| Автор |
Сообщение |
Никита
Сообщения: 483
|
 Добавлено:
Чт, 09 Окт 2014 12:24 |
  |
я участник нескольких судов по Исполнит Производству, долго рассказывать, как там всё это было, но одномогу сказать, всё далеко не просто как кажется, я - свидетель, как чёрное становится серым, а белое пачкают до неузнаваемости. Я про работы свои и своих коллег... всегда когда вы пытаетесь на кого-то напсать - ставьте себя на его место...когда поставите поймёте о чём я говорю...Способов и инструментов защиты у оценщика очень много, процессуально в нашем случает отчёт никто заказать не сможет. |
|
|
  |
|
Наталья
Возраст: 45
Сообщения: 49
Откуда: Харьков
|
| Добавлено:
Чт, 09 Окт 2014 12:28 |
|
Когда оценка была 250-300 грн при долларе 8,0 все были довольны и никто не поднимал тему занижения, да это и не нужно было. Почему бы сейчас всем не поднять до 500-700 грн и тогда и заработка будет хватать и в занижении и у многих потребность отпадет. Ведь занижают за доп оплату, а доп оплата нужна чтобы хоть как то выжить. Я работала с НОшниками, так у них о занижении даже речь не шла, сразу было НЕТ |
|
|
  |
|
Петрович
Сообщения: 783
|
| Добавлено:
Чт, 09 Окт 2014 12:28 |
|
Можно пойти дальше и создать Общественную организацию оценщиков "Комитет контроля качества оценочных работ" или как-то так. Чтобы нечистые на руку дельцы знали, что к ним всегда могут прийти законспирированные бойцы КККОР и добавить им проблем в жизни и творчестве.
Добавлено спустя 1 минуту 43 секунды:
| Никита писал(а): |
| процессуально в нашем случает отчёт никто заказать не сможет. |
Не пишите ерунды, и внимательно читайте нормативку. |
|
|
|
|
Никита
Сообщения: 483
|
| Добавлено:
Чт, 09 Окт 2014 12:47 |
|
если я правильно понимаю нормативку, то: Заказчик заказывает Отчёт Оценщику. Потом Отчёт несёт на рецензию. Вариант А - 4 степень, вариант Б - 3 степень рецензии. Где альтернативный Отчёт и куда мы его можем в нашем случае (отъём КСО) пришить? |
|
|
|
|
Шахиня
Сообщения: 116
|
| Добавлено:
Пт, 10 Окт 2014 10:47 |
|
У нотариусов появились отчеты по образцу ношников, в том же виде, но вместо оценочной теперь там стоит рыночная стоимость. Стоимость такого отчета 300 гр. при чем, без всякого договора и документа об уплате за услуги. Предлагают эти услуги риэлторы и просто активная молодежь. Стоимость недвижимости в таком отчете занижена больше чем в 2 раза. Мы конкурировать даже не собираемся. Пока стоим на своем, но по ходу, стоять то уже не перед кем. Благо, есть другие направления деятельности, поэтому оценка опять у нас остановилась. Считаю, что с проблемой демпинга нужно бороться законодательно. Реестр в этом случае не помощник. Доступ дали, а вот возможность нормально, в правовом поле работать отсутствует. Я конечно могу поумничать о нарушениях стандартов, законов и т.д., но тем, кто решил не упускать рынок оценки на закон глубоко наплевать. Ему главное не упускать потоки. Ребята, нас загнали в котел, и теперь уничтожают, как солдат под Иловайском. Прогнозирую скорую ликвидацию нашей профессии, если не включить тяжелую артиллерию и авиацию. |
|
|
|
|
Петрович
Сообщения: 783
|
| Добавлено:
Пт, 10 Окт 2014 11:47 |
|
Если законодательно ввести стоимость работ по оценке в процентах от стоимости объекта, мотивация для оценочного демпинга исчезнет как явления. Кстати, нотариусы и риэлторы берут оплату за свои однотипные по сути услуги в процентах от стоимости объекта. Чем оценщики хуже?
Добавлено спустя 3 минуты 47 секунд:
Или Фонд как регулятор пусть опубликует индикативные цены на оценку, как по госимуществу. Экономически обосновать минимальную стоимость работ по оценке той же квартиры или помещения - не проблема. |
|
|
|
|
muxomor
Возраст: 43
Сообщения: 160
|
| Добавлено:
Пт, 10 Окт 2014 11:59 |
|
Петрович, пффф - в чем проблема оценить квартиру в 100 гривен, получить по договору 1 гривну и еще 10 из рук заказчика? |
|
|
|
|
Шахиня
Сообщения: 116
|
| Добавлено:
Пт, 10 Окт 2014 12:05 |
|
У нотариусов есть книга регистрации сделок. Контролирующие органы при проверке все сверяют с этой книгой. Из каждой сделки взымаются платежи. Если сделка или доверенность не зарегистрирована в книге - документ липа, есть уголовное дело. Может быть взять и нам на вооружение что-нибудь из этого через ФГИ, узаконив подобные действия? Ну как то так. |
|
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 45
Сообщения: 6067
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пт, 10 Окт 2014 12:57 |
|
| Петрович писал(а): |
Если законодательно ввести стоимость работ по оценке в процентах от стоимости объекта, мотивация для оценочного демпинга исчезнет как явления. Кстати, нотариусы и риэлторы берут оплату за свои однотипные по сути услуги в процентах от стоимости объекта. Чем оценщики хуже?
|
Конечно смешно такое читать, право слово.
А ничего, что и нотариусы и риелторы не влияют на формирование цены, с которой они этот процент берут, а оценщик эту стоимость как раз и определяет.
Также стесняюсь спросить, а сколько будет стоить у вас оценка, например, коробка спичек. Уж не говорю уже о стоимости ваших услуг, где стоимость объекта будет отрицательной. Наверное, доплачивать будете заказчику, из жалости, что у него объект такой ху..роший, ну или будете брать свой процент от одной гривны. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
Наталья
Возраст: 45
Сообщения: 49
Откуда: Харьков
|
| Добавлено:
Пт, 10 Окт 2014 13:04 |
|
Более смешнее делать по 200 грн и молчать |
|
|
|
|
Петрович
Сообщения: 783
|
| Добавлено:
Пт, 10 Окт 2014 13:38 |
|
| Серый писал(а): |
| Петрович писал(а): |
Если законодательно ввести стоимость работ по оценке в процентах от стоимости объекта, мотивация для оценочного демпинга исчезнет как явления. Кстати, нотариусы и риэлторы берут оплату за свои однотипные по сути услуги в процентах от стоимости объекта. Чем оценщики хуже?
|
Конечно смешно такое читать, право слово.
А ничего, что и нотариусы и риелторы не влияют на формирование цены, с которой они этот процент берут, а оценщик эту стоимость как раз и определяет.
Также стесняюсь спросить, а сколько будет стоить у вас оценка, например, коробка спичек. Уж не говорю уже о стоимости ваших услуг, где стоимость объекта будет отрицательной. Наверное, доплачивать будете заказчику, из жалости, что у него объект такой ху..роший, ну или будете брать свой процент от одной гривны. |
Не кипишуйте, Серый, это был вброс для оживления дискуссии. Но идея мне нравится, особенно по ЦИКам))
А по второму пункту, насчет индикативных цен от Фонда, у вас есть замечания? |
|
|
|
|
muxomor
Возраст: 43
Сообщения: 160
|
| Добавлено:
Пт, 10 Окт 2014 14:00 |
|
О свободном рынке: "Тот факт, что есть уродливые проститутки, исчерпывающе показывает суть мужчин и свободного рынка". |
|
|
|
|
Петрович
Сообщения: 783
|
| Добавлено:
Пт, 10 Окт 2014 14:19 |
|
Предлагаю УТО и остальным СРО озаботиться выдавливанием из Фонда индикативных цен на оценку имущества в Украине. Они же печатают раз в квартал свои минимальные цены на оценку для приватизации и аренды, пусть и вторичный рынок охватят, как регулятор оценки. Правильно, товарищи? Или опять вам что-то не так? |
|
|
|
|
muxomor
Возраст: 43
Сообщения: 160
|
| Добавлено:
Пт, 10 Окт 2014 14:39 |
|
а разницу между этими двумя индикативами по однотипному имуществу потом как пояснять? |
|
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 45
Сообщения: 6067
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пт, 10 Окт 2014 14:44 |
|
| Петрович писал(а): |
| Не кипишуйте, Серый, это был вброс для оживления дискуссии. Но идея мне нравится, особенно по ЦИКам)) |
Иногда и по ЦИКам после отнимания обязательств в ходе корректировок в итоге пшик остается, ну или близко к пшику. Так что сильно не расставляйте карман.
| Петрович писал(а): |
А по второму пункту, насчет индикативных цен от Фонда, у вас есть замечания?
|
Ну хочет Фонд для себя, пусть придумывает индикативные цены.
На открытом рынке цены устанавливает рынок и нечего туда соваться. Для меня единственное мерило - качество отчета и соответствие результата рынку. А каждый пусть для себя сам оценит затраты на достижение этих двух пунктов и накинет желаемую прибыль сверх затрат. Вот и все. От того, что всех загонят в одну стоимость услуг, рисовальщики же не исчезнут. Их количество будет тоже, они как рисовали на двух страницах и нужную цифру, так и будут это делать за тот же временной период, только за другую более высокую стоимость как у всех. От этого у нормальных оценщиков работы все равно не прибавится за редким исключением т.к. рисовальщики все равно будут делать быстрее и нужнее по результату. В чем тогда смысл затеи единых цен. Может все-таки нужно выравнивать не цену услуги а ее качество.
К сожалению, у нас не может быть так как на отдельные виды товаров на рынке: можете купить вот это китайское, а можете купить вот это типа от бренда, качество вроде выше, поэтому и цена выше. У нас качество должно быть у всех как минимум на уровне требований стандартов (все что сверх - дело каждого), а цена услуг - как кто себя оценит.
Даже ветка называется "Чистим наши ряды", а не "устанавливаем для всех одинаковую стоимость услуг".
Добавлено спустя 7 минут 32 секунды:
По ходу еще мысли. Фонд устанавливает, так Фонд он один-одинешенек, ему конкурировать на рынке гос. имущества нескем.
Ну допустим, даже некие единые цены установили. Как отследить кто их придерживается, а кто нет и самое главное, как наказать того, кто их не придерживается, на основании чего/какого нормативного акта.
Во-вторых, это сразу же дело для Антимонопольного комитета: куча представителей рынка сговорились и установили некие цены. Или вы хотите бегать по инстанциям и доказывать минимально обоснованный уровень цен на услуги (типа как это делают например частные перевозчики). |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
