 |
|
| Автор |
Сообщение |
Менеджер
Гость
|
 Добавлено:
Пт, 23 Янв 2009 11:55 |
  |
Подскажите где можно найти отчет или документи в области оценки СВАЙНОГО поля. Спасибо |
|
|
|
|
SanTim
Возраст: 55
Сообщения: 582
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пт, 23 Янв 2009 12:12 |
|
оценивайте как обычную незавершенку. |
|
|
  |
|
Менеджер
Гость
|
| Добавлено:
Пт, 23 Янв 2009 17:34 |
|
Опыт в оценке незавершонки у нас очень мал к сожелению.
Обьект оценки - Магазин "ХХХ", цель - продажа.
Все что есть на обьект оценки это:
* Право на собственность,
* Геологическое обоснование строительства микрорайона (пояснительная записка и чертежи) 90-х годов, в котором есть экспликация зданий и сооружений микрорайона в которой наш обьект именуетса как: "Жилой дом со встроенно-пристроенным магазином "ХХХ" и указано количество зданий и секций (с площядями) и ниже подписан Магазин "ХХХ" - без площяди 
* Исполнительная съемка свайного поля с количеством свай.
+Затраткой (как посчитать состояние готовности в котором обьект находитса сейчас или точнее откуда узнать этот процент)?
+Вопрос в том есть ли объект доходной недвижимостью, как посчитать экономическую целесообразность достройки объекта которому 15+лет.
Подскажите какие документы можно потребовать у владельца и пока найти аналог неудалось 
 Надеюсь хоть на какуюто помощь. |
|
|
|
|
КовАл
Завсегдатай
Сообщения: 3883
|
| Добавлено:
Пт, 23 Янв 2009 18:43 |
|
| Менеджер писал(а): |
есть на обьект оценки это:
* Право на собственность, |
на что право собственности?
так что у Вас в оценке
| Менеджер писал(а): |
| Обьект оценки - Магазин "ХХХ", |
или
| Менеджер писал(а): |
| наш обьект именуетса как: "Жилой дом со встроенно-пристроенным магазином "ХХХ" |
??? |
|
|
 |
|
Менеджер
Гость
|
| Добавлено:
Пн, 26 Янв 2009 11:53 |
|
Простите за неточности
Право на собственность обьекта незавершенного строительства - магазин "ХХХ"
В оценке обьект -Магазин "ХХХ"
В документах нету площади и обьема Магазина "ХХХ", но есть площадь и обьем жилого дома со встроенно-пристроенным магазином "ХХХ"
Возможно ли оценить такой обьект? |
|
|
|
|
КовАл
Завсегдатай
Сообщения: 3883
|
| Добавлено:
Пн, 26 Янв 2009 15:53 |
|
ИМХО, у Вас не достаточно исходных данных для оценки... если есть возможность, то попробуйте порыться в проектной док-ции. |
|
|
|
|
Vad
Сообщения: 363
Откуда: южная группировка
|
| Добавлено:
Пн, 26 Янв 2009 16:04 |
|
Нужно напрягать Заказчика, если ему эта оценка нужна то пусть и ищет
проектную документацию, или потенциального покупателя который наверняка есть, если стал этот вопрос об оценке....дыма без огня не бывает.....
Я как-то оценивал одну незавершенку ...... сначало тоже ничего не было. потом нашли, кому нужно было поставили на уши управление капитального строительства и нашли всю документацию... Узнайте кто делал проект (это не трудно), в любом проектном институте есть свои экземпляры, а потом уже координируйте заказчика (покупателя) пусть договариваются. |
|
|
|
|
Менеджер
Гость
|
| Добавлено:
Пн, 26 Янв 2009 17:36 |
|
Спасибочки  буду напрягать заказчика а там....видно будет. |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
|
