Форум  •  Правила форума  •  Пользователи  •   FAQ  •  Поиск •   Календарь •   Регистрация  •   Профиль  •   Войти и проверить личные сообщения  •   Вход  ЧИСТИМ НАШИ РЯДЫ!!! Следующая тема Предыдущая тема Версия для печати Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Рецензирование На страницу Пред.  1, 2, 3 ... 29, 30, 31 ... 42, 43, 44  След. Автор Сообщение Янус Возраст: 52 Сообщения: 129 Откуда: Львов Добавлено: Вт, 07 Июл 2015 11:07 Кхе-кхе...)) Я вам больше скажу, ФГИ имел ввиду сложившуюся ситуацию, бо никоим боком не отвечает за поступления НДФЛ и госпошлины в местные бюджеты. А вот ГФС и Минюст очень даже, а оплата налога в 2015, происходит то в 2016. Прелесть какая. Пусть потом попробуют оправдаться. Почему такие маленькие поступления в бюджет. При минимальном желании вышеуказанных структур можно увеличить поступления, которые, кстати финансируют именно расходы местных бюджетов на очень большую сумму в миллионах гривен. И самое главное, может даже с сокращением госслужащих можно повременить- департамент доходов физлиц, нотариата и все на местном уровне. Поскольку нам мрак как надоела возня, то мы выкинем в открытый доступ минимальную кадастровую стоимость типового жилья помесячно в гивнах в городе и придложим пользоваться этой стоимостью госорганам, все что вниз можно будет смело проверять, рецензировать и наказывать. С фига ли только оценщики пионеры (и не очень), добросовестные плательщики, нотариусы среди которых недобросовесная конкуренция много хлеще чем среди оценщиков. Стоимости дадим по городу, по области пока не будем, там нарушений меньше, спортсменам западло в районах с понижением играться. Достали уже до белого каления. Для обработки данных используем систему мониторинга которая разрабатывалась не под налоговую оценку, а под мониторинг стоимостей залогового имущества, не только жилья, а коммерческой недвижимости и транспортных средств, переоценки активов для аудита. Сейчас закончим адаптировать инструмент, слишком много усилий вложено, материальных и интеллектуальных и выдадим на гора нужную часть. Думаем, что около 200000 чистых объектов в базе данных хватит. Если уж и это не возимеет действие, то хрен с этим государством. Вся информация структурированна с большой глубиной, объявления уникальны, проведен отсев повторов, трэша и мусора. В системе все работает чистенько. Если будет эффект, то готовы работать, но уже только на платной основе. Все, что можем на данном этапе сделать. Надеемся, что форум таки читают и мы запустим проект. А сделать данные можем по любому городу, это уже не проблема. Вот такой реальный план, учитывая малое колличество моего флуда на на форуме, подождите пару-тройку дней. С уважением. majkl Сообщения: 39 Добавлено: Ср, 08 Июл 2015 10:22 Срок исполнения оценки 20 минут за 300 грн. Супер!!! Это в Запорожье!!!! http://zaporozhe.zap.olx.ua/obyavlenie/ekspertnaya-otsenka-nedvizhimosti-distantsionno-s-dostavkoy-po-oblasti-ID8AVp1.html#377fb03f60 ООО "ВКФ Спарта" является сертифицированным субъектом оценочной деятельности на основании сертификата №15700/13 от 13 декабря 2013 выданного Фондом государственного имущества Украины. Мы имеем опыт и наличие соответствующих личных сертификатов для проведения оценочных работ любой сложности. Стоимость оценки составляет от 300,00грн. вне зависимости от объекта оценки. Оценка земельного участка без рецензии от 300,00грн. Сроки исполнения оценки от 20 мин. Возможна работа дистанционно (по сканкопиям документов) с доставкой отчета в Ваш офис или в офис Вашего нотариуса. edgar_po Сообщения: 965 Откуда: козацький край Добавлено: Ср, 08 Июл 2015 10:41 majkl писал(а): ООО "ВКФ Спарта" является обычным ПОЦем хватит рекламировать этот бред Massimo Возраст: 36 Сообщения: 74 Откуда: Донецкая обл. Добавлено: Ср, 08 Июл 2015 19:52 http://dnr-online.ru/news/fond-gosudarstvennogo-imushhestva-dnr-soobshhaet-o-rezultatax-konkursa-po-otboru-subektov-ocenochnoj-deyatelnosti/ Интересно, как ФГИУ отреагирует на этих "оценщиков"!? Bogdan Gun Возраст: 52 Сообщения: 593 Откуда: Donbass Добавлено: Ср, 08 Июл 2015 20:10 Большая часть оценщиков из этого перечня и ранее работала с РО. А сейчас похоже косит деньги по обе стороны баррикад. Янус Возраст: 52 Сообщения: 129 Откуда: Львов Добавлено: Чт, 09 Июл 2015 11:29 Скоро-скоро!)) Мы уже почти закончили, кроме механизма определения минимальной цены, сразу будет обращение к представителям местной власти, чей бюджет теряет большие доходы с предложением как провести проверки. При запросе территориального органа ГФС в территориальный орган Минюста могут быть предоставлены соответствующие данные причем без каких-либо серьезных затрат (реестр ФГИ тут даже не нужен), потом можно провести целевые проверки и вуаля, местный бюджет пополнится. Есть еще один серьезнейший момент, договора удостоверенные с целью заведомо противоречащей интересам государства могут быть признаны недействительными с специальной санкцией, конфискация в доход государства и криминалом. Но это уже вопрос доказательной базы и материалов следствия. Можно обойтись без реестра ФГИ, вопрос будет стоять о сделках 2015 года, хотя если попросят, то мы и 2015 сделаем. С чего бы постоянно говорить про оценщиков (хотя действительно театр абсурда). Существуют коллективные умышленные действия третего лица ("риелтора"), клиента, оценщика и нотариуса, который удостоверяет сделку, которая заведомо противоречит интересам государства, а именно неуплату налога и госпошлины в бюджет в минимальном объеме. Добавлено спустя 1 минуту 57 секунд: ЗЫ. Коммерческая недвижимость вообще отдельная тема. Там мракъ и трэш. Remi Возраст: 45 Сообщения: 125 Добавлено: Чт, 09 Июл 2015 13:24 majkl писал(а): Срок исполнения оценки 20 минут за 300 грн. Супер!!! Это в Запорожье!!!! Днепропетровская фирма _________________ Умение задать вопрос, демонстрирует способность понять ответ. amalija Возраст: 49 Сообщения: 2 Откуда: Рахов Добавлено: Чт, 09 Июл 2015 13:41 Доброго дня! Довго думала, в яку рубрику це написати, тому пишу тут. Вперше мене "бортанули" по повній програмі. Провела оцінку житлового будинку, віддала замовнику звіт про оцінку і документ, що підтверджує реєстрацію звіту в Єдиній базі звітів. Замовник дзвонить від нотаріуса, що мій звіт неправильний, оскільки не правильно оформлений, тобто його треба прошити (!!!!!), і звідки в мене така велика ціна? Якщо тут біля нотаріуса другий оцінювач каже, що ціна будинку не може перевищувати 149 тис. грн., бо тоді у клієнта "лишні" проблеми в банку, а там такі відсотки, ужас... Результат перемовин: я повернула половину суми за проведену оцінку, оскільки моя оцінка не правильна. Замовнику виготовили правильну оцінку. Я розгублена. Підкажіть, як реагувати, що робити? Мої усні завіряння, що я дію згідно чинного законодавства, і мої звіти проходять нормально рецензування, не дали результату. Зрозуміло, що треба йти до іншого нотаріуса. Але, містечко маленьке, і репутація підмочена. Я в шоці. _________________ ВВА seta Сообщения: 140 Добавлено: Чт, 09 Июл 2015 14:22 Мне кажется, что проблема ещё и в том, что с изменением курса валют ставки налогов и пошлин остались на прежнем уровне. Т.е., в долларах стоимости объектов не изменились, а в гривне, «за здорово живёшь», увеличились в разы. Увеличилась база налогообложения, при том, что доходы у людей остались прежними. Человеку, с какой-то стати, теперь нужно платить огромные суммы «дяде». Поэтому, люди лихорадочно ищут, как уйти от этого грабежа. Тем более, что в бюджете эти деньги всё равно раздерибанят и пропьют. А как известно, «Спрос рождает предложения». На лицо, очередная недоработка КМУ или кто там устанавливает ставки налогов? Необходимо было сделать величину налога посильную для граждан или хотя бы как то более детально дифференцировать ставки. В результате халатности дармоедов в КМУ вся ответственность ложится на оценщиков. Оценщики остаются крайними. Чтобы выжить, одни стараются грязно занижать стоимость и писать при этом, что это рыночная стоимость. А другие, у которых есть совесть сидеть без работы. А интересно, есть ли такая практика оценки, для нотариального оформления в цивилизованных странах? Или как там решают такие вопросы? Шах Сообщения: 689 Откуда: Одесса Добавлено: Чт, 09 Июл 2015 15:05 amalija писал(а): Підкажіть, як реагувати, що робити? . а пока - никак, к сожалению....