| Автор |
Сообщение |
Gorets11
Сообщения: 955
Откуда: Харьков
|
 Добавлено:
Чт, 31 Мар 2016 12:50 |
  |
| Серый писал(а): |
по МСО. Ведь они реальных заказчиков устраивают, по ним работы заказывают, они заказчику понятны и оценщиком применимы. |
Вообще-то, ПОДАВЛЯЮЩЕЕ БОЛЬШИНСТВО заказчиков не устраивают вообще никакие стандарты... Им интересно, чтобы в отчете была та сумма, которая нравится им... А по каким Стандартам эта сумма поучится - это уже никого не волнует... МСО - об их существовании, дай Бог, если хотя бы слышали процента 2-3 заказчиков... Я помню, что Вы говорили о своей основной ориентированности на "крутых заказчиков"... Но странно, что оценщик не в состоянии определить ВЕСЬ круг заказчиков и систематизировать его... Ведь если бы Вы это сделали - заметили бы, что "крутых заказчиков" - их в лучшем случае 1-2% от общего количества... Остальным - МСО не только "до лампочки", они и не слушали об их существовании... Вы меня извините, когда заказчики, даже корпоративные, с удивлением переспрашивают: "а Вы правда собираетесь ехать смотреть объект оценки?" и удивляются, слыша встречный вопрос: "а как можно оценивать то, чего не видел?", о чем Вы вообще в этих условиях говорите?  |
|
|
  |
|
Yourick
Сообщения: 708
Откуда: Киев и область
|
| Добавлено:
Чт, 31 Мар 2016 15:13 |
|
1-2% крутых заказчиков (от общего количества) могут формировать 98-99% дохода (от общего количества) конкретного СОДа. И в этом случае "реальный заказчик" = "крутой заказчик", дальнейшая ситсематизация не имеет смысла. |
_________________
"я не оценщик, я только учусь" |
|
 |
|
Gorets11
Сообщения: 955
Откуда: Харьков
|
| Добавлено:
Чт, 31 Мар 2016 16:01 |
|
| Yourick писал(а): |
| 1-2% крутых заказчиков (от общего количества) могут формировать 98-99% дохода (от общего количества) конкретного СОДа. И в этом случае "реальный заказчик" = "крутой заказчик", дальнейшая ситсематизация не имеет смысла. |
Простите, мы здесь говорим о РЫНКЕ оценки? Или о конкретном СОДе? Да, для конкретного СОДа - конечно, может формировать основную часть дохода пара-другая крупных заказчиков... А вот для РЫНКА - как были они 1-2%, так и остаются ничего не значащей частью, укладывающейся в "статистическую погрешность"... |
|
|
|
|
Янус
Возраст: 52
Сообщения: 129
Откуда: Львов
|
| Добавлено:
Чт, 31 Мар 2016 16:46 |
|
Ох и нафлудили...))
Перед тем как что то разрабатывать на основании....
Перевод где? *робко |
|
|
|
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Чт, 31 Мар 2016 17:10 |
|
| Серый писал(а): |
| А может и того проще, не ждут утверждения ни тех ни тех, а просто работают, например, по МСО. |
Может, конечно же, и так...
| Петрович писал(а): |
| А может и еще проще - большинству оценщиков пофиг, ибо от манипуляций со стандартами у них работы и, соответственно, денег никак не прибавится. |
Ну а тут вообще все понятно, да... 
Если привезти на стройплощаку кирпич - кирпичный дом же от этого сразу, тут же не появится построенный? Не появится... Вывод однозначен: для строительства дома кирпич подвозить не надо...
Логика и причинно-следственные связи - это сила.
Добавлено спустя 1 минуту 35 секунд:
| Янус писал(а): |
| Перевод где? *робко |
Ну, тут же рассказывали как надо... 
Ждем?  |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
Петрович
Сообщения: 783
|
| Добавлено:
Чт, 31 Мар 2016 18:24 |
|
| Grey Horse писал(а): |
Ну а тут вообще все понятно, да...
Если привезти на стройплощаку кирпич - кирпичный дом же от этого сразу, тут же не появится построенный? Не появится... Вывод однозначен: для строительства дома кирпич подвозить не надо...
Логика и причинно-следственные связи - это сила.
|
Если Вы так любите красивые аналогии, ув. Серый Конь, то вот вам такая: зачем упорно везти на стройплощадку бэушные корявые кирпичи (НСО), когда на этой площадке уже давно стоит красивый небоскрёб из бетона, стали и стекла (МСО)? |
|
|
|
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Чт, 31 Мар 2016 18:50 |
|
Да, красивая.
Только не относится к Вашим словам о молчании оценщиков и их "денег не прибавится" ну никак.
Все остальное - отлично. |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
Gorets11
Сообщения: 955
Откуда: Харьков
|
| Добавлено:
Чт, 31 Мар 2016 19:44 |
|
А можно поинтересоваться у тех коллег, которые сталкивались с недостатками действующих НСО в сравнении с МСО? Вот мне хотелось бы узнать, кто СКОЛЬКО РАЗ за последние, скажем, 2 года, сталкивался с проблемой в осуществлении своей деятельности, связанной с отличиями НСО от МСО? Интересны не "теоретично - возможные" фантазии, а конкретные цифры: 1, или 10, или 20 раз за эти 2 года... И, конечно, интересно было бы знать при этом и процент таких "проблемных" заказов по отношению ко всем заказам...
Спрашиваю потому, что сам ни разу вообще никак не столкнулся с проблемой... Возможно, это потому, что не занимаюсь оценкой бизнеса... Не знаю. Но на уровне "недвижимость / оборудование / автотранспорт" к действующим Стандартам лично у меня почти никаких претензий не возникало: отшлифовать какие-то моменты, конечно, не мешало бы, но в целом - не заметил никакого смысла в их кардинальном изменении... Буду признателен, если кто-то пояснит с указанием конкретики, какой смысл в их изменении... |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
