| Автор |
Сообщение |
автолюбитель
Возраст: 47
Сообщения: 100
|
 Добавлено:
Ср, 04 Окт 2006 15:43 |
  |
Посоветуйте пожалуйста алгоритм проведения оценки доходным подходом. |
|
|
   |
|
Marina_M
Возраст: 45
Сообщения: 3344
Откуда: небольшой город Монголии
|
| Добавлено:
Чт, 05 Окт 2006 09:49 |
|
была такая темка - поищите. Я оценивала сам зал кинотеатра, - считала кол-во мест, и кол-во посещающих, цена билетов. ну и так далее. |
_________________
Ничто не происходит без достаточного основания. Михаил Васильевич Ломоносов |
|
 |
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пт, 06 Окт 2006 13:41 |
|
| Цитата: |
| была такая темка - поищите. Я оценивала сам зал кинотеатра, - считала кол-во мест, и кол-во посещающих, цена билетов. ну и так далее. |
Это Вы бизнес оценили от всего кинотеатра, а чтобы зал оценить-надо отнять стоимость всего движимого. Мы так оценивали зал кинотеатра. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
инга
Сообщения: 89
|
| Добавлено:
Пт, 06 Ноя 2009 22:46 |
|
подскажите пожалуйста как будет правильнее оценить зал кинотеатра (для целей оренди)
. |
|
|
|
|
ViktoriyaR
Возраст: 50
Сообщения: 148
|
| Добавлено:
Пт, 06 Ноя 2009 23:20 |
|
инга, уточните:
только зал или все-таки кинотеатр? техника расчета будет разная. и НЭИ - кинотеатр или другое? |
|
|
|
|
инга
Сообщения: 89
|
| Добавлено:
Сб, 07 Ноя 2009 00:02 |
|
только зал
Добавлено спустя 1 минуту 9 секунд:
НЕИ - кинотеатр |
|
|
|
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Сб, 07 Ноя 2009 03:24 |
|
ну попробуй "сдать в аренду", стоимость его не будет больше чем доход, который он принесет, т.е. доходником пробуй! сомневаюсь что найдешь аналоги которые сдают в аренду, (но как вариант такими могут быть и актовые залы, которые сдают почасово), поэтому
| Мариночка писал(а): |
| кол-во мест, и кол-во посещающих, цена билетов. ну и так далее |
|
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Сб, 07 Ноя 2009 09:17 |
|
| Серый писал(а): |
| Цитата: |
| была такая темка - поищите. Я оценивала сам зал кинотеатра, - считала кол-во мест, и кол-во посещающих, цена билетов. ну и так далее. |
Это Вы бизнес оценили от всего кинотеатра, а чтобы зал оценить-надо отнять стоимость всего движимого. Мы так оценивали зал кинотеатра. |
+1000
Это, казалось бы, простая работа. Но на поверку одна из самых муторных. Ибо стоимость зала просчитать сложно в силу отсутствия данных. Как правило в экономических показателях скопом, и оборудование, и инвентарь, и комуналка, сидят.
Алгоритм расчета коллега Серый написал. Остается арбайтен. Это, что касается доходника. Ну еще может и затратный. По расчету сравнением вообще проблема. Не встречал что бы "зал", как часть здания, отдельно продавался. Может кто то?
Удачи
Добавлено спустя 5 минут 38 секунд:
| Филин Андрей писал(а): |
.... доходником пробуй! сомневаюсь что найдешь аналоги которые сдают в аренду, (но как вариант такими могут быть и актовые залы, которые сдают почасово), поэтому
| Мариночка писал(а): |
| кол-во мест, и кол-во посещающих, цена билетов. ну и так далее |
|
Стоп коллега.
Так сдаются залы с инвентарем + оборудование + комуналка + право пользования помещениями общего пользования (фойе, санузел даже буфет).
Если ояищать то пойдет |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
|
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Сб, 07 Ноя 2009 11:01 |
|
| rudge писал(а): |
| Если очищать то пойдет |
согласен, что имея больше данных
можно дальше говорить
ну а за неимением оных
не буду больше о нюансах я судить
 |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
|
|
ViktoriyaR
Возраст: 50
Сообщения: 148
|
| Добавлено:
Сб, 07 Ноя 2009 21:20 |
|
О, Филин Андрей уже стихами заговорил!
а вообще со схемой расчета Филина и rudge согласна. |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
