| Автор |
Сообщение |
zmij
Сообщения: 27
|
 Добавлено:
Вс, 16 Сен 2018 13:53 |
  |
По всей видимости, в 13 раз увеличились доходы схемщиков. А бюджету – фига с маслом (или без масла). Ведь нет ни одного платежа в бюджет со сделки, в лучшем случае только в местный бюджет, все остальное - сборы в фонды. А ведь те, кто продает многомиллионные, миллиардные объекты ничего не оценивают и ничего не платят вообще. Весь «крупняк» зарегистрирован на оффшорные компании и сделки проходят в оффшорных зонах. Продают и покупают просто оффшорную компанию, которая владеет той или иной дорогой недвижимостью. Существуют и другие варианты, позволяющие минимизировать затраты при совершении сделок с дорогой недвижимостью. Существующая схема совершения сделок предназначена только для рабов.
ФДМУ перестал быть регулятором оценочной деятельности. Скорее всего – дерегулятор и «карающий меч» для тех, кто посмел высказываться против него. Все знают, во что превратились курсы повышения квалификации. Это сплошной фарс. А конкурсы по отбору СОД проводимые ФДМУ? Это самое настоящее «наперсточниство». Из года в год одни и те же победители. А экзаменационная комиссия? Неужели не видят, что «жуки», «клопы», «черви» и им подобные выполняют по 100 оценок в день по всей Украине, что не реально, чтобы выполнить работу по оценке на требуемом законодательством уровне?
Запросите их отчеты, проверьте и все станет ясно. Не хотят? Боятся? В доле? |
|
|
  |
|
Анатоль
Сообщения: 645
|
| Добавлено:
Вс, 16 Сен 2018 17:17 |
|
Послушал заседание АМКУ от 14.09. Первые впечатления:
1. Закон Курячего подавался в зал ради борьбы с "черными" риэлторами, а попали под раздачу оценщики- видимо финансовые возможности риэлторов намного превышают... 2. Закон Курячего, в принципе, задел финансы обычного гражданина, решившего продать свою недвижимость, а почему все набросились на оценщиков? А очевидно потому, что они дружно выявили коррупцию, проявив всего-навсего гражданскую позицию и надавив на мозоль системы. И теперь Курячий в отместку решил "уничтожить" тысяч 5 оценщиков. 3. Индикативные цены - проблема для нормального оценщика, но деньги все же граждан, которые проголосовали за курячих... 4. ФГИУ, объявив о значительных поступлениях в бюджет после введения "майданчиков", признал свою бездеятельность и свою ответственность за непоступления до того, т.к. именно ФГИУ является регулятором и все отчеты регистрировались именно ним! А вот механизм контроля-это проблема руководителя, если он добросовестно выполняет свои обязанности. Кто мешал ФГИУ, не внося в закон электронных майданчиков, усовершенствовать механизм контроля, установив и индикативные цены, но более приближенные к реалиям, в т.ч. по сельским местностям и т.п. Среднерыночная цена это не показатель для конкретного гражданина (как и средняя температура по больнице) и она приведет к социальной напряженности и несправедливости...
Вывод один! Надо оценочным сообществам в срочном порядке разработать проект изменений в НКУ, которым предусматривалась бы рыночная стоимость, раз уж мы в рынке. Проект можно и нужно "разогнать" по членам сообществ для коллективной работы. Найти субъекта законодательной инициативы и с его помощью подать свой законопроект в ВР. Слово за руководителями СРО! |
|
|
|
|
LTOR
Сообщения: 821
Откуда: Asgard
|
| Добавлено:
Пн, 17 Сен 2018 12:56 |
|
Все верно Анатолий. Только некоторые товарищи - руководители СРО- действуют по меркантильным соображениям. И все знают их фамилии. К сожалению их порядочность и компетентность под большим сомнением. |
|
|
|
|
John Doe
Сообщения: 114
|
| Добавлено:
Пн, 17 Сен 2018 14:44 |
|
|
|
|
Александр_777
Сообщения: 540
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пн, 17 Сен 2018 17:24 |
|
Коллеги, только прошу Вас - не верьте во всемогущие СРО. В кабинетах гос.структур, причастных к этому бардаку, часто сидят такие твердолобые и/или меркантильные особи, что Вам и не снилось. И СРО им совсем не указ. Делают так, как хотят, или так, как прикажут сверху. |
|
|
|
|
Анатоль
Сообщения: 645
|
| Добавлено:
Пн, 17 Сен 2018 17:30 |
|
| Александр_777 писал(а): |
| Коллеги, только прошу Вас - не верьте во всемогущие СРО. |
Кто там сидит примерно представляю, результат - "майданчик", но что-то делать надо и надо в законодательном русле! И ни в коем случае нельзя уходить от ответственности самим СРО... Прекрасно понимаю, что именно сверху командуют стрелочником, но если не будем делать,то они же обвинят нас в бездеятельности. Вспомните комментарий ФГИУ относительности подготовленности и активности риэлторов по сравнению с оценщиками... |
|
|
|
|
Алекс
Возраст: 46
Сообщения: 130
Откуда: Черниговская область
|
| Добавлено:
Пн, 17 Сен 2018 17:59 |
|
| наталия николаевна писал(а): |
| добрый день, только что получила отказ с базы. Собираюсь подавать на рецензию. Кто еще подавал? напишите. Спасибо |
Я сегодня отправил.... |
|
|
|
|
Sergej
Сообщения: 366
|
| Добавлено:
Пн, 17 Сен 2018 19:00 |
|
| Алекс писал(а): |
| наталия николаевна писал(а): |
| добрый день, только что получила отказ с базы. Собираюсь подавать на рецензию. Кто еще подавал? напишите. Спасибо |
Я сегодня отправил.... |
Моя знакомая Оценщик отправила три недели назад. Сегодня с ней говорил - тишина... А Заказчики задолбали... |
|
|
 |
|
Анатоль
Сообщения: 645
|
| Добавлено:
Пн, 17 Сен 2018 19:34 |
|
и кто мешает отсечь "стахановцев"? сколько нужно средств для установки фильтра? Если больше 3-4 отчетов в день-забанить. Было бы желание...  |
|
|
|
|
Valuator
Сообщения: 16
|
| Добавлено:
Пн, 17 Сен 2018 21:58 |
|
| Анатоль писал(а): |
и кто мешает отсечь "стахановцев"? сколько нужно средств для установки фильтра? Если больше 3-4 отчетов в день-забанить. Было бы желание...
