| Автор |
Сообщение |
BigLex
Сообщения: 25
|
 Добавлено:
Пт, 14 Авг 2009 15:55 |
  |
Всем доброй пятницы.
Помогите. Нужно определение рыночной стоимости недвижимости для аренды (в МСО 2007 вроде такое есть).
К сожалению у меня нет МСО 2007 ни в печатном, ни в электронном виде...
Заранее благодарен за ответ. |
|
|
  |
|
Matilda
Сообщения: 779
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пт, 14 Авг 2009 16:05 |
|
в смысле права аренды? или просто определение (дефиниция) рын.ст-ть недвижимости? поконкретней задайте вопрос. либо конкретно на номер стандарта в МСО 2007 если знаете |
|
|
|
|
BigLex
Сообщения: 25
|
| Добавлено:
Пт, 14 Авг 2009 16:09 |
|
Оглавление МСО 2007
Введение
• Истоки Международного комитета по стандартам оценки и самих стандартов
• Фундаментальные понятия для Общепринятых принципов оценки (ОПО [GAVP])
• Кодекс поведения
• Типы имущества
Международные Стандарты Оценки
• МСО 1 Рыночная стоимость как база оценки • МСО 2 Базы оценки, отличные от Рыночной стоимости
• МСО 3 Отчетность об оценке стоимости
Международные Применения Оценки
• МПО 1 Оценка стоимости для финансовой отчетности
• МПО 2 Оценка стоимости для целей обеспеченного кредитования
• МПО 3 Оценка стоимости активов государственно-общественного [публичного] сектора для финансовой отчетности
Руководства
• Руководство 1 Оценка стоимости недвижимого [реального] имущества
• Руководство 2 Оценка стоимости прав [интересов] аренды -
-
-
Где-то там должно быть. Да, нужна именно дефиниция (рыночная стоимость недвижимости при аренде).
А у Вас нет МСО 2007 в эл.виде? |
|
|
|
|
Matilda
Сообщения: 779
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пт, 14 Авг 2009 16:11 |
|
нет. только в печатном. я и смотрела там. конкретно определения рын.ст-ти там нет. есть определения права аренды итд |
|
|
|
|
BigLex
Сообщения: 25
|
| Добавлено:
Пт, 14 Авг 2009 16:14 |
|
определение права аренды?
А можете его написать.
Спасибо. |
|
|
|
|
Matilda
Сообщения: 779
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пт, 14 Авг 2009 16:22 |
|
тока на укр.яз. нет времени переводить
Орендні майнові права- це форма нерухомого майна що випливає з договірних взаємин (умови яких називаються орендою ) між орендодавцем- особою що є власником майна, яке здається в оренду, і-орендарем або наймачем-особою, що зазвичай отримує тимчасове право користування орендованим майном в обмін на орендні платежі або іншіціннісні економічні компенсації.
Обєкт нерухомості може виступати обєктом одного або декількох майнових прав, кожне з яких може мати РИНКОВУ вартість, якщо існує можливість їх вільної купівлі-продажу |
|
|
|
|
BigLex
Сообщения: 25
|
| Добавлено:
Пт, 14 Авг 2009 16:26 |
|
Спасибо большое.
Просто у меня рецензент попросил в разделе дефиниции в отчете указать определение рыночной стоимости по образу вот этого:
рыночная стоимость – стоимость, по которой возможно отчуждение объекта-оценки на рынке подобного имущества на дату оценки по соглашению, заключенному между покупателем и продавцом, после проведения соответствующего маркетинга при условии, что каждая из сторон действовала со знанием дела, рассудительно и без принуждения;
но только для аренды, а не для продажи (отчуждения).
Сказал это есть в МСО 2007....
Что-то подобное там есть?
Спасибо. |
|
|
|
|
Matilda
Сообщения: 779
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пт, 14 Авг 2009 16:38 |
|
Может рыночная арендная плата?могу привести ее определение
Я вижу только само определение рын.ст-ти, область ее применения итд. но конкретно для аренды не вижу. может уже к концу раб.недели ослепла и из колег ктото более зрячий окажется.... |
|
|
|
|
BigLex
Сообщения: 25
|
| Добавлено:
Пт, 14 Авг 2009 16:42 |
|
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пт, 14 Авг 2009 16:49 |
|
| Matilda писал(а): |
| Может рыночная арендная плата? |
Наверное, это и имелось ввиду.
Ринкова орендна плата - оцінювана сума грошей, за яку нерухоме майно або простір всередині нього може бути зданий в оренду на дату оцінки при наявності типово мотивованих орендодавця та орендаря на прийнятний термін у правочині між незалежними сторонами після належного маркетингу, в якому обидві сторони діяли компетентно, розсудливо та без примусу. Всюди, де застосовується Ринкова орендна плата, "прийнятний термін оренди", який вона відображає має бути також вказаний. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
BigLex
Сообщения: 25
|
| Добавлено:
Пт, 14 Авг 2009 16:59 |
|
Да!!!!!!!!!!!!  Это оно.
Ура.
Серый, Матильда - Спасибо Вам большое!!!! |
|
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пт, 14 Авг 2009 17:03 |
|
Только если Вы оцениваете согласно национальных стандартов, то в НС-2 есть определение "залишкової вартості майна для цілей оренди". |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Чт, 20 Авг 2009 13:13 |
|
я тут давеча отчетик сделала по "Об'єкт оцінки: Ринкова вартість орендної плати об'єкту оренди протягом одного платіжного періоду на умовах, оговорених договором оренди."
выложить куда-нибудь шаблончик для всеобщей правки и обработки? |
|
|
|
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Чт, 20 Авг 2009 14:41 |
|
Цікаво. |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Чт, 20 Авг 2009 14:58 |
|
та воно так не дуже-то цікаво, але може потрібне комусь буде. з 26 викладу, як не забуду |
|
|
|
|
|
|