правда, можно написать регулятору, указав, что проведена заниженная оценка, чем государству нанесен ущерб, указав так же наименование того оценщика, объект оценки и т.п. Они обязаны ответить _________________ -Мойша, надо прекращать говорить на русском! -А что, бандеровцев боишься? -Та нет, Абрам, русские могут прийти защищать!!! Серый Оценщик футбола Возраст: 45 Сообщения: 6067 Откуда: Киев Добавлено: Чт, 09 Июл 2015 15:05 seta писал(а): Мне кажется, что проблема ещё и в том, что с изменением курса валют ставки налогов и пошлин остались на прежнем уровне. Т.е., в долларах стоимости объектов не изменились, а в гривне, «за здорово живёшь», увеличились в разы. Увеличилась база налогообложения, при том, что доходы у людей остались прежними. Человеку, с какой-то стати, теперь нужно платить огромные суммы «дяде». Поэтому, люди лихорадочно ищут, как уйти от этого грабежа. Тем более, что в бюджете эти деньги всё равно раздерибанят и пропьют. А как известно, «Спрос рождает предложения». На лицо, очередная недоработка КМУ или кто там устанавливает ставки налогов? Необходимо было сделать величину налога посильную для граждан или хотя бы как то более детально дифференцировать ставки. В результате халатности дармоедов в КМУ вся ответственность ложится на оценщиков. Оценщики остаются крайними. Чтобы выжить, одни стараются грязно занижать стоимость и писать при этом, что это рыночная стоимость. А другие, у которых есть совесть сидеть без работы. А интересно, есть ли такая практика оценки, для нотариального оформления в цивилизованных странах? Или как там решают такие вопросы? Я, конечно, извиняюсь, но большего бреда (кроме в части разворовывания бюджета) даже придумать тяжело. Не удивительно, если рождаются такие мысли/предложения, то рождаются и такие отчеты от оценщиков. _________________ Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь VAN Сообщения: 181 Добавлено: Чт, 09 Июл 2015 15:08 Янус писал(а): Существуют коллективные умышленные действия третего лица ("риелтора"), клиента, оценщика и нотариуса вот ключевой момент, по этому, может уже забыли - есть Закон про оценку, где конкретно прописано кто может заказать оценку - Стаття 10. Підстави проведення оцінки майна Оцінка майна проводиться на підставі договору між суб'єктом оціночної діяльності - суб'єктом господарювання та замовником оцінки або на підставі ухвали суду про призначення відповідної експертизи щодо оцінки майна. Стаття 11. Договір на проведення оцінки майна ... Замовниками оцінки майна можуть бути особи, яким зазначене майно належить на законних підставах або у яких майно перебуває на законних підставах, а також ті, які замовляють оцінку майна за дорученням зазначених осіб. Вот скажите причем тут нотариус и эти все поредники? - это нарушения Закона Украины. За это есть отвественность??? Вот эту проблему надо устранить, - исключить посредников. IrenaL Сообщения: 516 Добавлено: Чт, 09 Июл 2015 21:10 seta писал(а): Т.е., в долларах стоимости объектов не изменились, а в гривне, «за здорово живёшь», увеличились в разы. Увеличилась база налогообложения, при том, что доходы у людей остались прежними. Человеку, с какой-то стати, теперь нужно платить огромные суммы «дяде». Тут Вы коллега правы только в какой-то степени: боюсь, данное утверждение характерно для рынков может быть городов, статуса не ниже областного центра. Для более мелких городов, депрессивных регионов, поселков с 2008 года наблюдаю многолетнюю тенденцию, когда гривневая масса фактической сделки за объект остается относительно стабильной, а в долларе - уменьшается. Хотя в ценах предложения все красиво - несомненный рост пропорционально курсу у.