| Автор |
Сообщение |
Serg100
Сообщения: 183
|
 Добавлено:
Вт, 22 Сен 2009 16:00 |
  |
Оценивается здание для приватизации с земельным участком. расчет земельного участка понятен. А расчет недвижимости??? |
|
|
  |
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 22 Сен 2009 16:06 |
|
|
  |
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 53
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Вт, 22 Сен 2009 16:18 |
|
Филин Андрей
+1
Добавлено спустя 15 секунд:
 |
_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов |
|
|
|
Serg100
Сообщения: 183
|
| Добавлено:
Ср, 23 Сен 2009 08:03 |
|
На данный момент все большее развитие получает приватизация объектов вместе с земельным участком (полный пакет прав на улучшения и землю). Вопрос в чем: для фонда имущества оценка = земля (полные права) + улучшения. Зачем тогда делать отдельно отчет по экспертной денежной оценке земельного участка и проходить экспертизу. Или для фонда оцениваются только улучшения, для госкомзема - земля, а при продаже стоимость улучшений и стоимость земельного участка складывается и выставляется на конкурс?
Объект - например, здание склада введенный в эксплуатацию. |
|
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Ср, 23 Сен 2009 08:28 |
|
Это вопрос к КМУ.
(для продажи, нотариуса, нужен отдельный отчет по ЗУ) |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
|
|
Serg100
Сообщения: 183
|
| Добавлено:
Ср, 23 Сен 2009 08:36 |
|
| rudge писал(а): |
Это вопрос к КМУ.
(для продажи, нотариуса, нужен отдельный отчет по ЗУ) |
Совершенно верно, но не будет ли фонд именно складывать два результата (результаты отчета по недвижимости который будет включать стоимость земельного участка и результат оценки земельного участка). |
|
|
|
|
skiff
Неформальный лидер
Возраст: 54
Сообщения: 2964
Откуда: Бровари
|
| Добавлено:
Ср, 23 Сен 2009 08:45 |
|
Ну я бы на Вашем месте посчитал бы методом остатка для земли и в Висновке указал бы общую стоимость, и в том числе: улучшения - ..., земля - столько то. |
_________________
Рабів до раю не пускають! Богу - душа, життя - Україні, честь - для себе! |
|
|
|
Serg100
Сообщения: 183
|
| Добавлено:
Ср, 23 Сен 2009 08:55 |
|
| skiff писал(а): |
| Ну я бы на Вашем месте посчитал бы методом остатка для земли и в Висновке указал бы общую стоимость, и в том числе: улучшения - ..., земля - столько то. |
Для оценки земли и прохождения экспертизы +1
А для фонда? Как они воспримут, кто-нибудь сталкивался? |
|
|
|
|
skiff
Неформальный лидер
Возраст: 54
Сообщения: 2964
Откуда: Бровари
|
| Добавлено:
Ср, 23 Сен 2009 09:00 |
|
Да нормально они восприймут. Вы ж ЗУ не нарушаете, как и НСы. |
_________________
Рабів до раю не пускають! Богу - душа, життя - Україні, честь - для себе! |
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 23 Сен 2009 09:01 |
|
Проконсультируйтесь в местном фонде. У них у каждого свои бзики. Возможно, у них есть стандартная форма вывода, где Вам нужно будет только вписать данные по своему объекту и стоимость по установленной форме. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Ср, 23 Сен 2009 09:34 |
|
| Серый писал(а): |
| Проконсультируйтесь в местном фонде. У них у каждого свои бзики. |
100% оптимальный вариант. |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Ср, 23 Сен 2009 09:46 |
|
|
|
|
|
|
