Форум  •  Правила форума  •  Пользователи  •   FAQ  •  Поиск •   Календарь •   Регистрация  •   Профиль  •   Войти и проверить личные сообщения  •   Вход  Оцінка металевої огорожі для упорядкування бух. обліку Следующая тема Предыдущая тема Версия для печати Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Оценка иных движимых вещей Автор Сообщение Микола Сообщения: 28 Откуда: м. Львів Добавлено: Вт, 29 Дек 2015 01:21 Доброї ночі. Є огорожа металева 800 м/п, є первісна вартість. Запитання , чи буде правильно оцінити даний обєкт накопиченим зносом знаючи норму амортизації. Які ще є варіанти..? AgloK Сообщения: 24 Добавлено: Вт, 29 Дек 2015 10:08 для начала первоначальную стоимость надо привести в текущие цены путем индексации (ЛИСТ 26 жовтня 2015 року № 7/15-12656 Про індекси зміни вартості станом на 1 жовтня 2015 року) оценить физизнос можно: 1. "на глазок"- по укрупненной шкале 2. через сроки службы . производители заявляют (имеется ввиду гарантированный срок службы): Срок службы металлического забора, изготовленного из рабицы, полученной горячим цинкованием, до появления первых пятен ржавчины составляет 10-15 лет. Соответственно и покрытая полиуретаном сетка должна служить примерно столько же. Срок службы забора из сетки, изготовленной с использованием холодного цинкования должен составить 5-10 лет. Кованые ограждения надежны и долговечны. Единственным недостатком ковки является ее высокая цена. Прослужить же кованое ограждение может не одно столетие. Как долго служат металлические заборы? Средний срок службы любого металлического забора составляет минимум 20 лет. Дальнейшая «жизнь» оградительной конструкции зависит от ряда внутренних и внешних факторов. Например металлические заборы, выполненные из качественных тугоплавких материалов, служат дольше сделанных из хрупкого алюминия. Самый экономичный вариант металлического ограждения, сетка -рабица, может простоять на участке от 20 до 30 лет. При всей своей прочности стальная проволока не способна сопротивляться сильному физическому воздействию. Более крепкий профлист тоже имеет свои особенности службы: чем качественнее и толще сделано металлическое полотно, тем дольше оно будет радовать своих владельцев. Средний срок работы профильных конструкций составляет 30-40 лет. Сварные и кованные заборы, отличающиеся высоким стилем исполнения и мощностью составляющих их элементов, могут без проблем эксплуатироваться на протяжении нескольких десятилетий. При хорошем качестве сварки металлические сварные заборы, выполненные из мощных профильных труб и прутов, могут функционировать не менее 50 - 60 лет. Кованые оградительные конструкции, производящиеся из штампованных и литых деталей, при должном уходе стоят веками. 3. как средневзвешенный износ отдельных конструктивных элементов забора (Составные части забора (например): 1 – крышка на столб; 2 – несущий каркас; 3 – обрешетка; 4 – столб; 5 – фундамент; 6 – цоколь) Микола Сообщения: 28 Откуда: м. Львів Добавлено: Вт, 29 Дек 2015 10:37 дякую, і ще прошу підказати як проіндексувати вартість станом на зараз коли ціни були у карбованцях станом на 1995 3767000 карбованців, AgloK Сообщения: 24 Добавлено: Вт, 29 Дек 2015 11:12 сходу затрудняюсь ответить( 25 августа 1996 президент Кучма подписал указ о денежной реформе, результатом которой было введение денежной единицы под названием «гривна» (укр. гривня). Карбованец ходил параллельно с гривной со 2 по 16 сентября 1996 года, после чего был изъят из обращения, но ещё долго подлежал обмену на гривну в банках без каких-либо ограничений. Обмен производился по курсу 1 гривна за 100 000 купоно-карбованцев при курсе доллара 176 100 купоно-карбованцев за 1 доллар США. в теории перевод 1995-1996 - может взять инфляцию за 