| Автор |
Сообщение |
СИМа
Сообщения: 3602
|
 Добавлено:
Чт, 19 Сен 2013 20:23 |
  |
Оленка, ну товар-тогда оценка А на упаковке должны быть ГОСТы, ОСТы, ТУ- от них и отталкиваться. |
_________________
"...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. |
|
  |
|
Olenka
Оценщик
Сообщения: 1271
|
| Добавлено:
Пт, 20 Сен 2013 07:55 |
|
По 28 счету. Именно товар, и именно не надлежащего качества, испорченный, подтопленный, использовать, перепродать-нельзя, никому не нужно. То, что можно продать-я оценила. Все остальное нужно выкинуть и все.
Друзья, спасибо за консультации. |
|
|
|
|
Доцик
Возраст: 43
Сообщения: 208
|
| Добавлено:
Пт, 20 Сен 2013 09:50 |
|
Зараз в кожному обл. центрі є підприємства які приймають в "утіль" не тільки метал та папір а й пластмасу і іншу сировину я колись взяв відних довідку по яких розцінках приймають від замовника акт про тех стан (фактично так говорилось що те і те непридатне підлягає списанню і вказана вага) меблі порахував як дрова. реально їх так і використовували вахтьори палили в каптьорці  |
_________________
Роби, що повинен і будь що буде!!! |
|
|
|
myla_k
Сообщения: 33
|
| Добавлено:
Пн, 15 Май 2017 13:40 |
|
В Інтернеті попався звіт по офісних меблях. В ньому рахують фізичний, функціональний та економічний знос шафи, крісла.... по -5%. ,не розумію, яким чином шафа з ДСП чи шкіряне крісло, куплене декілька років тому відрізняється за характеристиками від таких же аналогів сьогодні? |
|
|
|
|
Александр_777
Сообщения: 540
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пн, 15 Май 2017 15:16 |
|
myla_k, это вопрос не к нам, а скорее к оценщику, который готовил отчет. Или дайте ссылку на отчет для обсуждения. |
|
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 45
Сообщения: 6067
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пн, 15 Май 2017 15:57 |
|
| myla_k писал(а): |
| В Інтернеті попався звіт по офісних меблях. В ньому рахують фізичний, функціональний та економічний знос шафи, крісла.... по -5%. ,не розумію, яким чином шафа з ДСП чи шкіряне крісло, куплене декілька років тому відрізняється за характеристиками від таких же аналогів сьогодні? |
Не зрозумів, кожен вид зносу береться по 5% чи сукупний накопичений знос для предмета меблів за декілька років приймається на рівні 5%. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
myla_k
Сообщения: 33
|
| Добавлено:
Вт, 16 Май 2017 09:33 |
|
| Серый писал(а): |
| myla_k писал(а): |
| В Інтернеті попався звіт по офісних меблях. В ньому рахують фізичний, функціональний та економічний знос шафи, крісла.... по -5%. ,не розумію, яким чином шафа з ДСП чи шкіряне крісло, куплене декілька років тому відрізняється за характеристиками від таких же аналогів сьогодні? |
Не зрозумів, кожен вид зносу береться по 5% чи сукупний накопичений знос для предмета меблів за декілька років приймається на рівні 5%. |
кожен вид зносу - функціональний -5%, зовнішній -5%, а фізичний -10%
Добавлено спустя 2 минуты 38 секунд:
| Александр_777 писал(а): |
| myla_k, это вопрос не к нам, а скорее к оценщику, который готовил отчет. Или дайте ссылку на отчет для обсуждения. |
http://modus-a.ru/obr_imushestvo1.htm
Добавлено спустя 9 минут 44 секунды:
| Александр_777 писал(а): |
| myla_k, это вопрос не к нам, а скорее к оценщику, который готовил отчет. |
оціняю офісні меблі. наприклад, офісне крісло, термін експлуатації якого 7 років. По аналогії з цим звітом (та і не тільки з ним, в книзі Архіпова, про яку велась мова вище також) як мінімум 5 % морального зносу потрібно зняти. Але якщо реально, то це крісло повністю відповідає сучасному дизайну офісних меблів, виготовлене з якісної шкіри. В чому тоді його моральний (функціональний) знос?
... Якщо можна, Ваша думка з цього приводу  |
|
|
|
|
Доцик
Возраст: 43
Сообщения: 208
|
| Добавлено:
Вт, 16 Май 2017 10:34 |
|
| myla_k писал(а): |
оціняю офісні меблі. наприклад, офісне крісло, термін експлуатації якого 7 років. По аналогії з цим звітом (та і не тільки з ним, в книзі Архіпова, про яку велась мова вище також) як мінімум 5 % морального зносу потрібно зняти. Але якщо реально, то це крісло повністю відповідає сучасному дизайну офісних меблів, виготовлене з якісної шкіри. В чому тоді його моральний (функціональний) знос?
... Якщо можна, Ваша думка з цього приводу
|
Розраховуйте через накопичений знос, і вам не прийдеться ломати голову над обгрунтуванням функціонального і зовнішнього зносу. |
_________________
Роби, що повинен і будь що буде!!! |
|
|
|
myla_k
Сообщения: 33
|
| Добавлено:
Вт, 16 Май 2017 15:51 |
|
К= 1-(1-Кфз)(1-Кмор)(1-Ксер),
де К – накопичений знос; Кфз – коефіцієнт фізичного зносу; Кмор - коефіцієнт морального зносу (визначається експертним шляхом); Ксер – коефіцієнт, що враховує стан майна, якщо він відрізняється від середнього стану для даного терміну експлуатації об’єкта
в цих таблицях, які скидали в темі вище наводяться Кмор, К сер, а К фіз - визначаємо, виходячи з фактичного та нормативного терміну служби???? |
|
|
|
|
kink
Возраст: 50
Сообщения: 868
Откуда: Днепропетровск
|
| Добавлено:
Ср, 17 Май 2017 09:09 |
|
що стосується вказаного звіту, в більщості об'єктів в якості нового аналога використані ідентичні моделі. Я х.з. як там виникає функціональний знос Обгрунтування у звіті зовнішнього зносу
| Цитата: |
| Износ внешнего воздействия (экономический износ) появляется из-за внешних по отношению к объекту причин (экономических) и приводит к недоиспользованию объектов, т.е. к снижению уровня доходов, приносимых ими владельцу. |
наводить мене лише до думки, що це ось така поправка на вторинний ринок |
|
|
 |
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
