| Автор |
Сообщение |
N.D.
Сообщения: 250
Откуда: Зап.Украина
|
 Добавлено:
Пт, 14 Авг 2009 09:41 |
  |
Не соглашусь с Филином.
Уже разбирали глоссарий, и вроде бы выяснили, что безрисковую (в классическом понимании этого термина) по банковским депозитам не определить. Можно выделить лишь базовую ставку, а потом сравнивать капиталовложение в объект оценки и на депозит. Тогда действительно - поправки могут быть обоих знаков.
А классическая безрисковая, имхо, составляет в Украине не более 3%. |
|
|
  |
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Пт, 14 Авг 2009 10:55 |
|
| N.D. писал(а): |
| Можно выделить лишь базовую ставку, а потом сравнивать капиталовложение в объект оценки и на депозит. Тогда действительно - поправки могут быть обоих знаков. |
Так это уже выяснили пару недель назад... Во всяком случае, обсуждали. |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 43
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пт, 14 Авг 2009 11:02 |
|
| N.D. писал(а): |
А классическая безрисковая, имхо, составляет в Украине не более 3%.
|
пруфлинк?  |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
  |
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Пт, 14 Авг 2009 11:25 |
|
| N.D. писал(а): |
| А классическая безрисковая, имхо, составляет в Украине не более 3%. |
Все-таки мне интуитивно кажется, что классическая безрисковая, или условно-безрисковая, должна существовать не в абстракции, а привязана к конкретному финансовому инструменту, в который есть хоть какой-то шанс вложить деньги и получить доходность по указанной ставке. Называйте такие в Украине: ... |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
N.D.
Сообщения: 250
Откуда: Зап.Украина
|
| Добавлено:
Пт, 14 Авг 2009 11:37 |
|
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Пт, 14 Авг 2009 11:58 |
|
C этим можно согласится но только в длительной перспективе. В случае краткосрочного прогноза это не работает. Вложения в ценные металы, равно как и в произведения исскуства, не дают существенной доходности как депозит.
| N.D. писал(а): |
| А классическая безрисковая, имхо, составляет в Украине не более 3%. |
Тут наверное (быстрее) не "бузрисковая", а "гарантированная" доходность (кажись сегодня и она не "гарантированная").
Я так думаю, что безрисковая ставка все таки должна включать в себы какой то минимум премий з риски присущие ситуации на момент оценки. Добавлять же надо премии за риск присущий объекту оценки. А тут может быть ситуация (утриоровано) когда риски = 0.
Что касается банковского % на депозит в роли безрискового вложения, то кажись он сильно "перегрет". Банки туда вложили все по максимуму учитывая ситуацию в экономике, а мы еще добавляем, кажись по второму кругу.
Тут Прагмат прав, Shershe тщетельнее надо. Тока на нашем уровне найти, просчитать и, особенно, обосновать найденое (я о безрисковой) по моему не реально. |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
|
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 43
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пт, 14 Авг 2009 22:44 |
|
| Grey Horse писал(а): |
| N.D. писал(а): |
| А классическая безрисковая, имхо, составляет в Украине не более 3%. |
Все-таки мне интуитивно кажется, что классическая безрисковая, или условно-безрисковая, должна существовать не в абстракции, а привязана к конкретному финансовому инструменту, в который есть хоть какой-то шанс вложить деньги и получить доходность по указанной ставке. Называйте такие в Украине: ... |
один я наверное обратил внимание (или просто понял как мне захотелось) то что прозвучало выше можно приравнять к поддержке моих слов 
в Украине безрисковых вложений НЕТ, а те же депозиты или пусть хоть и золото (что совершенно не считаю удобным финансовым инструментом*) можно назвать как уже было озвучено - условно безрисковыми
* - поскольку -
| rudge писал(а): |
| Вложения в ценные металы, равно как и в произведения исскуства, не дают существенной доходности как депозит. |
| rudge писал(а): |
| Я так думаю, что безрисковая ставка все таки должна включать в себя какой то минимум премий за риски присущие ситуации на момент оценки. Добавлять же надо премии за риск присущий объекту оценки. А тут может быть ситуация (утриоровано) когда риски = 0. |
т.е. нужно проанализировать рискованность инвестиций в объект оценки по сравнению с "безрисковой", тогда может оказаться что ОО имеет меньше определенных рисков нежели условно безрисковая???
