Форум  •  Правила форума  •  Пользователи  •   FAQ  •  Поиск •   Календарь •   Регистрация  •   Профиль  •   Войти и проверить личные сообщения  •   Вход  Оценка квартиры в Киеве: "официальная" и "заниженная" Следующая тема Предыдущая тема Версия для печати Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Уголок потребителя На страницу Пред.  1, 2, 3 Автор Сообщение zanoza Spammer Сообщения: 12986 Добавлено: Пт, 13 Мар 2015 17:23 LTOR писал(а): есть конторы (или контора)- которые вообще за 3000 грн пишут Любую сумму в отчете. С админ панелью - http://ocenka.spfu.gov.ua/ , потом просто правят цифры без каких либо писем в фонд. А это как? Это с доступом к типа защищенной запароленной базе? Как это делается? work Сообщения: 284 Добавлено: Пт, 13 Мар 2015 17:51 Серый писал(а): А что же это будет за рыночная стоимость, если для нее все будет прописано и нормативно закреплено. Рынок - такая динамичная штука, которая никаким бумажкам не подчиняется и такие фортеля порой выписывает, что никакими документами не опишешь. То, что отличается от реальной цены сделки - не рынок, а аргументирование данных с забора (доски объявлений, других источников, которых вы не проверите, даже прозвоном может быть просто забит телефоны рисовальщиков). Серый писал(а): Ну если выпадает 3 из 100, то наверное, нужно задуматься. Или как минимум проверить, почему выпадают именно они. И вполне возможно, что они имеют некую особенность, которая способствует их выпадаемости, причем, как вверх, так и вниз. И если оцениваемый объект тоже имеет такую же особенность, то вполне эти выпадючие аналоги с точки зрения всего рынка вполне будут адекватными для конкретного вашего объекта оценки. Как проверить? Поехать в гости? Ну сообщат вам по телефону все детали, и что дальше? Я уже молчу про случаи "абонент недоступен" и "рисовальщик по телефону вам все расскажет, а вы схаваете". заноза писал(а): Мы немного отклонились от заданной темы. Не обманывает ли оценщик заказчика (см. первое сообщение в теме)? Никакой услуги он ему не делает, берет просто цены "хочу купить" и все, а с клиента сбивает деньги якобы за фантастическую услугу "занижения". Если в деньгах нужно заплатить 5 тысяч гривен налога + за оценку 250 грн. (другие затраты откинем), то при предложении заказчику не платить государству 5 тысяч а всего 2,5 + за оценку не 250 а 1000 вариант более предпочтительный. Так как довод один - "Вы заплатите меньше!". Чем обман? Простое предоставление ассортимента услуг. Stern Гость Добавлено: Пт, 13 Мар 2015 17:58 zanoza писал(а): LTOR писал(а): есть конторы (или контора)- которые вообще за 3000 грн пишут Любую сумму в отчете. С админ панелью - http://ocenka.spfu.gov.ua/ , потом просто правят цифры без каких либо писем в фонд. А это как? Это с доступом к типа защищенной запароленной базе? Как это делается? Слово знать надо. Пароли той силы заветной не имеют. Remi Возраст: 45 Сообщения: 125 Добавлено: Пн, 16 Мар 2015 08:55 LTOR писал(а): есть конторы (или контора)- которые вообще за 3000 грн пишут Любую сумму в отчете. С админ панелью - http://ocenka.spfu.gov.ua/ , потом просто правят цифры без каких либо писем в фонд. Так а доступ к опубликованному отчету закрывается. Тогда как они это делают????? Фонд, после публикации отчета, может открыть карточку для редактирования. Но это через письмо в фонд и звонок в техподдержку. Только после этого они открывают отчет для повторного редактирования. А эти конторы правят потом на какую, цифру? Сперва рисуют заниженную, а после сделки редактируют на фонде на правильную цифру? _________________ Умение задать вопрос, демонстрирует способность понять ответ. Chris Сообщения: 1 Добавлено: Чт, 21 Апр 2016 15:13 Здравствуйте. У меня похожая ситуация. Тоже оформляю дарственную на квартиру, родственники первой степени родства. Мне вот тоже оценщики предложили занизить стоимость раза в четыре. Теперь мучаюсь выбором: стоит ли оно того? С одной стороны вроде экономится солидная сумма. С другой, мой нотариус сказал что не будет заверять данную сделку. Говорит, мол могут быть проблемы. Только вот предметных примеров возможных проблем не приводит. Не пойму, если у меня будет на руках оценка лицензированного специалиста - какие лично у меня могут быть проблемы? Почитал данную тему - тут ведь тоже никто примеров возможных ньансов не приводит. Одни