Ребята кто знает как правильно розщетать норму возврата капитала при розщете ставки капиталізации?
zanoza Spammer
Сообщения: 12986
Добавлено:
Вт, 03 Ноя 2009 14:30
Цитата:
Вы искали... нет, точно искали... но ничего не нашли... Ладно, тогда пишите сюда
поищите в ветках по расчету ставки капитализации, а?
и вообще - поищите гуглом. по запросу "как правильно рассчитать норму возврата капитала при расчете ставки капитализации"
Цитата:
Результаты 1 - 10 из примерно 1 450 для как правильно рассчитать норму возврата капитала при расчете ставки капитализации. (0,31 секунд)
КовАл Завсегдатай
Сообщения: 3883
Добавлено:
Вт, 03 Ноя 2009 15:20
Тышкевич, Вы поставили слишком общий вопрос... объясните, что у Вас не получается при расчете или что Вас смущает в расчете НВК.
Тышкевич
Сообщения: 13
Откуда: Киев
Добавлено:
Ср, 04 Ноя 2009 09:38
Спасибо что откликнулись!
Мне нужна формула розщета нормы возврата капитала при розщете ставки капитализации для нежилого помещения!
У меня она 0,04 - я когдато ее просчитывал но уже не помню как и где я тогда нашол формулу!
КонстантинЛепко
Возраст: 54
Сообщения: 1149
Откуда: Крым
Добавлено:
Ср, 04 Ноя 2009 09:47
Норма ежегодного возмещения = 1/N где N - число лет, за которое предполагается возмещение + год реверсии. Помоему так.
Тышкевич
Сообщения: 13
Откуда: Киев
Добавлено:
Ср, 04 Ноя 2009 09:58
Точно я тоже уже нашел, спасибо!!!!!!!!!
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
Добавлено:
Ср, 04 Ноя 2009 13:37
КонстантинЛепко писал(а):
Норма ежегодного возмещения = 1/N
Осторожно! Это - метод Ринга. Он не используется для оценки недвижимости, а только для истощающихся активов, по-моему.
Более обоснованно рассчитывать норму возврата методом Инвуда!
_________________ Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
N.D.
Сообщения: 250
Откуда: Зап.Украина
Добавлено:
Чт, 05 Ноя 2009 16:01
Grey Horse писал(а):
Более обоснованно рассчитывать норму возврата методом Инвуда!
Совершенно верно. Наверняка в расчете доход поступает в виде простого аннуитета и дисконтируется по одной ставке, а для такой модели применяется метод Инвуда.
Следующая тема Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме Вы не можете скачивать файлы в этом форуме