1995 год, карб 1996 - крб/100 000 = грн. 1997 по 2003 - мне неизвестно(может тут стабильность была??? с 2003 - Індекси змiни вартостi будiвельних робiт Микола Сообщения: 28 Откуда: м. Львів Добавлено: Вт, 29 Дек 2015 11:26 Думаєте індикси зміни вартості буд робіт, чи пром продукції. І ще підкажіть, індекси перемножуються .. покажіть будь ласка на прикладі, а то у мене перша така робота, хоча свідоцтво оцінювача отримав давненько, просто з цим не стикався AgloK Сообщения: 24 Добавлено: Вт, 29 Дек 2015 11:28 навскидку получается 19 953 767 000/100 000 х 6,17 / 800 = 1530 грн./п.м по предложениям за погонный метр http://metizy-94.com.ua/home/p-zabory-zabor_price.html Всего цена забора из сетки Рабица 160 грн Всего цена заборов из проволочных секций 334 грн Всего цена забора из профнастила 439 грн Всего цена кованого забора от 478 грн Проще взять стоимость нового с износом Микола Сообщения: 28 Откуда: м. Львів Добавлено: Вт, 29 Дек 2015 11:36 дякую, а такий варіант підкажіть Огорожа металева 812 м.п первісна загальна вартість станом на 2002р становить 8000 грн., але там ще є і двоє . Ось тут як би Ви рахували. Я думав проіндексувати первісну вартість потім взяти норми аморт відрахуваня 1/А*100 це буде кількість років експлуатації. чи не так.. AgloK Сообщения: 24 Добавлено: Вт, 29 Дек 2015 11:39 .. и да в 1995 г. была гиперинфляция с 1 февраля 1995 года — цены и расчёты округляются до сумм, кратных 500 крб. с 15 марта 1995 года — купоны номиналом 100 и 200 крб. являются неплатёжными с 1 июля 1995 года — цены и расчёты округляются до сумм, кратных 1000 крб. с 1 сентября 1995 года — купоны номиналом 500 крб. являются неплатёжными а еще надо знать что делать с 1997 по 2003 Индексы инфляции - перемножаются , Индекс удорожания строительных работ Добавлено спустя 17 минут 9 секунд: Микола писал(а): дякую, а такий варіант підкажіть Огорожа металева 812 м.п первісна загальна вартість станом на 2002р становить 8000 грн., але там ще є і двоє . Ось тут як би Ви рахували. Я думав проіндексувати первісну вартість потім взяти норми аморт відрахуваня 1/А*100 це буде кількість років експлуатації. чи не так.. Восстановительная = 8 000 х 6,71 = 53 680 забору 2015-2002 = 13 лет предположение - прослужит еще 10 лет Кг = 10/(10+13) = 0,43 (или, например, срок службы 25 лет Кг = 1-13/25 =0,48 ) остаточная стоимость = 53 680 х 0,43 = 23 082 если вы цените одно предприятие, и будете ориентироваться на "разношерстную" первоначальную стоимость разных заборов, то стоимость их погонного метра будет сильно отличаться. В первом случае - это 1500 грн./п.м, во втором 67 грн./п.м А заборы наверняка приблизительно одинаковые советую причесать вам бухучет, исходя из стоимости нового забора Микола Сообщения: 28 Откуда: м. Львів Добавлено: Вт, 29 Дек 2015 12:40 Щиро дякую, зрозуміло пояснили HUGO Возраст: 45 Сообщения: 1254 Добавлено: Вт, 29 Дек 2015 14:15 Николай, метод индексирования стоимости хорошо работает в том случае если индексировать нужно стоимость на достаточно не большом периоде (как по мне до 5 лет). Если стоимость надо "тянуть за уши" через десятилетия, то результат будет достаточно искаженным. В этом случае специализированную недвижимость (а забор это она и есть) легче оценивать через УПВС. И не обязательно 69-71 годов. Есть к примеру достаточно свежий УПВС 2004г. Ближе к его концу есть и заборы и замощения и трава и хилька крива. Берете аналог от туда но не в п.м. а в квадратных. Стоимость указана в нем по состоянию на 2003г. с НДС. А вот с 2003 по сегодняшнее число примените Ксмр. (коэф-т строительно-монтажных работ). Так будет вернее. Удачи Добавлено спустя 2 минуты 33 секунды: Правильнее сказать не аналог, а единичный показатель (стоимость за кв.