теоретические измышления. Прошу вашего совета - как быть? LTOR Сообщения: 821 Откуда: Asgard Добавлено: Чт, 21 Апр 2016 15:21 Remi писал(а): А эти конторы правят потом на какую, цифру? Сперва рисуют заниженную, а после сделки редактируют на фонде на правильную цифру? + Chris писал(а): Здравствуйте. У меня похожая ситуация. Тоже оформляю дарственную на квартиру, родственники первой степени родства. Мне вот тоже оценщики предложили занизить стоимость раза в четыре. Теперь мучаюсь выбором: стоит ли оно того? С одной стороны вроде экономится солидная сумма. С другой, мой нотариус сказал что не будет заверять данную сделку. Говорит, мол могут быть проблемы. Только вот предметных примеров возможных проблем не приводит. Не пойму, если у меня будет на руках оценка лицензированного специалиста - какие лично у меня могут быть проблемы? Почитал данную тему - тут ведь тоже никто примеров возможных ньансов не приводит. Одни теоретические измышления. Прошу вашего совета - как быть? СТАТЬЯ 212, УКЛОНЕНИЕ ОТ УПЛАТЫ НАЛОГОВ, СБОРОВ, ДРУГИХ ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ А потом пенсионеры не получают пенсий. Солдаты – патронов. Crenter Сообщения: 46 Добавлено: Пт, 22 Апр 2016 09:36 Chris писал(а): Тоже оформляю дарственную на квартиру, родственники первой степени родства. Мне вот тоже оценщики предложили занизить стоимость раза в четыре. Не пойму, если у меня будет на руках оценка лицензированного специалиста - какие лично у меня могут быть проблемы? 1. Как правильно заметил колега LTOR писал(а): ч.2 СТАТЬЯ 212 УК, УКЛОНЕНИЕ ОТ УПЛАТЫ НАЛОГОВ, СБОРОВ, ДРУГИХ ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ . Но тут надо доказать что вы умышленно по предварительному сговору уклонялись от уплаты налогов в составе группы лиц. Там и штраф небольшой от 689 000 до 2 067 000 гривень. Теперь давайте представим ситуацию, что оценщика который Вам делал оценку привлекают к ответственности, просматривают по реестру, допустим за год, все оценки которые он делал для целей налогообложения и предлагают ему в счет того что он даст показания на всех кому он делал по заниженной стоимости, спустить на тормозах его дело. Как вы думаете что он выберет? Кстати ваше сообщение на форуме тоже неплохо поможет следователям в этом вопросе. 2. Не относится напрямую к Вам, но все же, бывает такое, что договора купли-продажи признают недействительными или расторгают через суд, и вот тогда наступает двухсторонняя реституция (возврат к состоянию которое было до заключения договора), продавцу ой как на руку, он получает обратно свой объект недвижимости, а покупатель получает столько сколько было указано в договоре (в Вашем случае в 4 раза меньше реальной стоимости). 3. Заниженная стоимость также может свидетельствовать о том что сделка была совершена под воздействием ошибки или обмана (ст. 229 и ст. 230 ГКУ). 4. Самый последний аргумент, наверно, моральные терзания, что из-за того что вы недоплатили налогов в бюджет не построят новый корпус больницы, бабушка не получит надбавку к пенсии или вообще ее не получит и наконец какой нибудь чиновник не сможет поехать в отпуск или купить новое авто Так что взвесите все риски, и конечно же, окончательный выбор за Вами. Серый Оценщик футбола Возраст: 45 Сообщения: 6067 Откуда: Киев Добавлено: Пт, 20 Окт 2017 17:19 sereja писал(а): Отличные цены в БД Холдинг, цена + качество, на днях в гостях были в ЖК Аметист сам лично увидел все. все четно Че, из стен высверлили образцы кирпича и бетона и сдали на экспертизу и подтвердили марку. _________________ Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь Marina_M Возраст: 44 Сообщения: 3344 Откуда: небольшой город Монголии Добавлено: Пт, 10 Ноя 2017 13:17 Chris писал(а): С другой, мой нотариус сказал что не будет заверять данную сделку. Боженька!!!! Пошли в наш забытый город хоть одного такого нотариуса!!!! Спасибо за обоснованный ответ, коллега Crenter! Я устала бороться с нотариусами - это они источник зла. Люди не просят, а указывают сделать оценку до 50 000 любой кваратиры-дома, при том, что столько даже комната в общежитии в городе не стоит. Вы учу, все Ваши тезисы и буду пугать)))))) Спасибо! _________________ Ничто не происходит без достаточного основания. Михаил Васильевич Ломоносов izotenko31 Сообщения: 1 Добавлено: Сб, 11 Ноя 2017 13:52 Посоветовала брать жилье в бд холдинг,говорю по себе,проверила эту компанию.