| Автор |
Сообщение |
Тышкевич
Сообщения: 13
Откуда: Киев
|
 Добавлено:
Вт, 03 Ноя 2009 14:01 |
  |
Ребята кто знает как правильно розщетать норму возврата капитала при розщете ставки капиталізации? |
|
|
    |
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Вт, 03 Ноя 2009 14:30 |
|
| Цитата: |
| Вы искали... нет, точно искали... но ничего не нашли... Ладно, тогда пишите сюда |
поищите в ветках по расчету ставки капитализации, а?
и вообще - поищите гуглом. по запросу "как правильно рассчитать норму возврата капитала при расчете ставки капитализации"
| Цитата: |
| Результаты 1 - 10 из примерно 1 450 для как правильно рассчитать норму возврата капитала при расчете ставки капитализации. (0,31 секунд) |
|
|
|
|
|
КовАл
Завсегдатай
Сообщения: 3883
|
| Добавлено:
Вт, 03 Ноя 2009 15:20 |
|
Тышкевич, Вы поставили слишком общий вопрос... объясните, что у Вас не получается при расчете или что Вас смущает в расчете НВК. |
|
|
|
|
Тышкевич
Сообщения: 13
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 04 Ноя 2009 09:38 |
|
Спасибо что откликнулись!
Мне нужна формула розщета нормы возврата капитала при розщете ставки капитализации для нежилого помещения!
У меня она 0,04 - я когдато ее просчитывал но уже не помню как и где я тогда нашол формулу! |
|
|
|
|
КонстантинЛепко
Возраст: 55
Сообщения: 1149
Откуда: Крым
|
| Добавлено:
Ср, 04 Ноя 2009 09:47 |
|
Норма ежегодного возмещения = 1/N где N - число лет, за которое предполагается возмещение + год реверсии. Помоему так.  |
|
|
|
|
Тышкевич
Сообщения: 13
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 04 Ноя 2009 09:58 |
|
Точно я тоже уже нашел, спасибо!!!!!!!!! |
|
|
|
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Ср, 04 Ноя 2009 13:37 |
|
| КонстантинЛепко писал(а): |
| Норма ежегодного возмещения = 1/N |
Осторожно! Это - метод Ринга. Он не используется для оценки недвижимости, а только для истощающихся активов, по-моему.
Более обоснованно рассчитывать норму возврата методом Инвуда! |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
N.D.
Сообщения: 250
Откуда: Зап.Украина
|
| Добавлено:
Чт, 05 Ноя 2009 16:01 |
|
| Grey Horse писал(а): |
| Более обоснованно рассчитывать норму возврата методом Инвуда! |
Совершенно верно. Наверняка в расчете доход поступает в виде простого аннуитета и дисконтируется по одной ставке, а для такой модели применяется метод Инвуда. |
|
|
|
|
|
|