е. И ситуация в оценке на мой взгляд не улучшится до тех пор, пока не откроют информацию из реестров сделок. Однажды этот вопрос поднимался на одной из наших конференций, когда был бум оценок для залога. В тот период банки тоже задавались вопросом, насколько рыночная стоимость в отчетах соответствует реальной. Но в нашем государстве очень много тайн, естественно никто эту информацию открывать не будет. Тем более это не на руку тем же представителям власти. А то, что содержится в реестре ФДМУ - это никого и ни к чему не обязывает, это намерения. Вот поэтому и получается, что добросовестный оценщик вносит в реестр одну стоимость, а другой по тому же объекту - в несколько раз ниже. Честно говоря, даже не понятен смысл этого реестра. А то что масса "всяческих", делающих по 300 в течение 20 минут - мы сами их "плодим". Они же кому-то сдавали экзамен, у кого-то стажировались, они где-то это видели? Мы сами им же подобным предлагаем в аренду свои квалификационные свидетельства, а у них хватает наглости с нами еще и торговаться. С нами, которые "потом и кровью" заработали себе документы Gorets11 Сообщения: 955 Откуда: Харьков Добавлено: Чт, 09 Июл 2015 23:16 IrenaL писал(а): ситуация в оценке на мой взгляд не улучшится до тех пор, пока не откроют информацию из реестров сделок. Даже удивляет, почему и, главное, С ЧЕГО, такая уверенность в том, что открытие реестра, как таковое, даст какой-то результат? Вам известны примеры,чтобы открытие какого-нибудь реестра дало хоть какой-то результат? Помнится, боролись за открытие реестров предпринимателей... Открыли... И что? Стало меньше фирм-однодневок или кто-то как-то по-другому стал работать? Нифига! Пример функционирования "открытого" реестра прекрасно виден на этом форуме: кто-то рассказа, как сильно занизил стоимость другой оценщик, все повозмущались, высказали свое негодование и успокоились в ожидании следующего такого примера... То же самое будет и с открытым реестром: ну найдете Вы там данные, что кто-то что-то занизил... И что? Напишете здесь, на форуме, другие форумчане вместе с Вами поиграют в игру "какие они все сволочи" и пойдут дальше искать в этом реестре аналогичные ситуации... Должен быть просто КОНТРОЛЬ. Будет контроль - не будет никакой разницы, открыт реестр или не открыт: информация все равно будет попадать и через этот форум, и держатель реестра все равно видит ситуацию с результатами оценок... А не будет контроля - так хоть двадцать открытых реестров будет - нифига толку не будет... Извините. Не очень хотелось встревать... Но странно видеть, как очевидные вещи уже который год пролетают мимо... Серый Оценщик футбола Возраст: 45 Сообщения: 6067 Откуда: Киев Добавлено: Пт, 10 Июл 2015 07:01 IrenaL писал(а): И ситуация в оценке на мой взгляд не улучшится до тех пор, пока не откроют информацию из реестров сделок. Это вообще парализует оценку. Ибо когда в реестре сделок факты сделок, а вернее суммы, которые туда занесены, будут в разы отличаться от пожеланий продавцов, даже с учетом самого пессимистического торга, или когда по двум соседним объектам будут занесены данные, отличающиеся в разы ибо один записал часть сделки, а остальное взял налом вчерную, а другой честно внес всю сумму - вот тогда хочу посмотреть на оценщиков (и себя в том числе). Ваш же пример реестра ФДМУ, когда на один и тот же объект может быть занесено несколько отчетов с кардинально разными суммами. И что, кто-то в лице держателя реестра, или гос. органов, ответственных за налогообложение и поступление этих самих налогов в бюджет, на это отреагировали? Пример с теми же данными о продажах объектов гос. и