Так что,с покойной душой говорю,покупайте здесь. Купила пол года назад квартиру,пока что все устраивает,та еще и цена доступная,по сравнению с квартирами в центре города. Серый Оценщик футбола Возраст: 45 Сообщения: 6067 Откуда: Киев Добавлено: Сб, 11 Ноя 2017 18:51 izotenko31 писал(а): Так что,с покойной душой А душа то чего упокоилась? izotenko31 писал(а): Купила пол года назад квартиру,пока что все устраивает Ну да не развалилась еще за ПОЛГОДА. _________________ Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь LTOR Сообщения: 821 Откуда: Asgard Добавлено: Вт, 14 Ноя 2017 11:06 Все говорят: "АК, а как поднять бабла? Куда нажать?" AZINO Три топора Vicdom Сообщения: 446 Откуда: Киев Добавлено: Пт, 17 Ноя 2017 14:18 dany.domin писал(а): ХХХХХХХХХХХХХХ-1К квартира от 303 000грн. "ХХХХХХХХХХ" -всі квартири продано. "ХХХХХХХХХХ"- 14500 грн/м². "ХХХХХХХХХ"-точні ціни невідомі) "ХХХХХХХХХХХ"- від 11 100 грн/м². да..... совсем плохо идут дела с продажами, если на наш форум уже полезли.... https://www.youtube.com/watch?v=_weoESj8HH8  !  Moderator7: сообщение с рекламой и в перепосте удалены liza1739 Сообщения: 1 Добавлено: Ср, 22 Ноя 2017 19:42 Так же советую посмотреть жк аметист. dary.ososna Сообщения: 1 Добавлено: Сб, 25 Ноя 2017 14:01 Сколько знаю застройщика бд холдинг никаких проблем не слышала, жк у них хорошие... Показать сообщения:   все сообщенияза последний деньза последние 7 днейза последние 2 неделиза последний месяцза последние 3 месяцаза последние 6 месяцевза последний год  Начиная со старыхНачиная с новых  Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Уголок потребителя На страницу Пред.  1, 2, 3  Перейти:  Выберите форум О форуме и сайте----------------Администрация Клуба ОКНОВ помощь… или как это работаетОбъявления о работе форума и сайтаКнига жалоб и предложений Доска почёта Общественные мероприятия ОКНО----------------Официальные обращения/письма/запросы/разъяснения/интервьюСеминары/конференции/круглые столы Клуба ОКНОДЕНЬ ОЦЕНЩИКА УКРАИНЫИнтернет-проект "ОБЩЕСТВЕННОЕ МНЕНИЕ!"ОПРОС Оценка недвижимости----------------Оценка недвижимого имуществаОценка земельных участковОбщие вопросы по оценке недвижимого имущества Оценка ЦИК, ценных бумаг и имущественных прав----------------Оценка ЦИКОценка нематериальных активовОценка ценных бумагОбщие вопросы по оценке ЦИК и нематериальных активов Оценка движимого имущества----------------Оценка автотранспортных средствОценка оборудованияОценка плавсредств, летательных аппаратов и ж/д транспортаОценка движимого имущества, представляющего культурную ценностьОценка иных движимых вещейОбщие вопросы по оценке движимого имущества Оценка Ущерба----------------Оценка ущерба (АВТОТРАНСПОРТ)Оценка ущерба (ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, КРОМЕ АВТОТРАНСПОРТА)Оценка ущерба (НЕДВИЖИМОСТЬ)Общие вопросы по оценке ущерба Общие вопросы по оценке----------------Риски, ставка дисконта и капитализации и т.д.РецензированиеАккредитацияЮридическая и судебная практика + юридические консультации on-lineОбсуждение отчетов об оценке Все, для чего не нашлось место в других разделах  Законодательство и литература----------------Новости законодательства и нормативная литература Литература Образование----------------Семинары, конференции и т.д.Куда пойти учиться? Стажировка. Другое. Украинские профессиональные общественные организации (СРО, ОО, профсоюзы)----------------Общественные организации и саморегулирование в оценочной деятельностиОКНО – интернет-сообщество/общественная организация/СРО/...? СРО "Украинское общество оценщиков" (УОО)ОО "Ассоциация Специалистов Банковской Оценки Украины" (АСБОУ)СРО "Ассоциация Специалистов Оценки" (АСО)Профспілка працівників галузі земельних відносин України (ПГЗВУ)Ассоциация землеустроителей и геодезистовАссоциация «Земельная спилка Украины» (ЗСУ)СРО ОО "Спилка оценщиков Украины" (СОУ)ВОО Федерация оценщиков бизнеса и интеллектуальной собственности (ФОБИС)Союз експертів України (СЕУ)Новое СРО Доска объявлений----------------Помогите найти...Вакансии и работаХалтуркаУголок потребителя Курилка----------------Новости и Аналитика  Следующая тема Предыдущая тема Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме Вы не можете скачивать файлы в этом форуме