| Автор |
Сообщение |
флай
Возраст: 47
Сообщения: 991
Откуда: Днепр
|
 Добавлено:
Чт, 11 Янв 2007 16:14 |
  |
Господа!
рынок в залог... берется то набор активов то бишь попозиционно недвижимость плюс земля если таковая в частной собственности... сосбтвенно торговая недвижимость она и в африке торговая недвижимость... на мой взгляд по аренде/доходу оптимально и получится красивая попозиционная цифра для каждого навеса/сооружения... а сборы местовые - это в черную все..... для верности можно и это присобачить. |
|
|
   |
|
флай
Возраст: 47
Сообщения: 991
Откуда: Днепр
|
| Добавлено:
Чт, 11 Янв 2007 16:16 |
|
А затратка тоже подойдет если объектов сравнения не найдете, только тут коррректно землю притянуть к недвижке поссчитанной от дохода, вот и все.. |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Вс, 14 Янв 2007 15:12 |
|
как правило, в залог берут все-таки чисто недвижку, то есть "имущественный комплекс" а не "Целостный имущественный комплекс".
то есть - доходник в чистом виде за вычетом затрат на узаконивание незаконных построек, которых около 30-50%. |
|
|
|
|
КовАл
Завсегдатай
Сообщения: 3883
|
| Добавлено:
Пн, 15 Янв 2007 12:45 |
|
2 Гоша
В газете "Из рук в руки" были такие объявления:
РЫНОК с. Збурьевка, действующий, 0, 23 га, навесы, магазины, парикмахерская, кафе+летн. площадка, вод. помпа, 150000 у.е. , АН Изумруд
T. 320740 ; 518038
Опубликовано: 27.03.2006
РЫНОК Забалка, 4600 кв.м, 60000 у.е., продам
T. 8-050-5527435
Опубликовано: 27.03.2006 История
По прозвону собрал такую инфу:
1) РЫНОК с. Збурьевка, действующий, 0, 23 га, навесы, магазины, парикмахерская, кафе+летн. площадка, вод. помпа, Магазины – 88м.к.в, 67 м.кв, Кафе, парикмахерская – 321м.кв, навесы – 314 м.кв Стоимость 150000 у.е.
АН Изумруд T. 320740 ; 518038 Опубликовано: 27.03.2006
РЫНОК Забалка, 4600 кв.м, Навесы на 400 мест, Офис -40м.кв.. Стоимость 60000 у.е., продам T. 8-050-5527435 Опубликовано: 27.03.2006 История
З.Ы. Хотя было это давненько, но можно использовать, как ориентир. |
|
|
 |
|
он же Гоша
Возраст: 51
Сообщения: 494
|
| Добавлено:
Вт, 16 Янв 2007 08:50 |
|
ТО КовАл -
Спасибо за аналоги, только сравнительный в данном случае я не потяну - Збурьевка далековато, рынок на Забалке мелковат
ТО Женя - с незаконными постройками там вапче песня - часто строили арендаторы за свои деньги - хозяева рынка, ессно, воспринимают такие постройки как себе подарок на деньваренья - мне почему то кажется, что у арендаторов может быть свое мнение по ентому поводу. |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Вт, 16 Янв 2007 10:30 |
|
угу. у нас так и было 
причем оказалось, что документов никаких нет ни у одной стороны. |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