ком. собственности, которые когда-то печатались в Ведомостях приватизации. Так само же ФДМУ не разрешало брать эти сделки за аналоги кулуарно говоря, что там данные не рыночные. Добавлено спустя 5 минут 10 секунд: IrenaL писал(а): А то, что содержится в реестре ФДМУ - это никого и ни к чему не обязывает, это намерения. А если эти данные реестра ничего не значат, то нафига нужен реестр ничего не значащих данных. ФДМУ с этими данными не может (а скорее всего не хочет) навести порядок, а новый голова хочет вообще все отчеты туда заносить. И если сейчас там реальные объекты, результаты которых хоть как-то можно проверить, с чем-то сопоставить и т.д., то что будет, когда туда завалят результаты по акциям/паям/долям и т.д. вообще не представляю. Тогда вообще этот реестр превращается в профанацию и набор мусора, который никто и никогда не будет разгребать. Зато пару десятков людей будет при деле. _________________ Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь Показать сообщения:   все сообщенияза последний деньза последние 7 днейза последние 2 неделиза последний месяцза последние 3 месяцаза последние 6 месяцевза последний год  Начиная со старыхНачиная с новых  Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Рецензирование На страницу Пред.  1, 2, 3 ... 29, 30, 31 ... 42, 43, 44  След.  Перейти:  Выберите форум О форуме и сайте----------------Администрация Клуба ОКНОВ помощь… или как это работаетОбъявления о работе форума и сайтаКнига жалоб и предложений Доска почёта Общественные мероприятия ОКНО----------------Официальные обращения/письма/запросы/разъяснения/интервьюСеминары/конференции/круглые столы Клуба ОКНОДЕНЬ ОЦЕНЩИКА УКРАИНЫИнтернет-проект "ОБЩЕСТВЕННОЕ МНЕНИЕ!"ОПРОС Оценка недвижимости----------------Оценка недвижимого имуществаОценка земельных участковОбщие вопросы по оценке недвижимого имущества Оценка ЦИК, ценных бумаг и имущественных прав----------------Оценка ЦИКОценка нематериальных активовОценка ценных бумагОбщие вопросы по оценке ЦИК и нематериальных активов Оценка движимого имущества----------------Оценка автотранспортных средствОценка оборудованияОценка плавсредств, летательных аппаратов и ж/д транспортаОценка движимого имущества, представляющего культурную ценностьОценка иных движимых вещейОбщие вопросы по оценке движимого имущества Оценка Ущерба----------------Оценка ущерба (АВТОТРАНСПОРТ)Оценка ущерба (ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, КРОМЕ АВТОТРАНСПОРТА)Оценка ущерба (НЕДВИЖИМОСТЬ)Общие вопросы по оценке ущерба Общие вопросы по оценке----------------Риски, ставка дисконта и капитализации и т.д.РецензированиеАккредитацияЮридическая и судебная практика + юридические консультации on-lineОбсуждение отчетов об оценке Все, для чего не нашлось место в других разделах  Законодательство и литература----------------Новости законодательства и нормативная литература Литература Образование----------------Семинары, конференции и т.д.Куда пойти учиться? Стажировка. Другое. Украинские профессиональные общественные организации (СРО, ОО, профсоюзы)----------------Общественные организации и саморегулирование в оценочной деятельностиОКНО – интернет-сообщество/общественная организация/СРО/...? СРО "Украинское общество оценщиков" (УОО)ОО "Ассоциация Специалистов Банковской Оценки Украины" (АСБОУ)СРО "Ассоциация Специалистов Оценки" (АСО)Профспілка працівників галузі земельних відносин України (ПГЗВУ)Ассоциация землеустроителей и геодезистовАссоциация «Земельная спилка Украины» (ЗСУ)СРО ОО "Спилка оценщиков Украины" (СОУ)ВОО Федерация оценщиков бизнеса и интеллектуальной собственности (ФОБИС)Союз експертів України (СЕУ)Новое СРО Доска объявлений----------------Помогите найти...Вакансии и работаХалтуркаУголок потребителя Курилка----------------Новости и Аналитика  Следующая тема Предыдущая тема Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме Вы не можете скачивать файлы в этом форуме