 |
|
| Автор |
Сообщение |
Vad
Сообщения: 363
Откуда: южная группировка
|
 Добавлено:
Ср, 20 Апр 2011 12:44 |
  |
Необходимо учесть затраты по перепрофилированию здания.
Есть к примеру производственное здание. НЭИ переоборудование в торговое либо офисное. Здание уже по факту перепрофилировано самовольно хоз способом без техдокументации.
Может у кого-то из колег был опыт по оценке подобного и учета затрат.
У меня вот такие примерные ориентиры:
- затраты по изменению целевого использования земельного участка (новый проект землеустройства)
- затраты на проект реконструкции, затраты на техническую стрительную экспертизу возможности реконструкции здания
- временные затраты связанные со сдачей здания в эксплуатацию (узаконивания перепланировки) - имеется виду это возможные потери собственника связанные с увеличением срока экспозиции на рынке от типового распространенного срока характерного для данного вида недвижимости либо возможные потери доходности здания в этот период
- затраты по инвентаризации БТИ
Еще вот насколько корректно включать затраты собственика на паевое участие в создании и развитии инжденерно-тнранспортной и социальной инфраструктуры населенного пункта.
В ст. 27 (1) закона Украины "О плаинировке и застройке территорий"
.. закачик, который имеет намерение осоуществить строительство объекта градостроительства должен учавствовать развитии инженерной, транспортной и инженерной инфраструктуры. Граничный размер паевого участисти составляет для нежилых строений или сооружений - до 10% от общей сметной стоимости стротиельства (реконструкции) объекта градостроительсва.
Может еще что нибудь добавить, у кого-то есть мысли. соображения |
|
|
   |
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Ср, 20 Апр 2011 12:51 |
|
| Цитата: |
| - затраты по изменению целевого использования земельного участка (новый проект землеустройства) |
не факт, что оно будет меняться... |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
|
