Коллеги, помогите определится с подходами при оценке здания поликлиники для бухучета, для расчета стартовой арендной платы отдельного помещения. Пятиэтажная с набором помещений для медперсонала, лабораторий и рентген кабинетов. "22. Залишкова вартість заміщення (відтворення) як база оцінки
визначається із застосуванням витратного підходу і
використовується для проведення оцінки спеціалізованого майна, у
тому числі для ведення бухгалтерського обліку з метою визначення
його справедливої вартості згідно з положеннями (стандартами)
бухгалтерського обліку. Якщо умови угод щодо спеціалізованого
майна, для укладання яких проводиться оцінка, відповідають
вимогам, що висуваються для визначення ринкової вартості,
залишкова вартість заміщення (відтворення) може дорівнювати їх
ринковій вартості. " Можно ли считать его специализированным или это не так важно и можно применить затратку? спс.
Bogdan Gun
Возраст: 52
Сообщения: 593
Откуда: Donbass
Добавлено:
Чт, 08 Окт 2020 21:18
А почему нет? Очень даже специализированное. Какие альтернативные варианты использования могут быть? Закрыть районную больницу и здание перепрофилировать под офисный центр?
Анатоль
Сообщения: 645
Добавлено:
Пт, 09 Окт 2020 06:49
я к этому тоже склоняюсь, в т.ч. и еще потому, что она единственная в городе и заполнена процентов почти до 100% коммунальными учреждениями. Пристроился в фойе частный аптечный пункт, но ему лично и надо оценивать по рыночной, как исключение.
Серый Оценщик футбола
Возраст: 45
Сообщения: 6067
Откуда: Киев
Добавлено:
Пт, 09 Окт 2020 08:15
Посмотрите, когда-то в МСФО был отдельный стандарт или в составе стандарта на недвижимость, был раздел оценки объектов для обеспечения общественных нужд или что-то в этом роде. Очень нормальная тема была именно для таких объектов. В последних версиях МСФО его убрали, наверное, перекочевало в дополнительные пояснения за дополнительные деньги.
Добавлено спустя 2 минуты 2 секунды:
Анатоль писал(а):
и заполнена процентов почти до 100% коммунальными учреждениями.
А какими коммунальными учреждениями может быть заполнена поликлиника? Если они не профильного для поликлиники вида деятельности, то может это и подсказка, что ка поликлиника она уже все.
_________________ Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь
Анатоль
Сообщения: 645
Добавлено:
Пт, 09 Окт 2020 08:35
Серый писал(а):
Посмотрите, когда-то в МСФО был отдельный стандарт или в составе стандарта на недвижимость, был раздел оценки объектов для обеспечения общественных нужд или что-то в этом роде. Очень нормальная тема была именно для таких объектов. В последних версиях МСФО его убрали, наверное, перекочевало в дополнительные пояснения за дополнительные деньги.
Добавлено спустя 2 минуты 2 секунды:
Анатоль писал(а):
и заполнена процентов почти до 100% коммунальными учреждениями.
А какими коммунальными учреждениями может быть заполнена поликлиника? Если они не профильного для поликлиники вида деятельности, то может это и подсказка, что ка поликлиника она уже все.
Следующая тема Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме Вы не можете скачивать файлы в этом форуме