| Автор |
Сообщение |
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 46
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
 Добавлено:
Пн, 26 Фев 2007 11:15 |
  |
цель- для расчета арендной платы.
А СОД при том, что СОД- является заказчиком. |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
   |
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 52
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Пн, 26 Фев 2007 11:24 |
|
| SHE писал(а): |
цель- для расчета арендной платы.
|
интересно как вы (или они) потом арендную плату будете из стоимсоти
рассчитывать? они же не коммунальщики и не гос-во.
| SHE писал(а): |
А СОД при том, что СОД- является заказчиком. |
Заказчик оценки?
Во-первых ну и что?!
Во-вторых на каком основании он заказчик? |
_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов |
|
 |
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 46
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Пн, 26 Фев 2007 11:29 |
|
как они буду арендую плату считать- не мое дело 
видимо он заказчик на том основании, что он как физ. лицо собсвенник. так что низя? |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
|
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 52
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Пн, 26 Фев 2007 11:44 |
|
| SHE писал(а): |
как они буду арендую плату считать- не мое дело
видимо он заказчик на том основании, что он как физ. лицо собсвенник. так что низя? |
| Цитата: |
Стаття 11. Договір на проведення оцінки майна
...
Замовниками оцінки майна можуть бути особи, яким зазначене
майно належить на законних підставах або у яких майно перебуває на
законних підставах, а також ті, які замовляють оцінку майна за
дорученням зазначених осіб.
...
|
|
_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов |
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 46
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Пн, 26 Фев 2007 11:49 |
|
я знаю эту ст. 11. ну он может потом сам себе доверенность выпишет..........так же можно. |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
|
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 52
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Пн, 26 Фев 2007 12:02 |
|
| SHE писал(а): |
| я знаю эту ст. 11. ну он может потом сам себе доверенность выпишет..........так же можно. |
Я сейчас одну умную вещь скажу (с)
Можно всё, но лучше всего по закону. |
_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов |
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 46
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Пн, 26 Фев 2007 12:05 |
|
 отиграть назад не могу- этот СОД мне по безналу проплатил.
короче вывод- для нас главное: кто собвенник в процессе с НДС....... |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
|
|
Mfactor
Сообщения: 1154
|
| Добавлено:
Пн, 26 Фев 2007 13:35 |
|
Ну вы тут и напостили... : oops : Можно уже дессиртацию написать: "Особенности учета налога на добавленную стоимость при проведении оценки имущества в Украине в период азаровщины". |
|
|
|
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 52
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Пн, 26 Фев 2007 14:02 |
|
| Mfactor писал(а): |
| Ну вы тут и напостили... : oops : Можно уже дессиртацию написать: "Особенности учета налога на добавленную стоимость при проведении оценки имущества в Украине в период азаровщины". |
ну почему же только в Украине и азаровщина,
россияне тоже много на эту тему навояли
например:
http://www.appraiser.ru/default.aspx?SectionId=32&g=posts&t=560 |
_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов |
|
|
|
Mfactor
Сообщения: 1154
|
| Добавлено:
Пн, 26 Фев 2007 15:01 |
|
| Hard_Pragmatic писал(а): |
ну почему же только в Украине и азаровщина,
россияне тоже много на эту тему навояли |
Да... темка знатная. Международная, так сать. |
|
|
|
|
Trinichka
Возраст: 41
Сообщения: 3605
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пн, 26 Фев 2007 15:22 |
|
| Hard_Pragmatic писал(а): |
| Mfactor писал(а): |
| Ну вы тут и напостили... : oops : Можно уже дессиртацию написать: "Особенности учета налога на добавленную стоимость при проведении оценки имущества в Украине в период азаровщины". |
ну почему же только в Украине и азаровщина,
россияне тоже много на эту тему навояли
например:
http://www.appraiser.ru/default.aspx?SectionId=32&g=posts&t=560 |
Дык, у нас тема продвинутей. У них 6 закладок, а у нас - уже 10!  |
|
|
 |
|
Trinichka
Возраст: 41
Сообщения: 3605
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 06 Мар 2007 16:25 |
|
Щодо сплати ПДВ при реалізації заставного майна
Відповідно до ст.20 Закону України «Про заставу» від 02.10.92 р. № 2654-XII (далі – Закон № 2654) право звернення стягнення на предмет застави виникає у заставодержателя, якщо у момент настання строку виконання зобов'язання, забезпеченого заставою, воно не буде виконано. При цьому предметом застави є майно, яке відповідно до законодавства України може бути відчужено заставодавцем та на яке може бути звернено стягнення. Таке майно може бути реалізоване в порядку, передбаченому Законом №2654, в тому числі перейти у власність заставодержателя.
У випадку звернення стягнення на заставлене майно за рішенням суду або на підставі виконавчого напису нотаріуса, реалізація цього майна провадиться державним виконавцем на підставі виконавчого листа, наказу суду або наказу господарського суду, або виконавчого напису нотаріусів. Реалізація заставленого майна провадиться спеціалізованими організаціями з аукціонів (публічних торгів).
Процедуру продажу заставленого майна за рішенням суду через виконавчу службу визначено Положенням про порядок проведення аукціонів (публічних торгів) з реалізації заставленого майна, затвердженим постановою КМУ від 22.12.97 р. № 1448 (далі – Положення №1448). Фактично продаж заставленого майна здійснює спеціалізована організація (СО), з якою державна виконавча служба укладає відповідний договір. При цьому операція реалізації майна відбувається без участі Банку, оскільки право власності на заставлене майно до Банку не переходить. В такому випадку Банк не нараховує податкові зобов’язання з податку на додану вартість (далі – ПДВ), та, відповідно, не має право на відображення податкового кредиту.
