разные случаи жизни, и точно на Ваш тоже есть. |
_________________
Рабів до раю не пускають! Богу - душа, життя - Україні, честь - для себе! |
|
 |
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 09 Сен 2008 12:48 |
|
я думаю что Sergik хотел услышать вкратце и вобщем, а не про конкретный объект (судя по вопросу), я делал так:
брал расстояние (до областного и районного центров), статус населенного пункта, население и сравнивал и корректировал |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
|
|
Marina_M
Возраст: 45
Сообщения: 3344
Откуда: небольшой город Монголии
|
| Добавлено:
Вт, 09 Сен 2008 14:03 |
|
а где тыбрал расстояние? |
_________________
Ничто не происходит без достаточного основания. Михаил Васильевич Ломоносов |
|
|
|
SanTim
Возраст: 55
Сообщения: 582
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 09 Сен 2008 15:01 |
|
Я по карте мерял линейкой и искал описания районов на сайтах облсоветов и обладминистраций. |
|
|
|
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Сб, 13 Сен 2008 10:53 |
|
| Мариночка писал(а): |
| а где тыбрал расстояние? |
а у меня єл атлас есть (спасибо Дмитрию, которій, к сожалению, редко здесь появляется) и в єтом атласе и расстояния и население каждого мелкого нас пункта есть...
| SanTim писал(а): |
| искал описания районов на сайтах облсоветов и обладминистраций. |
и вот єто ооочень умно - там много чего много найти!!! |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
|
|
Olenka
Оценщик
Сообщения: 1271
|
| Добавлено:
Пн, 15 Сен 2008 08:25 |
|
Так размести атлас здесь, спасибо и тебе и Дмитрию скажем
про ЛС боюсь даже упоминать |
|
|
|
|
Максим Львов
Гость
|
| Добавлено:
Ср, 17 Сен 2008 15:01 |
|
1. попробовать найти аналоги в сёлах что расположены рядом.
2. найти аналоги в селе или аналогичных сёлах на схожую недвижимость, возможно с другими функциями, далей найти такое же в областных центрах и найти поправочный коефициент + коеффициент Чилтона |
|
|
|
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Сб, 04 Окт 2008 19:00 |
|
http://upload.com.ua/link/900474215
вот собственно и атлас - только он большой
качайте кому нужно, но открывать его нужно через виртуальный диск, в общем я сам не понимаю как это, но у меня получается |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
|
|
|
|