|
коли вони вже нажеруться, я розумію, є великі компанії але не 90% ринку..
це недобросовісна конкуренція, я вже писав, у них що 90% оцінювачів працює...?
оцінювачів бато і навіть в райцентрах, чому вони там у них останні крихти вигрібають? та поділіть як нотаріусів на округи, якість буде кращою..
хто скажіть це набиває кармани, чия це компанія на Коцюбинського питаю в котре ?
вже Українською мовою, бо помилки шукають дибіли.. |
|
|
|
|
Анатоль
Сообщения: 645
|
| Добавлено:
Вт, 18 Сен 2018 10:28 |
|
Вот один из "стахановцев" - ранее упоминаемый "Персей" из Кривого Рога, оценивает в Желтых Водах- примерно 50 км от офиса. Это просто сказка где он берет там новострои 1971 года постройки и периферию. Реального новостроя всего 1 дом, а к периферии можно отнести только небольшое количество многоквартирных домов. И разве он их осматривает? Конечно нет...  |
|
|
|
|
zmij
Сообщения: 27
|
| Добавлено:
Вт, 18 Сен 2018 11:38 |
|
Вот мы, сами того не подозревая, подошли к тому, чтобы объединиться сначала в общественную организацию, а из нее уже потом к регистрации своего СРО.
Подавать иски в суд лучше и весомее от общественной организации, нежели отдельно от одного физического лица. Здесь будет и финансовая поддержка от членов общества членскими взносами (чтобы финансовая помощь кому-то от кого-то не могла выглядеть как доход, с которого не уплачены налоги), и необходимо создать свою юридическую службу для защиты прав Независимых оценщиков, которые хотят работать по закону, а не по понятиям, и в честной конкуренции между собой.
Ваши соображения по этому вопросу? |
|
|
|
|
Bogatyr
Сообщения: 39
Откуда: Украина
|
| Добавлено:
Вт, 18 Сен 2018 12:32 |
|
| zmij писал(а): |
Вот мы, сами того не подозревая, подошли к тому, чтобы объединиться сначала в общественную организацию, а из нее уже потом к регистрации своего СРО.
Подавать иски в суд лучше и весомее от общественной организации, нежели отдельно от одного физического лица. Здесь будет и финансовая поддержка от членов общества членскими взносами (чтобы финансовая помощь кому-то от кого-то не могла выглядеть как доход, с которого не уплачены налоги), и необходимо создать свою юридическую службу для защиты прав Независимых оценщиков, которые хотят работать по закону, а не по понятиям, и в честной конкуренции между собой.
Ваши соображения по этому вопросу? |
У нас что не организовывай. все равно КПСС получается.  |
|
|
|
|
Александр_777
Сообщения: 540
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 18 Сен 2018 14:00 |
|
zmij, а с чего Вы взяли, что участники форума не являются членами какой-либо СРО? И зачем плодить новое СРО? Что это даст? Не являетесь членом или не нравится та, в которой состоите - выбирайте ту организацию, которая Вам больше импонирует, и по вашему мнению, прилагает бОльшие усилия в плане защиты, поддержки и содействия. |
|
|
|
|
zmij
Сообщения: 27
|
| Добавлено:
Вт, 18 Сен 2018 14:49 |
|
Итак.
LTOR - руководители СРО действуют по меркантильным соображениям. И все знают их фамилии. К сожалению их порядочность и компетентность под большим сомнением.
Александр_777 - Коллеги, только прошу Вас - не верьте во всемогущие СРО. В кабинетах гос.структур, причастных к этому бардаку, часто сидят такие твердолобые и/или меркантильные особи, что Вам и не снилось. И СРО им совсем не указ. Делают так, как хотят, или так, как прикажут сверху.
Вы оба правы. Так как меркантильные соображения и у одних, и у других. Они дополняют друг друга. Как говорится – рука руку моет.
Все СРО выстроены сверху – вниз. У каждого свое корыто. И пилить сук, на котором они сидят, никто из них не будет.
Я же говорю о создании пока что общественной организации Независимых оценщиков, которым нечего терять, кроме своей профессии. |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