ведь может??? |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
|
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Сб, 15 Авг 2009 00:37 |
|
| Филин Андрей писал(а): |
| ведь может??? |
Теоретически может, о чем уже неоднократно говорилось и выше.
В конце концов, сверхзадача оценщика в этом плане - правильно определить ставку дисконта. А уж методом суммирования, методом альтернативных инвестиций, методом экстракции и т.д.
И метод алтернативных инвестиций, кстати, теоретически и исходит из того, что в основу расчетов кладется не безрисковая, и даже не условно-безрисковая норма прибыли, а вполне конкретная, с известным уровнем ненулевых рисков норма прибыли конкретного финансового инструмента. Главное - адекватно определить эти самые премии за дополнительные риски, отличающие варианты инвестирования средств.
А некоторые методы вообще обходятся без такого понятия, как базовая ставка.
Поэтому старательные многословные дискуссии о том, какое же в Украине сейчас точное значение абсолютно безрисковой базовой ставки - 3% или 6% - конечно, может и интересны... Но могут завести в настолько оторванное от практических целей и по сути практически бесплодное теоретизирование, что... Даже не знаю, что именно. 
Но очень напоминает среденевековые схоластические споры - а сколько ангелов уместится на конце швейной иглы? 1000 или 10000? Не спорю, в принципе, наверное, многим и интересно... Но ни швейному делу, ни успеху прихода вряд ли поможет... Как видим, пока за многие сотни лет не помогло. |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
Андрей Яворский
Возраст: 56
Сообщения: 461
Откуда: Луганськ
|
| Добавлено:
Сб, 15 Авг 2009 00:54 |
|
Предлагаю ввести термин: Наиболее вероятная ставка.
| N.D. писал(а): |
| А классическая безрисковая, имхо, составляет в Украине не более 3%. |
ИМХО? А, чё - ИМХО? Мне, например, трудно понять. Как говориться (т.к. отчет имеет свойство доказательности) - не убедили. |
_________________
Мы к Вам профессор и вот, по какому поводу |
|
|
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 43
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Сб, 15 Авг 2009 00:59 |
|
| Grey Horse писал(а): |
Филин Андрей писал(а):
ведь может???
Теоретически может.. |
Спасибо!
да мне собственно... просто принципиально интересно.
Пока не собираюсь вычитать риски с условно безрисковой... хотя...  |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
|
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 52
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Сб, 15 Авг 2009 07:18 |
|
| Филин Андрей писал(а): |
т.е. нужно проанализировать рискованность инвестиций в объект оценки по сравнению с "безрисковой", тогда может оказаться что ОО имеет меньше определенных рисков нежели условно безрисковая???
ведь может??? |
может, может,
только отсюда будет главный вывод, что условно «безрисковая» не является таковой для нашего ОО, и соответственно надо искать другую, а не минусовать ее рисками. |
_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов |
|
|
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Сб, 15 Авг 2009 09:47 |
|
| Андрей Яворский писал(а): |
| Предлагаю ввести термин: Наиболее вероятная ставка. |
Наиболее вероятная для чего / кого??? Что-то совсем не то... |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Пн, 18 Мар 2013 14:18 |
|
|
|
|
Додола
Сообщения: 112
|
| Добавлено:
Пн, 04 Авг 2014 16:53 |
|
Там была тема по расчету коэффициента капитализации. Есть на диске раздаточный материал - примеры отчетов, методики, статьи и т.д. Я правда его еще не смотрел. Если интересно, то могу скинуть в сеть. Я правда выкладывать не умею, но могу переслать, например Hard_Pragmatic. Нада?
Очень надо!!!!info@valuer.com.ua
Спасибо! |
_________________
«Учися, серденько, колись
З нас будуть люде»,— ти сказала.
А я й послухав, і учивсь,
І вивчився. А ти збрехала.
Які з нас люде? |
|
|
|
Стажер
Возраст: 49
Сообщения: 148
|
| Добавлено:
Чт, 07 Авг 2014 09:06 |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
