Форум  •  Правила форума  •  Пользователи  •   FAQ  •  Поиск •   Календарь •   Регистрация  •   Профиль  •   Войти и проверить личные сообщения  •   Вход  Геопортал группы компаний "Увекон" Следующая тема Предыдущая тема Версия для печати Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Общие вопросы по оценке недвижимого имущества На страницу Пред.  1, 2, 3 Автор Сообщение Янус Возраст: 52 Сообщения: 129 Откуда: Львов Добавлено: Вт, 30 Янв 2018 12:46 Я плюсанусь и поддержу Андрея)) Во первых сайт сам по себе очень хорошо сделан, в том числе модуль геолокации, это уже достойно всяческого респекта и уважухи, вложены средства и интеллектуальные усилия, время. Совершенно непонятно зачем человек оправдывается за хорошее дело. Опять же критиковать можно все, особенно ничего не делая, проходили. Если оценщики будут продолжать страдать ЧСВ от наличия сертификатов то результаты будут еще более печальны чем есть. А результаты развернутой аналитики вообще нет смысла публиковать, они стоят денег. Проведя огромную работу получить спасибо от человека с калькулятором удовольствие то еще. Очень позитивно, что подход на рынке меняется, хоть кем то и результаты будут. А на счет использование того, что называется у создателей геопорталом, как то, что предусмотрено в НКУ так это чистый бред. Предусмотрены авторизированные площадки, а это никакой не модуль, а всего навсего сайт для авторизацмм и идентификации пользователей, причем пока без протокола этой самой авторизации и идентификации. И самое интересное, что к модулю расчета стоимости это вообще ни малейшего отношения не имеет.) Ну а появятся требования, можно и подумать, отчего нет. Позиция что что то дадут, оценят и подарят мягко говоря не самая конструктивная. И не понимать, что все процедуры движутся в сторону унификации и работы с массивами данных по меньшей мере недальновидно. LTOR Сообщения: 821 Откуда: Asgard Добавлено: Вт, 30 Янв 2018 17:03 Всегда архитекторы такой платформы смогут продать -эту же платформу (доработав или нет- не важно) конкурентам собственников этой платформы. Так что что сегодня имеет ценность- завтра в силу- просто прогресса- не будет иметь ценность стремящуюся к нулю. Автоматизация идет полным ходом во всех сферах жизни. Это прогресс. Не далек тот час когда железяка лучше любого оценщика сможет оценить все от недвижимости до картин. Мой прогноз 5 лет и не нужно будет и 20-той части тех оценщиков что сейчас активны. Vicdom Сообщения: 446 Откуда: Киев Добавлено: Вт, 30 Янв 2018 19:30 LTOR писал(а): Всегда архитекторы такой платформы смогут продать -эту же платформу (доработав или нет- не важно) конкурентам собственников этой платформы. Так что что сегодня имеет ценность- завтра в силу- просто прогресса- не будет иметь ценность стремящуюся к нулю. Автоматизация идет полным ходом во всех сферах жизни. Это прогресс. Не далек тот час когда железяка лучше любого оценщика сможет оценить все от недвижимости до картин. Мой прогноз 5 лет и не нужно будет и 20-той части тех оценщиков что сейчас активны. 1. Вы можете примерно сообщить о стоимости такой платформы для заказчика - если Вы в теме программирования? (порядок цифр). 2. Какая цель создания платформы? (как собственник предполагает получать прибыль от ее использования?). Должен же быть интерес. Очень интересно получить ответы на эти вопросы. KET Сообщения: 46 Откуда: Центр Добавлено: Ср, 31 Янв 2018 00:35 Тоже захотелось добавить свои 5 копеек в тему. Когда уходит очередной клиент после отказа "сделать цифру для субсидии" или попадается договор продажи квартиры трехмесячной давности, где фигурирует стоимость объекта в городе с 300-тыс населением 27 тыс гривен (а продажа совершена за 11 тысяч долларов) - начинаешь думать как дальше жить. Тем более что надежда о последствиях для продавцов шифера после двух громких публикаций Фонда умерла окончательно. Может действительно стоит дополнить "снизу" работу Увекона. Каждому из нас, кто хочет работать нормально, в своем городе, регионе, собирая и анализируя информацию о реальных ценах сделок. Понятно что средние цифры и те, что в отчетах не будут совпадать. НО НЕ В 100 РАЗ РАЗЛИЧИЕ!!!!! _________________ Невозможного не бывает. На него просто надо больше времени. LTOR Сообщения: 821 Откуда: Asgard Добавлено: Ср, 31 Янв 2018 07:48 Vicdom 1) не ведаю. 2) я уже на этот счёт свое мнение написал. Реклама сайта или платный ресурс? Возможно Анатоль Сообщения: 645 Добавлено: Ср, 31 Янв 2018 14:38 KET писал(а): Может действительно стоит дополнить "снизу" работу Увекона. Каждому из нас, кто хочет работать нормально, в своем городе, регионе, собирая и анализируя информацию о реальных ценах сделок. Понятно что средние цифры и те, что в отчетах не будут совпадать. НО НЕ В 100 РАЗ РАЗЛИЧИЕ!!!!! Даже в 3-5 раз тоже недопустимо. У нас выработалось +-20% - так вот и здесь должно было бы так. Хотя, если брать за базу цены предложения из доступных всем источников, не будет даже +-20% -будет совпадать! А уж для перевода в рыночную придется попотеть с уторговыванием)) И, конечно, нужны минимальные и максимальные цены на ряду со средней., а может нужна модальная? Неплохо было бы снижение на торг как-то "узаконить" для разных объектов, регионов и т.