Форум  •  Правила форума  •  Пользователи  •   FAQ  •  Поиск •   Календарь •   Регистрация  •   Профиль  •   Войти и проверить личные сообщения  •   Вход  Оцінка місць розміщення обладнанння та мереж комунікаційних систем Следующая тема Предыдущая тема Версия для печати Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Общие вопросы по оценке недвижимого имущества На страницу 1, 2  След. Автор Сообщение aksioma Сообщения: 17 Добавлено: Пн, 10 Авг 2015 14:31 Доброго дня, шановні колеги! Є наступне питання. Може хто здійснював оцінку "Місця розміщення та експлуатації технічних елементів та пристроїв (телекомунікаційних мереж, мереж зв`язку та іншого слабоструменевого обладнання житлових багатоповерхових будинків)"? Тобто, розміщення обладнання та мереж інтернету, кабельного телебачення, телефонії, домофону, тощо. Буду вдячна за ідеї. MIDNIGHT Сообщения: 801 Откуда: Киев Добавлено: Пн, 10 Авг 2015 14:35 Не совсем понял суть, но на одной из конференций в Днепропетровске была тема по оценке мест под размещение антенн операторов на крышах зданий (аренда 1-2 кв.м.). В инете есть пдф с материалами. aksioma Сообщения: 17 Добавлено: Пн, 10 Авг 2015 14:39 Подразумевается оценка вентиляционных каналов (где находятся сети интернет-провайдеров, кабельного тв, телефонные сети), а также на межэтажном пространстве распределительные шкафы MIDNIGHT Сообщения: 801 Откуда: Киев Добавлено: Пн, 10 Авг 2015 14:41 а, не соприкасался zanoza Spammer Сообщения: 12986 Добавлено: Пн, 10 Авг 2015 19:53 видела чей-то отчет, считали по удельным весам вентканалы. VladimirVI Сообщения: 186 Добавлено: Пн, 10 Авг 2015 19:59 zanoza писал(а): видела чей-то отчет, считали по удельным весам вентканалы. А размещать в вентканалах, лифт. шахтах, магистр. эл. стояках технічних елементів та пристроїв: телекомунікаційних мереж, мереж зв`язку, іншого слабоструменевого обладнання житлових багатоповерхових будинків согласно строит. гос. норм и правил кто-либо анализировал? aksioma Сообщения: 17 Добавлено: Вт, 11 Авг 2015 07:55 про державні норми і правила говорити вже пізно, так як по факту все це вже є майже в кожному багатоповерховому будинку. крім того, сьогодні продовжується така практика за однією різницею - безпосередньо ЖКГ установлює цю мережу і вже здає в оренду право користування (при цьому на початку виконання таких робіт виготовлювався проект). так що мабудь має місце бути така мережа Добавлено спустя 2 минуты 26 секунд: стосовно підходу до оцінки, то ми самі теж спочатку думали, що витратний підхід, а потім - питома вага даного елементу. Що стосується обладнання (шаф) на міжповерхових площідках - то через оренду 1 кв.м. Але є таке обладнання, яке не стоїть на підлозі, а прикріплене на певній висоті від підлоги до стіни (перегородки) Наша фантазія поки що буксує salaga Сообщения: 17 Добавлено: Вт, 11 Авг 2015 08:32 Будь яке обладнання, що прикріплене до стін або стелі повинно мати певну площу для обслуговування/ревізії, ремонту... Серый Оценщик футбола Возраст: 46 Сообщения: 6068 Откуда: Киев Добавлено: Вт, 11 Авг 2015 10:09 А у меня вот возник такой вопрос/мысль: если в жилом доме проложена такая коммуникация и передается в аренду, то оператор сразу же перекладывает эти затраты в абонплату, да еще и с налогами и сборами. Нафина это мне как жителю дома, да еще и совладельцу всех общедомовых помещений, в том числе и инженерных коммуникаций, надо. На сколько знаю, у нас в кооперативе с разных операторов теле/интернет никто никакой платы за прокладку и установку оборудования никто не берет. А если учесть, что один из операторов вообще предоставляет доступ к аналоговому ТВ вообще бесплатно, то как с него брать плату. По поводу оценки возникли мысли. По удельному весу места, где коммуникации проложены выглядит как-то странно. Т.е. в зависимости от того, где будет проложена одна и таже кабельная линия в рамках одного и того же дома, стоимость этого конструктивного элемента, а значит и арендная плата будут разными. Странновато как-то. И что делать, если таких операторов несколько, получится, что для каждого из них арендная плата будет одинаковой как процент от стоимости, а соответственно, за один и тот же предмет арендная плата будет собираться несколько раз. Тоже как-то нелогично. Да и собственно сам предмет (шахта лифта/вентканалы и т.д. продолжают параллельно использоваться по прямому назначению жителями дома. Темка, конечно, интересная, так с наскоку не разобраться. _________________ Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь VladimirVI Сообщения: 186 Добавлено: Вт, 11 Авг 2015 11:24 Серый писал(а): А у меня вот возник такой вопрос/мысль: если в жилом доме проложена такая коммуникация и передается в аренду, то оператор сразу же перекладывает эти затраты в абонплату, да еще и с налогами и сборами. Нафина это мне как жителю дома, да еще и совладельцу всех общедомовых помещений, в том числе и инженерных коммуникаций, надо. На сколько знаю, у нас в кооперативе с разных операторов теле/интернет никто никакой платы за прокладку и установку оборудования никто не берет. А если учесть, что один из операторов вообще предоставляет доступ к аналоговому ТВ вообще бесплатно, то как с него брать плату. По поводу оценки возникли мысли. По удельному весу места, где коммуникации проложены выглядит как-то странно. Т.