| Автор |
Сообщение |
Алек
Сообщения: 37
|
 Добавлено:
Ср, 21 Апр 2010 11:21 |
  |
Дорогие коллеги, подскажите как оценить улучшения в жилом доме, к дому 100 м кв. имеется пристройка 80 м.кв. и гараж 30 м.кв. |
|
|
  |
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Ср, 21 Апр 2010 11:33 |
|
|
|
|
skiff
Неформальный лидер
Возраст: 54
Сообщения: 2964
Откуда: Бровари
|
| Добавлено:
Чт, 22 Апр 2010 10:57 |
|
Сравнительным (по новому УПВСу малоэтажки) и сравнительным - аналоги с и без. |
_________________
Рабів до раю не пускають! Богу - душа, життя - Україні, честь - для себе! |
|
  |
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Чт, 22 Апр 2010 13:08 |
|
| skiff писал(а): |
| Сравнительным (по новому УПВСу малоэтажки) и сравнительным - аналоги с и без. |
- это если они узаконены... |
|
|
|
|
Алек
Сообщения: 37
|
| Добавлено:
Чт, 22 Апр 2010 15:06 |
|
Здравствуйте коллеги.Делаю оценку для раздела имущества. Кто может подсказать трактовку термина значительное улучшение недвижимости, если можно с ссылкой. Также хотелось узнать ваше мнение по поводу самой оценки. улучшения не узаконены. |
|
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Чт, 22 Апр 2010 15:25 |
|
Вооб ще то для оценки не очень легкая задача. В НС все просто, разница между аналогами с улучшенями и без. Но где взять имфу ни кто не говорит.
Есть один, не очень но все таки, подкрепленный документом прием.
В УПВС есть стоимость с "простой отделкой" и с "улучшенной". Можно этим воспользоваться что бы вывести К-т и далее разницу в стоимости. В таком варианте придраться практически не к чему.
PS: к стати в стандартах я не встречал понятие "евроремонт", есть "улучшенная отделка". Если кто видел плиз поделитесь ссылкой. |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
|
|
Владимир Владимирович
Сообщения: 769
Откуда: Краснознаменный ЧФ
|
| Добавлено:
Пт, 23 Апр 2010 07:22 |
|
| rudge писал(а): |
В УПВС есть стоимость с "простой отделкой" и с "улучшенной". Можно этим воспользоваться что бы вывести К-т и далее разницу в стоимости. В таком варианте придраться практически не к чему. |
да, коллега, на память различие около 5%  |
_________________
"Легендарный Севастополь, неприступный для врагов". |
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Пт, 23 Апр 2010 08:01 |
|
| Владимир Владимирович писал(а): |
да, коллега, на память различие около 5% |
Ну на практике гда то так и будет. Я говорю не о понесенных затратах на ремонт, а о РС улучшений, этих затрат. То биш разнице между РС "простой отделки" и "улучшенной". Ввалить в ремонт можно и ....... а вот продать за эти же деньги, тут вопрос.
Мало того, я не настаиваю на применении УПВС в расчетах. Если есть более достоверные данные, то естественно применять лучше их. УПВС, эт уже когда кругом одни зеро. |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
|
|
Владимир Владимирович
Сообщения: 769
Откуда: Краснознаменный ЧФ
|
| Добавлено:
Пт, 23 Апр 2010 14:39 |
|
Согласен с логикой. Но люди потратив 10к на ремонт квартиры, заплатившие за нее 60к, как-то пока не хотят отдавать ее даже за 70к, несмотря на то, что сейчас ей красная цена 40к. Сколько не рассказывай им про избыточные улучшения, как-то так в жизни и кругом одни зеро. |
_________________
"Легендарный Севастополь, неприступный для врагов". |
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
