| Автор |
Сообщение |
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
 Добавлено:
Чт, 25 Дек 2008 17:33 |
  |
да как - анализом падения цен на землю... за какой-то там период |
|
|
  |
|
Levitdima
Гость
|
| Добавлено:
Сб, 21 Сен 2013 09:41 |
|
Ув. Оценщики подскажите как сделать оценку земли под столбами, на земельном участке кроме столбов ничего нет. |
|
|
|
|
Dob
Сообщения: 314
|
| Добавлено:
Пн, 20 Июл 2015 17:07 |
|
Доброго дня!!! Підскажіть будь ласка, чи обовязково потрібне проведення конкурсу на відбір оцінювачів з оцінки земельної ділянки, якщо ділянка "йде" на прямий викуп. |
|
|
|
|
Андрій
Сообщения: 194
Откуда: Lemberg
|
| Добавлено:
Пн, 20 Июл 2015 17:20 |
|
Dob
Обов'язково. Просто переможець зазвичай вже відомий  |
|
|
|
|
Dob
Сообщения: 314
|
| Добавлено:
Пн, 20 Июл 2015 17:27 |
|
Андрій, дякую за відповідь. Якщо не важко, де із яким законодавчим актом ознайомитись.. |
|
|
|
|
Remi
Возраст: 45
Сообщения: 125
|
| Добавлено:
Вт, 21 Июл 2015 06:31 |
|
| Dob писал(а): |
| Доброго дня!!! Підскажіть будь ласка, чи обовязково потрібне проведення конкурсу на відбір оцінювачів з оцінки земельної ділянки, якщо ділянка "йде" на прямий викуп. |
http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/z1655-12 |
_________________
Умение задать вопрос, демонстрирует способность понять ответ. |
|
|
|
MIDNIGHT
Сообщения: 801
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 21 Июл 2015 08:13 |
|
| Dob писал(а): |
| Андрій, дякую за відповідь. Якщо не важко, де із яким законодавчим актом ознайомитись.. |
128 статья Земельного кодекса. |
|
|
|
|
Dob
Сообщения: 314
|
| Добавлено:
Вт, 21 Июл 2015 12:09 |
|
А якщо небудуть викорирстовуватись бюджетні кошти, а складатиметься тристороній договір і власник нерухомого майна (орендар земельної ділянки), витрати з послуг з оцінки бере на себе??? Як на мене для чого проводиться конкурс, головною метою є чим менше використання бюджетних коштів, тим краще для місцевого органу самоврядування. |
|
|
|
|
MIDNIGHT
Сообщения: 801
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 21 Июл 2015 12:29 |
|
Трехсторонний договор - скользкая штука. В ЗКУ написано четко: Заказчик - орган местного самоуправления, финансирование - за счет аванса, который не может быть более 20% нормативной оценки и включается в цену выкупа. То есть даже если арендатор земли заплатит вам - по хорошему он имеет право подать эти деньги на коррекцию стоимости земли при выкупе.
Если заказчик по ЗКУ заплатит аванс в орган местного самоуправления - никаких денег вы уже не получите. Поэтому трехсторонний договор, это выход. Хотя и не совсем нормальный. Проследите что бы деньги которые вы выставите плательщику не были больше чем 20% нормативки. |
|
|
|
|
Dob
Сообщения: 314
|
| Добавлено:
Вт, 21 Июл 2015 12:50 |
|
MIDNIGHT
На рахунок оплати питань не буде, я за це нетурбуюсь. Замовником являється постійний клієнт і щоб "немутити воду", для чого це потрібно. У мене було запитання чи є можливо законно, поскільки ділянка викоповується через прямий викуп, зробити оцінку на підставі тристоронього договору та рішення органу місцевого самоврядування. В даному платником з оцінки виступає власник нерухомого майна. |
|
|
|
|
MIDNIGHT
Сообщения: 801
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 21 Июл 2015 13:17 |
|
Мы делали так, но затраты по проведению экспертной оценки плательщик потом при выкупе предоставлял в орган местного самоуправления. И ему снижали цену выкупа на эту сумму.
Добавлено спустя 10 минут 44 секунды:
А в решении как написано? Формулировка, касательно заказа экспертной денежной оценки? |
|
|
|
|
Додола
Сообщения: 112
|
| Добавлено:
Ср, 10 Фев 2016 01:22 |
|
Колеги! Підкажіть, будь ласка, можливо хтось оцінював землю під комерцію для викупу (земля з поліпшенням) на Печерську (район Зоряного). В офіційних джерелах Київської міської адміністрації час від часу можна знайти дуже смішну вартість за сотку. Чи можна скористатись відкритими джерелами (в основному це гучні справи)?! Дякую. |
|
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 45
Сообщения: 6067
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 10 Фев 2016 09:03 |
|
| Додола писал(а): |
| Чи можна скористатись відкритими джерелами (в основному це гучні справи)?! |
Якщо є бажання стати наступною гучною справою, то можете скористатись. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
PROCTO Я
Сообщения: 19
|
| Добавлено:
Ср, 27 Июл 2016 15:42 |
|
Ребята скажите на каком основании "Замовник" в системе "RPOZORRO" стали требовать для участия в эспертной оценки земли "Сертифікат суб'єкта оціночної діяльності" от Фонда, какое вообще отношение этот сертификат имеет к оценке земли??? И это поголовно у многих "Замовнків". Спрашиваю, так как являюсь только оценщиком по земле и никогда при участии в конкурсах этот документ не требовали.
2. Особливі вимоги до предмету закупівлі:
2.1. Учасник при наданні Послуги надає наступне:
2.1.1. Сертифікат суб'єкта оціночної діяльності, виданий Фондом державного майна України відповідно до чинного законодавства, підтверджує право здійснювати оцінку нерухомого майна та кваліфікаційне свідоцтво оцінювача. |
|
|
|
|
Yourick
Сообщения: 708
Откуда: Киев и область
|
| Добавлено:
Чт, 28 Июл 2016 10:28 |
|
Есть такое нерациональное правило "Клиент всегда прав".
Объяснения могут быть какие угодно:
- надо, чтобы был СОД, а лицензии отменили, поэтому ...
- заказчик просто не понимает, что к чему ...
- заказчик "фильтрует" субъектов конкурса под конкретную схему...
- ...
Как по мне - надо не объяснения основаниям Заказчика искать, а думать, ЧТО ДЕЛАТЬ в таких ситуациях (или как можно эти ситуации изменить)? |
_________________
"я не оценщик, я только учусь" |
|
 |
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