п... Серый Оценщик футбола Возраст: 45 Сообщения: 6067 Откуда: Киев Добавлено: Ср, 31 Янв 2018 14:57 Анатоль писал(а): Неплохо было бы снижение на торг как-то "узаконить" для разных объектов, регионов и т.п... Вы это серьезно? Может тогда и на рынках узаконить, типа торг на морковку не выше 5%, на картоху - 10%, на молоко и мясо - вообще запрещено торговаться. На то он и рынок чтобы там были рыночные отношения, если все узаконивать - то это будет уже не рынок. _________________ Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь Янус Возраст: 52 Сообщения: 129 Откуда: Львов Добавлено: Ср, 31 Янв 2018 15:32 Странные люди, каждый говорит о своем)) А между тем в "замке у шефа" http://www.spfu.gov.ua/ua/documents/press-list/fund-regulations-publication/12273.html Будет вам и геопортал и торг на картоху. бгг Для тех кто совсем в танке, еще раз объясняю, работа "Увекона" к предстоящему цЫрковому представлению слабо относится. LTOR Сообщения: 821 Откуда: Asgard Добавлено: Ср, 31 Янв 2018 15:46 Діапазон встановлюється Модулем у розмірі +/- 25 відсотків від величини індикатора. вот и пояснили-9 страница, документ Затверджено. Анатоль Сообщения: 645 Добавлено: Ср, 31 Янв 2018 16:24 Анатоль писал(а): Неплохо было бы снижение на торг как-то "узаконить" [quote="Серый"]Может тогда и на рынках узаконить[/qu Найдите разницу На автомобили в БА вроде как "узаконено". Серый Оценщик футбола Возраст: 45 Сообщения: 6067 Откуда: Киев Добавлено: Ср, 31 Янв 2018 17:08 Анатоль писал(а): На автомобили в БА вроде как "узаконено". Не смешите по поводу рыночности БА. Сколько раз уже обсуждалось, что цены в БА в большинстве случаев - мимо рынка. Кто-то пролоббировал себе кормушку в виде обязательно-рекомендательного характера этого БА и просто снимает пенку. Вот и весь рынок. _________________ Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь Показать сообщения:   все сообщенияза последний деньза последние 7 днейза последние 2 неделиза последний месяцза последние 3 месяцаза последние 6 месяцевза последний год  Начиная со старыхНачиная с новых  Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Общие вопросы по оценке недвижимого имущества На страницу Пред.  1, 2, 3  Перейти:  Выберите форум О форуме и сайте----------------Администрация Клуба ОКНОВ помощь… или как это работаетОбъявления о работе форума и сайтаКнига жалоб и предложений Доска почёта Общественные мероприятия ОКНО----------------Официальные обращения/письма/запросы/разъяснения/интервьюСеминары/конференции/круглые столы Клуба ОКНОДЕНЬ ОЦЕНЩИКА УКРАИНЫИнтернет-проект "ОБЩЕСТВЕННОЕ МНЕНИЕ!"ОПРОС Оценка недвижимости----------------Оценка недвижимого имуществаОценка земельных участковОбщие вопросы по оценке недвижимого имущества Оценка ЦИК, ценных бумаг и имущественных прав----------------Оценка ЦИКОценка нематериальных активовОценка ценных бумагОбщие вопросы по оценке ЦИК и нематериальных активов Оценка движимого имущества----------------Оценка автотранспортных средствОценка оборудованияОценка плавсредств, летательных аппаратов и ж/д транспортаОценка движимого имущества, представляющего культурную ценностьОценка иных движимых вещейОбщие вопросы по оценке движимого имущества Оценка Ущерба----------------Оценка ущерба (АВТОТРАНСПОРТ)Оценка ущерба (ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, КРОМЕ АВТОТРАНСПОРТА)Оценка ущерба (НЕДВИЖИМОСТЬ)Общие вопросы по оценке ущерба Общие вопросы по оценке----------------Риски, ставка дисконта и капитализации и т.д.РецензированиеАккредитацияЮридическая и судебная практика + юридические консультации on-lineОбсуждение отчетов об оценке Все, для чего не нашлось место в других разделах  Законодательство и литература----------------Новости законодательства и нормативная литература Литература Образование----------------Семинары, конференции и т.д.Куда пойти учиться? Стажировка. Другое. Украинские профессиональные общественные организации (СРО, ОО, профсоюзы)----------------Общественные организации и саморегулирование в оценочной деятельностиОКНО – интернет-сообщество/общественная организация/СРО/...? СРО "Украинское общество оценщиков" (УОО)ОО "Ассоциация Специалистов Банковской Оценки Украины" (АСБОУ)СРО "Ассоциация Специалистов Оценки" (АСО)Профспілка працівників галузі земельних відносин України (ПГЗВУ)Ассоциация землеустроителей и геодезистовАссоциация «Земельная спилка Украины» (ЗСУ)СРО ОО "Спилка оценщиков Украины" (СОУ)ВОО Федерация оценщиков бизнеса и интеллектуальной собственности (ФОБИС)Союз експертів України (СЕУ)Новое СРО Доска объявлений----------------Помогите найти...Вакансии и работаХалтуркаУголок потребителя Курилка----------------Новости и Аналитика  Следующая тема Предыдущая тема Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме Вы не можете скачивать файлы в этом форуме