Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков
  Форум  •  Правила форума  •  Пользователи  •   FAQ  •  Поиск •   Календарь •   Регистрация  •   Профиль  •   Войти и проверить личные сообщения  •   Вход
 оценка разукомплектованного оборудования Следующая тема
Предыдущая тема

Версия для печати
Начать новую темуОтветить на тему
Автор Сообщение
wer77



Сообщения: 374

СообщениеДобавлено: Ср, 19 Сен 2012 10:03 Ответить с цитатойВернуться к началу

Уважаемые коллеги помогите советом!

На оценку попалось имущество: здания и оборудования находящееся в нем.
цель оценки для продажи.

имущество на балансе не стоит, а числится как невершенка.

Есть часть имущества с которым у меня возникают проблемы, а именно: разукомплектованное приточно-отопительное оборудование, такие же осветительные и распределительные щиты (все это разукомплектованное имущество 70-80 годов).
Даже по цене лома не могу оценить, т.к. получить хоть какие-то данные просто не реально.

по договору купли-продажи стоимости этого хлама нет. Стоит ноль и все.

Может кто сталкивался с таким? Как быть? как оценить этот никому не нужный хлам? стоимость же не может быть ноль.
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
zanoza
Spammer


Сообщения: 12986

СообщениеДобавлено: Ср, 19 Сен 2012 10:48 Ответить с цитатойВернуться к началу

я бы никак не ценила. чье оно - непонятно, документов на него нет. кто заказчик? кто владелец?
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
І Dima



Сообщения: 759

СообщениеДобавлено: Ср, 19 Сен 2012 10:55 Ответить с цитатойВернуться к началу

Может напишите по цене лома. И укажите на дату оценки цену лома за единицу. А там хай сами взвешивают. Embarassed

А какую-то справку они все-таки должны дать, что оно ихнее... Обычно с этим проблем нет. Правда на балансе оно у вас не стоит...

Добавлено спустя 1 минуту 58 секунд:

А по щитам. То там износ будет огромный, так как там все транзисторы, резисторы и прочее очень устарело, и не производится аналогов скорее всего. Ремонту не подлежит, а значит и полезность его нулевая. А вот что оттуда, кроме коробок взять, это вопрос...
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
wer77



Сообщения: 374

СообщениеДобавлено: Ср, 19 Сен 2012 10:58 Ответить с цитатойВернуться к началу

собственник есть, в этом и вся проблема.

Одно юр лицо покупало у другого.
Есть перечень имущества в котором разукомплектованное указано, но стоимости нет.
написано в акте так: нежилые помещения ...., вместе с расположенным в нем оборудовании, и перечень этого хлама. И все это под общей стоимостью. ((
Но это оборудование не является неотъемлемыми улучшениями
А то, что нормальное из оборудования идет отдельно под своей ценой.
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
zanoza
Spammer


Сообщения: 12986

СообщениеДобавлено: Ср, 19 Сен 2012 11:12 Ответить с цитатойВернуться к началу

Цитата:
написано в акте так: нежилые помещения ...., вместе с расположенным в нем оборудовании, и перечень этого хлама. И все это под общей стоимостью. ((
Но это оборудование не является неотъемлемыми улучшениями
по удельному весу в УПВСе?
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
І Dima



Сообщения: 759

СообщениеДобавлено: Ср, 19 Сен 2012 11:12 Ответить с цитатойВернуться к началу

Может вы скопом и впишите цену хлама как в договоре... включите в стоимость недвижимости, с оговоркой, что их стоимость в доле ничтожно мала и стремиться к нулю.
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
wer77



Сообщения: 374

СообщениеДобавлено: Ср, 19 Сен 2012 11:15 Ответить с цитатойВернуться к началу

І Dima писал(а):
Может напишите по цене лома. И укажите на дату оценки цену лома за единицу. А там хай сами взвешивают. Embarassed


идея хорошая, только цель для продажи. (((
какую стоимость писать??? если напишу за 1 м, то как к этому налоговая отнесется

Добавлено спустя 1 минуту 38 секунд:

І Dima писал(а):
Может вы скопом и впишите цену хлама как в договоре... включите в стоимость недвижимости, с оговоркой, что их стоимость в доле ничтожно мала и стремиться к нулю.


спс за идею)))

Добавлено спустя 1 минуту 29 секунд:

zanoza писал(а):
Цитата:
написано в акте так: нежилые помещения ...., вместе с расположенным в нем оборудовании, и перечень этого хлама. И все это под общей стоимостью. ((
Но это оборудование не является неотъемлемыми улучшениями
по удельному весу в УПВСе?


тоже мысль, спс заноза
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
galswit
Moderator


Сообщения: 945
Откуда: Львів
СообщениеДобавлено: Ср, 19 Сен 2012 14:41 Ответить с цитатойВернуться к началу

Наиболее простой но не самый короткий путь.
1. Идентифицировать все оборудование.
2. Получить у заказчика акт о том, что оно не эксплуатируется, некомплектное и практически в оценке один корпус (шкаф, щит, станина и.тд).
3. Найти цены на новое.
4. Оценить с износом 97,5% (таблица экспертизы состояния Дж. Алико), хотя я все-таки более склоняюсь к износу для отечественного оборудования 90% как максимум. Но это не относится к электр. шкафам и вообще подобному оборудованию где мало металла и много работы.
По цене лома - да оценить так, но писать что это единица, а не лом. Вдруг они возьмут потом и восстановят.
А Вы- лом, лом............
Товарищ майор может возрадоваться.
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
wer77



Сообщения: 374

СообщениеДобавлено: Чт, 20 Сен 2012 06:46 Ответить с цитатойВернуться к началу

спс
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
galswit
Moderator


Сообщения: 945
Откуда: Львів
СообщениеДобавлено: Чт, 20 Сен 2012 17:50 Ответить с цитатойВернуться к началу

ПЖ Very Happy
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Показать сообщения:      
Начать новую темуОтветить на тему


 Перейти:   



Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме