| Автор |
Сообщение |
Чиркин Андрей
Сообщения: 154
|
 Добавлено:
Пт, 11 Июл 2014 13:57 |
  |
З глибоким задоволенням взяв на себе приємний клопіт повідомити громадскість про те, що вийшла в світ монографія:
Воронін В.О., Лянце Е.В., Мамчин М.М. Аналітика ринку нерухомості: методологія та принципи сучасної оцінки (Львів: видавництво "Магнолія", 2014. – с.304).
Монографія рекомендована до друку Вченою радою Національного університету "Львівська політехніка" (протокол № 63 від 25 червня 2013 р.).
Рецензенти: Мікула Н.А., завідувач відділу проблем ринкової інфраструктури та транскордонного співробітництва Інституту регіональних досліджень, доктор економічних наук, професор; Семів Л.К., завідувач кафедри економіки та управління персоналом Львівського інституту банківської справи НБУ, доктор економічних наук, професор; Крумеліс Ю.В., професор Київського Національного університету будівництва і архітектури, кандидат технічних наук, заслужений оцінювач УТО.
УДК 657.922:519.257:330.46
По питаннях придбання монографії просимо звертатися за адресою: 79005, м. Львів, вул. Ш.Руставелі, 34а/21, а/с 6695. Вороніну В.О.
E-mail: last_ocinka@ukr.net.
Тел.: (032) 225-62-08.
Факс: (032) 225-62-06.
Сайт: www.valkol.com.ua.
Вартість придбання одного примірника – 75 грн. без вартості пересилки.
Книга відноситься до галузі економічного прикладного аналізу і є по суті першою у вітчизняній літературі науково-практичною монографією, в якій представлена методологія і практичні результати системного багаторівневого аналізу ринку нерухомості. Розроблена концепція створення автоматизованих інформаційних систем розподілених баз даних моніторингу ринку нерухомості. Досліджена динаміка індексів ринку в різних сегментах нерухомості на прикладі міст Києва і Львова. Побудовані коротко та середньострокові прогнозні моделі розвитку ринку нерухомості.
Сучасні інформаційні технології та математичні методи прикладного економічного аналізу застосовано для моделювання ринку нерухомості і побудови моделей ринкового ціноутворення в різних сегментах нерухомості. Застосовані прийоми і методи масової оцінки для створення програмно реалізованих алгоритмів автоматизованої системи оцінки в тому числі і для цілей оподаткування.
Розглянуто нові уявлення про загальноприйняті методики проведення індивідуальної оцінки за порівняльним і доходним підходами, які засновані на новій економічній парадигмі обмеженої раціональності майнових угод і обмеженої ліквідності всіх типів майна.
Акцент зроблено на розробку методології і втілення в практику оціночної діяльності результатів багаторівневої аналітики ринку нерухомості. На конкретних прикладах розглянуто характерні проблеми, з якими постійно мають справу практикуючі оцінювачі. Надано рекомендації щодо їх подолання.
Суттєва увага приділяється застосуванню в практиці оцінки сучасних обчислювальних методів, таких як метод Монте–Карло, нейромережеві технології, регресійно–кореляційний і факторний аналіз, робастна статистика, нечіткі множини та інші.
Монографія побудована таким чином, щоб допомогти читачеві зрозуміти ключові проблеми використання методичних підходів в оцінці нерухомості з точки зору нової економічної парадігми "обмеженої раціональності" майнових угод і "обмеженої ліквідності" всіх типів майна на ринку нерухомості. Тобто методичні підходи розрахункової оцінки, описані в роботі, базуються на використанні ринкових даних і результатах системного аналізу ринку. Кожен з розділів монографії закінчується узагальненням отриманих результатів і висновками.
 и  и  и 
В добрий час!  |
|
|
|
  |
|
HUGO
Возраст: 45
Сообщения: 1254
|
| Добавлено:
Вт, 15 Июл 2014 12:44 |
|
Ходят слухи, что господин Воронин принимал активное участие в разработке математического аппарата (программ) в Налоговой оценке.
Пожалуйста, подтвердить или опровергнуть это может кто либо ? |
|
|
|
   |
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Вт, 15 Июл 2014 13:34 |
|
Коллега HUGO, скажем корректнее:
уважаемый коллега Воронин В.А. разрабатывал математическую основу для программного обеспечения массовой оценки, которую затем в той или иной степени пытались использовать в налоговой оценке.
Насколько это у них получилось на деле - судить практически невозможно, потому что уже давно общеизвестно: пресловутая программа работает на 90% только в двух режимах - ручном и полуручном.  Что вряд ли было целью Воронина В.А.
Кроме того, что не общеизвестно, на момент ухода асессорства как вида деятельности в автономное плавание разработки профессора Воронина В.А. еще не достигли стадии конечной практической реализации, так что асессоры, вероятнее всего, что-то из его разработок использовали, но... |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
HUGO
Возраст: 45
Сообщения: 1254
|
| Добавлено:
Вт, 15 Июл 2014 13:44 |
|
Спасибо за развернутый ответ. Мое отношение к Воронину В.А. исходя из этой информации несколько изменилось - догадайтесь в какую сторону... |
|
|
|
|
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Вт, 15 Июл 2014 13:57 |
|
Коллега HUGO... а к Эйнштейну?
Ведь он же - не только теорию относительности... 
А если серьезно - то это Вы зря...
Давайте посчитаемся тогда, сколько и кто и чего (что может расцениваться как помощь) сделал для тех людей, которые сейчас асессорство возглавляют.
Вспомним всех поименно?
А также отдельно тех, кто оказал косвенную поддержку, не участвуя в, скажем так, "активном противостоянии" НО.
| Цитата: |
Промолчи,
Промолчи,
Промолчи... |
Давайте...
Можно начать и с меня, к примеру...
Или с тех, кто пошел учиться на курсы налоговой оценки - не с нуля, не "троечников"...
А лучше, по-хорошему - каждый сам с себя. |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
HUGO
Возраст: 45
Сообщения: 1254
|
| Добавлено:
Ср, 16 Июл 2014 10:11 |
|
Grey Horse
Знаете коллега, я не хотел бы сейчас заниматься моралистическим поучительством. Был конкретный вопрос, за ответ спасибо лично Вам.
Остальное я писал лично о себе. |
|
|
|
|
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Ср, 16 Июл 2014 10:24 |
|
Не хотите - не занимайтесь.
Но я-то своё мнение могу высказать? |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
HUGO
Возраст: 45
Сообщения: 1254
|
| Добавлено:
Ср, 16 Июл 2014 10:56 |
|
Можете |
|
|
|
|
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Ср, 16 Июл 2014 11:01 |
|
Ну вот... что я, собссно, и делаю...
Приятно поговорить с умным человеком! |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
abos1981
Сообщения: 1
|
| Добавлено:
Сб, 16 Авг 2014 13:15 |
|
Дуже уважно попрацював над монографією проф.Вороніна. Вважаю, що для думаючих, практикуючих оцінювачив ця книга є корисною.
Теоретичні положення в книзі ілюстровані богатим фактичним матеріалом і прикладами застосування методичних підходів (доходного і порівняльного), розроблених на
основі методології параметричного аналізу і моделювання ринку нерухомості. Хотілось би запросити тих, хто вже ознайомився з монографією до дискусії. Повірте, є що обговорити.
Думаю, що проф. Воронін В.О. не залишиться байдужим до питань, які можуть виникнути в ході дискусії |
|
|
|
|
|
Плытий Петр
Возраст: 46
Сообщения: 776
Откуда: м. Київ
|
| Добавлено:
Сб, 16 Авг 2014 20:25 |
|
Шановний abos1981 підтримую. Дуже корисна книга, особливо для тих, хто хоче більш точно обгрунтовувати коригування при розрахунках. |
_________________
Ніколи не бійся робити те, що ти не вмієш. Ковчег був споруджений любителем. Професіонали побудували "Титанік". |
|
|
|
Чиркин Андрей
Сообщения: 154
|
| Добавлено:
Пт, 06 Мар 2015 18:33 |
|
Здравствуйте, коллеги!
Вот, как и говорилось ранее и в другом месте,
вчерашняя статья Валерия Александровича Воронина "Рыночная стоимость объекта недвижимости в условиях существенной девальвации национальной валюты",
обсужденная по-новой, скорректированная и дополненная. |
| Описание: |
|
Downloads |
| Имя файла: |
___Рыночная стоимость в услов девальвац нац валюты__2015.pdf |
| Размер файла: |
485 Kб |
| Скачан: |
146 раз |
|
|
|
|
Stern
Гость
|
| Добавлено:
Пт, 06 Мар 2015 19:44 |
|
Большое спасибо за ссылку. Очень своевременно. |
|
|
|
|
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Сб, 07 Мар 2015 09:16 |
|
Интересно, что в этой работе возникает такой нечастый, но крайне забавный пример аспекта оценочной деятельности, когда оценщик анализирует, моделирует, опираясь на общие закономерности - то, что ненаблюдаемо на рынке (практически).
В этом смысле такой момент в высшей степени созвучен с информацией-ссылкой от УТО:
https://www.facebook.com/groups/Ukr.appraiser/permalink/405633896279740/
| Артеменков-младший писал(а): |
... оценщик ... стоит на двух ногах. С одной стороны, отражение рынка, со второй стороны, там, где это невозможно, создание цен. Две «ноги». Если ему отрезать одну ногу его деятельности, он упадет...
... в современном законе об оценке, там измерительная парадигма зафиксирована – оценщик измеряет, чего-то отражает и за неправильное отражение, измерение несет ответственность.
То есть, вот если на этой ноге, конечно, оставаться, то все так. Если привлечь другую ногу, – там, где имеется начало с позиции сужденческой ценности, то вот там как-то ответственность нести за попытку примерять (согласовывать) ценности сторон в рамках сделки, за это ответственность нести невозможно.
Оценщик нужен как раз в том случае, когда нет цен, как раз это его – вот зона передовой оценки, которая почему-то в России пока не признается. Хотя уже, я говорил, в других странах до этого дошли. |
Курсив мой. |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
