| Автор |
Сообщение |
irenka
Сообщения: 1098
|
 Добавлено:
Ср, 17 Дек 2008 18:06 |
  |
Видела отчет для банка для залога недвижки. Банк требует в висновке 2 ст-ти - рыночную и ликвидационную. Оценщик делает отчет с РС. В том же отчете на полстранички делает расчет Ликв.ст-ти (пишет, что на основании Методики №1891) она составила ..... грн. Формулку дает. И в высновке заряжает на одном листочке две ст-ти. У него ЛС меньше РС примерно на 10%. Что это? |
Последний раз редактировалось: irenka (Чт, 08 Окт 2009 11:59), всего редактировалось 1 раз |
|
   |
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Ср, 17 Дек 2008 18:20 |
|
ничего. а что такого? требование банка, в одном отчете указывать две стоимости. если учесть, что ликвидационная зависит от рыночной, и для ее расчета все равно надо рыночную расчитывать - то что тут такого? а методики расчета ликвидационной нет, кстати |
|
|
|
|
Andrey
Сообщения: 73
|
| Добавлено:
Ср, 17 Дек 2008 18:27 |
|
| irenka писал(а): |
| Что это? |
требования конкретного банка, которые скорее всего указаны в договоре сотрудничества СОД с КБ  У нас же все банки предъявляют разные требования что ни есть гуд 
| Цитата: |
| ликвидационная зависит от рыночной, и для ее расчета все равно надо рыночную расчитывать |
+1 |
|
|
|
|
irenka
Сообщения: 1098
|
| Добавлено:
Чт, 18 Дек 2008 09:18 |
|
А как рассчитать ликвидационную? Оценщик поставил формулу, похожую на дисконтирование |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Чт, 18 Дек 2008 09:26 |
|
Добавлено: Ср 17 Дек, 2008 4:20 pm
| Цитата: |
| а методики расчета ликвидационной нет, кстати |
есть и такая формула, она, кстати, мне кажется весьма близкой...
Добавлено спустя 1 час 29 минут 24 секунды:
вот еще утащила с другого форума (http://pro-ocenka.info/forum/viewtopic.php?t=125&highlight=) требования банков по поводу висновков:
| Цитата: |
У зв’язку з переоцінкою майна, що знаходиться в заставі у нашого банку, виникає багато запитань відповідно валюти в якій потрібно відображати ринкову та ліквідаційну вартість об’єкту переоцінки.
Ринкову та ліквідаційну вартість можна відображати додатково в валюті кредиту (дол.США. або ЄВРО) по курсу валют НБУ на дату переоцінки, якщо об’єктом переоцінки виступає:
Нерухоме майно, в том числі земельні ділянки, на вторинному ринку,
Автотранспортні засоби на вторинному ринку,
Обладнання, якщо розрахунки вартості будуються на пропозиціях до продажу подібного майна (аналогів), що публікуються в дол.США. або ЄВРО,
Майнові права за договорами (контрактами) розрахунки в яких виконуються в дол.США. або ЄВРО.
Ринкову та ліквідаційну вартість не можна відображати додатково в валюті кредиту (дол.США. або ЄВРО), а тільки в національній валюті – гривні, якщо об’єктом переоцінки виступає:
Нерухоме майно, що продається на первинному ринку (купівля у Забудовника),
Автотранспортні засоби, що продаються на первинному ринку (в автосалоні),
Обладнання, розрахунки вартості будуються на балансовій вартості, яка відображається в національній валюті – гривні,
Товари в обігу, розрахунки вартості яких будуються на балансовій вартості, яка відображається в національній валюті – гривні,
Майнові права за договорами (контрактами) розрахунки в яких виконуються в національній валюті - гривні. |
|
|
|
|
|
irenka
Сообщения: 1098
|
| Добавлено:
Чт, 18 Дек 2008 11:06 |
|
Дак где же формулу взять? |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Чт, 18 Дек 2008 11:16 |
|
теорию почитайте. Олефиренко на лекциях давала и формулу, и дисконты для нее... |
|
|
|
|
Olenka
Оценщик
Сообщения: 1271
|
| Добавлено:
Чт, 18 Дек 2008 11:29 |
|
Этот вопрос уже обсуждался, когда банки выдвинули такие требования - 0,5-1 год назад, уже не помню, оценщики выложили несколько вариантов расчетов ЛС - поищите по поиску, выберете, что понравится |
|
|
|
|
irenka
Сообщения: 1098
|
| Добавлено:
Чт, 18 Дек 2008 11:53 |
|
Буду искать. Если не найду - скажу. |
|
|
|
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 53
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Чт, 18 Дек 2008 11:57 |
|
|
 |
|
irenka
Сообщения: 1098
|
| Добавлено:
Чт, 18 Дек 2008 11:59 |
|
Хардичку, огромное СПАСИБО |
|
|
|
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 53
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Чт, 18 Дек 2008 12:06 |
|
| irenka писал(а): |
| Хардичку, огромное СПАСИБО |
irenkу пользуйтесь, пожалуйста Поиском |
_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов |
|
|
|
irenka
Сообщения: 1098
|
| Добавлено:
Чт, 18 Дек 2008 13:26 |
|
буду теперь  |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