м.) Микола Сообщения: 28 Откуда: м. Львів Добавлено: Вт, 29 Дек 2015 14:45 зрозуміло, скажіть будь ласка а десь скачати можна його (УПВС 2004р), може у вас є? HUGO Возраст: 45 Сообщения: 1254 Добавлено: Вт, 29 Дек 2015 15:54 У меня есть в печатном варианте. В графическом (.pdf) он весит много и по почте не протянется, разве что через обменник. Но выход есть - дайте свою почту и я сброшу только те листы, какие Вам надо например в .jpg или .pdf. Надеюсь Ксмр между 2003 и 2015 сами найдете. По таблице не так уж и сложно. Кстати именно поэтому авторы постоянно в таблице наряду с другими годами (идущими далеко не по порядку) все же постоянно упоминают 2003. Микола Сообщения: 28 Откуда: м. Львів Добавлено: Вт, 29 Дек 2015 15:57 mykola_m@mail.ru Добавлено спустя 5 минут 41 секунду: надішліть будь ласка HUGO Возраст: 45 Сообщения: 1254 Добавлено: Вт, 29 Дек 2015 17:27 Ловите Показать сообщения:   все сообщенияза последний деньза последние 7 днейза последние 2 неделиза последний месяцза последние 3 месяцаза последние 6 месяцевза последний год  Начиная со старыхНачиная с новых  Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Оценка иных движимых вещей  Перейти:  Выберите форум О форуме и сайте----------------Администрация Клуба ОКНОВ помощь… или как это работаетОбъявления о работе форума и сайтаКнига жалоб и предложений Доска почёта Общественные мероприятия ОКНО----------------Официальные обращения/письма/запросы/разъяснения/интервьюСеминары/конференции/круглые столы Клуба ОКНОДЕНЬ ОЦЕНЩИКА УКРАИНЫИнтернет-проект "ОБЩЕСТВЕННОЕ МНЕНИЕ!"ОПРОС Оценка недвижимости----------------Оценка недвижимого имуществаОценка земельных участковОбщие вопросы по оценке недвижимого имущества Оценка ЦИК, ценных бумаг и имущественных прав----------------Оценка ЦИКОценка нематериальных активовОценка ценных бумагОбщие вопросы по оценке ЦИК и нематериальных активов Оценка движимого имущества----------------Оценка автотранспортных средствОценка оборудованияОценка плавсредств, летательных аппаратов и ж/д транспортаОценка движимого имущества, представляющего культурную ценностьОценка иных движимых вещейОбщие вопросы по оценке движимого имущества Оценка Ущерба----------------Оценка ущерба (АВТОТРАНСПОРТ)Оценка ущерба (ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, КРОМЕ АВТОТРАНСПОРТА)Оценка ущерба (НЕДВИЖИМОСТЬ)Общие вопросы по оценке ущерба Общие вопросы по оценке----------------Риски, ставка дисконта и капитализации и т.д.РецензированиеАккредитацияЮридическая и судебная практика + юридические консультации on-lineОбсуждение отчетов об оценке Все, для чего не нашлось место в других разделах  Законодательство и литература----------------Новости законодательства и нормативная литература Литература Образование----------------Семинары, конференции и т.д.Куда пойти учиться? Стажировка. Другое. Украинские профессиональные общественные организации (СРО, ОО, профсоюзы)----------------Общественные организации и саморегулирование в оценочной деятельностиОКНО – интернет-сообщество/общественная организация/СРО/...? СРО "Украинское общество оценщиков" (УОО)ОО "Ассоциация Специалистов Банковской Оценки Украины" (АСБОУ)СРО "Ассоциация Специалистов Оценки" (АСО)Профспілка працівників галузі земельних відносин України (ПГЗВУ)Ассоциация землеустроителей и геодезистовАссоциация «Земельная спилка Украины» (ЗСУ)СРО ОО "Спилка оценщиков Украины" (СОУ)ВОО Федерация оценщиков бизнеса и интеллектуальной собственности (ФОБИС)Союз експертів України (СЕУ)Новое СРО Доска объявлений----------------Помогите найти...Вакансии и работаХалтуркаУголок потребителя Курилка----------------Новости и Аналитика  Следующая тема Предыдущая тема Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме Вы не можете скачивать файлы в этом форуме