Так, оскільки до моменту завершення процедури публічних торгів (аукціону) право власності на вилучене майно належить заставодавцю, то з позиції оподаткування продаж таких товарів СО розглядається як посередницька операція і з метою обкладення ПДВ регулюється п. 4.7 Закону №168. Згідно з цим пунктом комітент має нарахувати податкові зобов'язання на дату отримання грошових коштів чи інших видів компенсації вартості товарів від комісіонера. Проте, грошові кошти заставодавцю не надійдуть: СО перерахує гроші державній виконавчій службі (ВС), а та, у свою чергу, – заставодержателю. Отже, датою отримання компенсації за продані товари можна вважати дату отримання повідомлення від СО про продаж товарів і відповідно про перерахування коштів виконавчій службі. На цю дату заставодавець має відобразити у себе в обліку продаж товару і нарахувати податкові зобов'язання з ПДВ, виписавши податкову накладну на ім'я СО, котра виконує роль посередника між продавцем та покупцем товарів.
Виходячи з цього можна стверджувати, що чинне законодавство для звернення стягнення на предмет застави вимагає звернення до суду або отримання виконавчого напису нотаріуса (який вчинюється у разі нотаріального посвідчення договору застави). При цьому реалізація заставленого майна, на яке звернено стягнення, здійснюється державним виконавцем, якщо інше не передбачено власне договором застави. Разом із цим безпосередньо в договорі застави допускається визначення порядку переходу права власності на предмет застави до заставодержателя у разі невиконання боржником (заставодавцем) забезпеченого заставою зобов'язання. Наприклад, договір застави може містити таке формулювання: «звернення стягнення на заставлене майно здійснюється (або, наприклад, може здійснюватися, разом з іншими способами) шляхом передачі заставленого майно у власність заставодержателя».
Згідно пп. 3.1.1 п.3.1 ст. 3 Закону України від 03.04.97р. № 168/97-ВР «Про податок на додану вартість» (далі - Закон №168) об'єктом оподаткування є операції з передачі права власності на об'єкти застави позичальнику (кредитору) для погашення кредиторської заборгованості заставодавця. Відповідно до роз’яснень фахівців ДПАУ вартість майна, що знаходиться в заставі, визначається з урахуванням податку на додану вартість. Про це йдеться, зокрема, у листах ДПАУ від 25.02.00 р. № 2675/7/16-1201 та від 29.03.00 р. № 1564/6/16-1220-26.
У момент переходу права власності на заставне майна заставодавець зобов'язаний виписати заставодержателю податкову накладну.
В залежності від обставин напрямку використання об’єкта, а саме: на власні виробничі потреби з правом віднесення вартості об’єкта на валові витрати чи його амортизації, невиробничі потреби, коли така вартість не відноситься до валових витрат і не амортизується, чи з метою наступного продажу такого об’єкта, й визначається джерело відшкодування податку на додану вартість, сплаченого (нарахованого) у ціні придбання об’єкта застави. У випадку, коли заставодержатель, до якого перейшло право власності на об’єкт застави, оприбутковує на баланс такий об’єкт як товар з метою наступного продажу, то на дату оприбуткування такого об’єкта при наявності податкової накладної заставодержатель має право на податковий кредит, оскільки продаж товарів підлягає оподаткуванню на загальних підставах. При цьому при здійсненні операції з продажу такого об’єкта виникають податкові зобов’язання, обчислені виходячи з повної вартості його продажу.
Слід зазначити, що право на податковий кредит заставодержатель матиме тільки у випадку, якщо заставодавець зареєстрований як платник податку на додану вартість, оскільки відповідно до пп.7.2.4 п.7.2 ст.7 Закону №168 право на нарахування податку та складання податкових накладних надається виключно особам, зареєстрованим як платники податку на додану вартість. Відповідно до ст.2 Закону №168 фізична особа-не суб’єкт підприємницької діяльності не підпадає під визначення платника податку на додану вартість. При цьому більшість фізичних осіб-суб’єктів підприємницької діяльності також не є платниками ПДВ. Отже, при переході права власності на заставне майно до заставодержателя останній буде мати право на податковий кредит тільки у випадку, якщо заставодавець є юридичною особою (фізичною особою-суб’єктом підприємницької діяльності), зареєстрованою платником податку на додану вартість.
Порядок оподаткування податком на додану вартість операцій із заставленим майном (в розрізі видів предметів застави) викладений в нижченаведеній таблиці. При цьому будемо вважати, що право власності на заставлене майно в разі звернення стягнення переходить до Банку (Заставодержателя), і Заставодавець зареєстрований платником податку на додану вартість. Право на відображення податкового кредиту з податку на додану вартість Банк матиме право тільки в разі отримання належним чином оформленої податкової накладної від Заставодавця.
 |
_________________
Я не всегда права, но никогда не ошибаюсь. |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Вт, 06 Мар 2007 16:52 |
|
|
|
|
Trinichka
Возраст: 41
Сообщения: 3605
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 06 Мар 2007 16:56 |
|
...внутреннее разъяснение налоговых рисков... |
_________________
Я не всегда права, но никогда не ошибаюсь. |
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 46
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Ср, 07 Мар 2007 16:05 |
|
можна не сегодня вникунуть? |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