е. в зависимости от того, где будет проложена одна и таже кабельная линия в рамках одного и того же дома, стоимость этого конструктивного элемента, а значит и арендная плата будут разными. Странновато как-то. И что делать, если таких операторов несколько, получится, что для каждого из них арендная плата будет одинаковой как процент от стоимости, а соответственно, за один и тот же предмет арендная плата будет собираться несколько раз. Тоже как-то нелогично. Да и собственно сам предмет (шахта лифта/вентканалы и т.д. продолжают параллельно использоваться по прямому назначению жителями дома. Темка, конечно, интересная, так с наскоку не разобраться. У меня у родственников ЖЕК отказался обслуживать дом - дом на 3 корпуса, один из которых ЖЕК обслуживает, на основании того, что 1 корпус есть на балансе у "города", а 2 - нет. Но, самое интересное, исполком пытается централизованно заставить провайдеров отчислять за пользование местами общего пользования в многоэтажных жилых домах. По факту, коммуникации провайдеров проложены в вент. каналах с выходом наружу на этажах через проёмы, которые должны автоматически закрываться при пожаре, ходя данная система пожаротушения уже лет 10 как разворована. Серая моль Сообщения: 99 Откуда: Украина Добавлено: Пт, 22 Сен 2017 12:00 Здравствуйте! Поделитесь, пожалуйста, ссылкой на пдф с материалами по оценке мест под размещение антенн операторов на крышах зданий (аренда 1-2 кв.м.). Ну очень надо ВГД Сообщения: 57 Добавлено: Пт, 22 Сен 2017 12:42 Смотрите лс Серая моль Сообщения: 99 Откуда: Украина Добавлено: Пт, 22 Сен 2017 15:37 Спасибо Пан Коцький Сообщения: 69 Добавлено: Пт, 22 Сен 2017 18:06 Подивіться в особисту переписку. Вислав Звіт. Moderator3 Moderator Сообщения: 685 Добавлено: Сб, 23 Сен 2017 21:21 ВГД писал(а): Смотрите лс Напоминаю о правилах обмена файлами на форуме http://www.vikno.com.ua/altfm/viewtopic.php?t=6618 _________________ Я живу на своїй, Богом даній, землі! Показать сообщения:   все сообщенияза последний деньза последние 7 днейза последние 2 неделиза последний месяцза последние 3 месяцаза последние 6 месяцевза последний год  Начиная со старыхНачиная с новых  Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Общие вопросы по оценке недвижимого имущества На страницу 1, 2  След.  Перейти:  Выберите форум О форуме и сайте----------------Администрация Клуба ОКНОВ помощь… или как это работаетОбъявления о работе форума и сайтаКнига жалоб и предложений Доска почёта Общественные мероприятия ОКНО----------------Официальные обращения/письма/запросы/разъяснения/интервьюСеминары/конференции/круглые столы Клуба ОКНОДЕНЬ ОЦЕНЩИКА УКРАИНЫИнтернет-проект "ОБЩЕСТВЕННОЕ МНЕНИЕ!"ОПРОС Оценка недвижимости----------------Оценка недвижимого имуществаОценка земельных участковОбщие вопросы по оценке недвижимого имущества Оценка ЦИК, ценных бумаг и имущественных прав----------------Оценка ЦИКОценка нематериальных активовОценка ценных бумагОбщие вопросы по оценке ЦИК и нематериальных активов Оценка движимого имущества----------------Оценка автотранспортных средствОценка оборудованияОценка плавсредств, летательных аппаратов и ж/д транспортаОценка движимого имущества, представляющего культурную ценностьОценка иных движимых вещейОбщие вопросы по оценке движимого имущества Оценка Ущерба----------------Оценка ущерба (АВТОТРАНСПОРТ)Оценка ущерба (ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, КРОМЕ АВТОТРАНСПОРТА)Оценка ущерба (НЕДВИЖИМОСТЬ)Общие вопросы по оценке ущерба Общие вопросы по оценке----------------Риски, ставка дисконта и капитализации и т.д.РецензированиеАккредитацияЮридическая и судебная практика + юридические консультации on-lineОбсуждение отчетов об оценке Все, для чего не нашлось место в других разделах  Законодательство и литература----------------Новости законодательства и нормативная литература Литература Образование----------------Семинары, конференции и т.д.Куда пойти учиться? Стажировка. Другое. Украинские профессиональные общественные организации (СРО, ОО, профсоюзы)----------------Общественные организации и саморегулирование в оценочной деятельностиОКНО – интернет-сообщество/общественная организация/СРО/...? СРО "Украинское общество оценщиков" (УОО)ОО "Ассоциация Специалистов Банковской Оценки Украины" (АСБОУ)СРО "Ассоциация Специалистов Оценки" (АСО)Профспілка працівників галузі земельних відносин України (ПГЗВУ)Ассоциация землеустроителей и геодезистовАссоциация «Земельная спилка Украины» (ЗСУ)СРО ОО "Спилка оценщиков Украины" (СОУ)ВОО Федерация оценщиков бизнеса и интеллектуальной собственности (ФОБИС)Союз експертів України (СЕУ)Новое СРО Доска объявлений----------------Помогите найти...Вакансии и работаХалтуркаУголок потребителя Курилка----------------Новости и Аналитика  Следующая тема Предыдущая тема Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме Вы не можете скачивать файлы в этом форуме