 |
|
| Автор |
Сообщение |
Трифон
Возраст: 47
Сообщения: 41
Откуда: Краматорск
|
 Добавлено:
Вт, 29 Авг 2017 14:37 |
  |
TarasM - исчерпывающая процедура! |
_________________
Все относительно |
|
   |
|
Студент1
Сообщения: 136
|
| Добавлено:
Чт, 31 Авг 2017 21:06 |
|
Доброго дня. Підкажіть є об'єкт оцінки стара - напів зруйнована школа в селі 1950року побудови, її площа 500кв.м. В її складі є господарські будівлі В-1 120кв.м. Д-1-100кв.м. З-1-25кв.м. витратним підходом з урахуванням коефіцієнта фіз зносу вартість становить більше 500тис грн, Зрозуміло що село безперспективне і таку вартість одних стін і дирявої криші жоден інвестор не заплатить. але знайшовши декілька подібних аналогів по області получилась інша цифра, вже 120тис.,Постало питання чи може бути така велика розбіжність між двома підходами? |
|
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 45
Сообщения: 6067
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пт, 01 Сен 2017 07:58 |
|
| Студент1 писал(а): |
| Постало питання чи може бути така велика розбіжність між двома підходами? |
У витратному підході не враховано або не повністю враховано зовнішній знос. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
Витольд
Возраст: 49
Сообщения: 14
Откуда: Черновцы
|
| Добавлено:
Чт, 11 Янв 2018 18:09 |
|
Доброго вечора. Об'єкт оцінки старий - напів зруйнований підвал 120Х12, який раніше при колгоспі використовувався для вирощування грибів. Залишились тільки стіни муровані з цегли, місцями зруйновані. Перекриття з панелей зруйноване повністю. Документи відсутні. Сільська рада хоче оцінити даний об'єкт для постановки на баланс. Як краще поступити в даному випадку? |
|
|
|
|
ИринаКа
Сообщения: 191
Откуда: Венера
|
| Добавлено:
Пт, 12 Янв 2018 09:39 |
|
замовити техпаспорт і оцінювати витратним методом |
_________________
Глупо бояться будущего, ведь оно - не настоящее.. |
|
|
|
HUGO
Возраст: 45
Сообщения: 1254
|
| Добавлено:
Пт, 12 Янв 2018 10:32 |
|
Я думаю, что заказывать техпаспорт - долго и дорого.
Даже по-моему то ли 52 статья то ли 58 Методики 1891 предполагает, что в случае отсутствия документации разрешено получать исходные данные по Объекту оценки от Заказчика оценки (например в виде получения Тех задания на оценку) за подписью Заказчика оценки и его печати И ДАЖЕ ОЦЕНЩИК ИМЕЕТ ПРАВО ДОБЫТЬ самостоятельно исходные данные по Объекту оценки на основании собственных замеров, при условии подписи и печати Руководителя и оценщика СОДа.
Но следует оговориться Методика 1891 касается ряда моментов при транзакции имуществом (в том числе приватизации) и не касается постановки на баланс. Но как всегда бывает - если это можно делать для отчуждения гос и ком майна, то "по аналогии" почему нельзя делать для постановки на баланс. Проверяющие органы любят фразу "по аналогии".
Это мое личное мнение. |
|
|
  |
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
|
