| Автор |
Сообщение |
Алек
Сообщения: 37
|
 Добавлено:
Чт, 25 Мар 2010 12:56 |
  |
Дорогие колеги буду очень благодарен, за совет при оценки недвижимости в депресивных районах. В настоящее время оцениваю складское помещение 130 метров квадратных, 1952 г.п. Цен предложений аналогичных объектов нет, арендных ставок тоже нет. В городе 15000 население. |
|
|
  |
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Чт, 25 Мар 2010 13:08 |
|
|
|
|
Сегрулетик
Возраст: 48
Сообщения: 8
Откуда: поднепровье
|
| Добавлено:
Пт, 26 Мар 2010 15:05 |
|
Многое зависит от цели оценки и заказчика, возможностей наиболее эффективного использования.
По опыту - массив данных по области покажет, что есть областной центр, еще 2-4 города с более низким уровнем, потом еще 10 более низких, а остальные с. и пгт. мало будут отличаться (по крайней мере у нас в области). Такой массив веду, более того, есть идея картировать все объекты сравнения и оценки на Гугл Земля или купить Транснавиком (работаю над бюджетом).
Иногда использую идею с мультипликатором, реализованную Настенькой. |
_________________
Банкир одалживает Вам зонтик, когда светит солнце, и забирает его, когда идёт дождь. |
|
|
|
Валера
Сообщения: 26
Откуда: Харьков
|
| Добавлено:
Пт, 26 Мар 2010 16:23 |
|
| zanoza писал(а): |
| посмотрите здесь: Отсутствие информации для доходного и сравнительного ..., там 4 страницы полезной информации. |
В этой ветке на стр.2 Серый упоминал статью из "Вестника оценки",а затем ее выкладывал.Пожалуйста, перезалейте данную статью.Заранее благодарен. |
|
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пт, 26 Мар 2010 21:13 |
|
| Валера писал(а): |
| В этой ветке на стр.2 Серый упоминал статью из "Вестника оценки",а затем ее выкладывал.Пожалуйста, перезалейте данную статью.Заранее благодарен. |
Вот хоть убейте, все перерыл, не нашел статьи. Может у кого есть, выложите пожалуйста. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вс, 28 Мар 2010 01:40 |
|
Серый
это не статья-ли была "Сопоставляем сопоставимое"? |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
  |
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вс, 28 Мар 2010 16:52 |
|
Не, это была статья Филлипова, Рубан и еще кого-то из "Сароса" по регрессионному анализу. Когда аналоги в разных населенных пунктах и выводится стоимость по зависимости от расстояния до областного центра и от численности жителей. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
